新大阪アネックス土井マンションA棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1088
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 155件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 42,774円 |
| 平均坪単価 | ＠7,026円 |
| 平均m²単価 | ＠2,125円 |
| 上位専有面積 | 22m²：68件 21m²：55件 20m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：155件 |
新大阪アネックス土井マンションA棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11-26 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
11階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
63戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
新大阪アネックス土井マンションA棟の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
東淀川駅まで徒歩５分。 新大阪駅まで徒歩１０分ほど また、梅田まで出勤するときも７分あれば十分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに川辺があるため、ジョギングをする自分にとっては結構いい。またローソン１００もあり、結構安値で物が買える。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット |
管理は毎日しているように見える。 ゴミの処理や、掃除もちゃんとしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 値段を考えると、ちょうどいいサイズではあり、運よくはしっこの部屋になり、窓が二つある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ローソン１００やローソン、セブンなど、コンビニは徒歩３分ほどでいけるので買い物に苦労はしない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 子供がないので、なんとも言えないが、周りに病院や整骨院は多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 新大阪駅に近いので大変良いと思います。。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 静かで人通りも少なくて快適だと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックがついているので安心だと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 広くてお風呂トイレ別なのでとてもいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニがたくさんあって便利だと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 静かで住みやすいのでいいと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 新大阪は新幹線と繋がっているので新幹線を利用する方にとってはほんとに便利な駅だと思います。……
2021年10月 東淀川駅
4.0
【メリット】 数年前に踏切がなくなり、高架の渡り廊下に変わりました。なので、ホームに行く際も西側は階段し……
2021年10月 新大阪駅
4.0
【メリット】 ここ数年で色々新しくなり、とても綺麗になって、快適に時間を過ごせます。
特に改札……
2020年9月 新大阪駅
5.0
【メリット】 ・交通の便が非常に良い
JR、御堂筋、新幹線が通っているためどこに行くにも便利。……
新大阪アネックス土井マンションA棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5階 | 1K | 東 | 21 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 11階 | 1K | ー | 20 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 5階 | 1K | 東 | 22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 11階 | 1K | ー | 22 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 11階 | 1K | 東 | 21 | |
|
|
|
|
|
|
…残り150件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■大阪市東淀川区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■東淀川駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～22㎡｜21.46㎡ | 43,315円｜6,677円/坪 |
| 4階～5階 | 20～22㎡｜21.13㎡ | 42,613円｜6,673円/坪 |
| 6階～7階 | 20～22㎡｜21.36㎡ | 42,454円｜6,578円/坪 |
| 8階～9階 | 20～22㎡｜21.22㎡ | 42,640円｜6,652円/坪 |
| 10階～11階 | 20～22㎡｜21.14㎡ | 42,653円｜6,678円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～22㎡｜21㎡ | 42,583円｜6,717円/坪 |
| 東向き | 20～22㎡｜21.37㎡ | 42,936円｜6,647円/坪 |
| 西向き | 20.6～22㎡｜21.47㎡ | 42,486円｜6,551円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
