ロイヤルハイツ西淡路パート2
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1346
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 113件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 39,672円 |
| 平均坪単価 | ＠6,308円 |
| 平均m²単価 | ＠1,908円 |
| 上位専有面積 | 19.44m²：91件 23m²：14件 26.44m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：111件 1SK：2件 |
ロイヤルハイツ西淡路パート2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩8分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩8分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『下新庄駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目10-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルハイツ西淡路パート2の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は阪急淡路駅、JR新大阪駅、大阪メトロ新大阪駅の3駅が徒歩圏内で、交通の便はとても良かったです。 それぞれの駅から大阪駅（梅田駅）までは10分以内なので都心部へのアクセスも非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
閑静な住宅街なので日中はとても静かに過ごせます。 徒歩5分位の位置に商店街があるので日用品などの買い出しは便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
入り口はオートロックになっているのでセキュリティー面はある程度安心できると思います。 エレベーターは1機だけですが、混雑している状況になったことはありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
窓が西向きの部屋だったので、冬でも暖かかったのはとても助かりました。 エアコンは比較的新しいものが備え付けられていたので良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
商店街まで徒歩5分位なので近いです。スーパー、薬局、100円均一ショップ、マクドナルド、すき屋、ラーメン屋（3件ほど）があり、かなり便利でした。 新大阪近くにしては物価は安めだと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
阪急淡路駅のすぐ近くに診療所や病院があり、お世話になったことがあります。先生はとても丁寧な方でよい方でした。 商店街の隣に小さな公園があり、学校帰りの子供たちやお年寄りがよく利用しているのを見かけました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 淡路駅
5.0
【メリット】 JRと2車線利用できるようになった。
梅田まで10分で出られるので、通勤や通学、……
2021年10月 淡路駅
3.0
【メリット】 商店街の真ん中にあるような駅で、大阪梅田・京都河原町へ急ぐときは特急乗り換えに使う駅です。……
2019年3月 淡路駅
5.0
【メリット】 特急準急、快速、普通、全ての電車が止まるのでとっても便利でした。駅前はスーパーや、ドラッグ……
2018年11月 淡路駅
4.0
【メリット】 大阪の主要都市梅田まで急行や特急で10分程度と、アクセスが非常に良いです。また、この駅は北……
ロイヤルハイツ西淡路パート2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 19.44 |  |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 西 | 19.44 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 23 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | ー | 19.44 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 西 | 23 | |
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…残り108件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■淡路駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.44～23㎡｜20.1㎡ | 36,705円｜6,064円/坪 |
| 3階～4階 | 19.44～23㎡｜20.12㎡ | 38,935円｜6,419円/坪 |
| 5階～6階 | 19.44～23㎡｜19.94㎡ | 39,285円｜6,533円/坪 |
| 7階～8階 | 19.44～26.44㎡｜20.09㎡ | 41,370円｜6,850円/坪 |
| 9階～9階 | 19.44～26.44㎡｜21.68㎡ | 43,500円｜6,756円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～20.14㎡｜19.67㎡ | 41,111円｜6,909円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.44～23㎡｜19.98㎡ | 39,254円｜6,517円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.44～26.44㎡｜20.14㎡ | 40,650円｜6,717円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
