アソシアード御幣島
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2126
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 100,632円 |
| 平均坪単価 | ＠6,182円 |
| 平均m²単価 | ＠1,870円 |
| 上位専有面積 | 60m²：71件 |
| 上位間取り | 3LDK：43件 2SLDK：27件 3SLDK：1件 |
アソシアード御幣島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／御幣島駅 徒歩1分
阪神本線／姫島駅 徒歩16分
阪神本線／千船駅 徒歩18分
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利用可能路線
『御幣島駅』 JR東西線
『姫島駅』 阪神本線
『千船駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目8-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立御幣島小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アソシアード御幣島の口コミ・評判
2015年9月
とえめほさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
(JR御幣島)駅・バス停からめちゃくちゃ近いです。 マンションを出てから駅校内出入り口まで徒歩2分。 駅校内出入り口すぐ側にバス停があります。 ターミナルなので始発も多いし、待ち時間は中に入れます。 雨も暑い・寒いも何の心配もありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
西淀川区役所が徒歩5分もかからないので何かと便利です。 淀川側の部屋に住むと、淀川花火大会がベランダから見る事ができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
築十数年経っているので見た目は最新ではありませんが、いつもキレイされていて、オートロックを開けて入ると角に季節の花や飾りが置かれてあります。 マンション出入り口から個々の玄関ドアまでずっと段差がありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築年数が経っているので最新設備ではありませんが、キレイにしてくれています。 リビングダイニングは南向きに大きく窓(バルコニー)があるので、日当たりはとても良いし、日中は照明もいりません。 目の前に何の建物もないので、視線等も気になりません。 バルコニーは奥行きがあるので、洗濯物が干しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
マンション前の韓国料理店「杏」、めちゃくちゃ美味しいです。 安いし、店員の女性も気さくで、オススメです。 スーパーマルハチとエディオンが徒歩5分で着きます。 エディオンは3階にナフコも入っているので便利です。 徒歩10分でコーナンもあります。 スーパーナショナルも徒歩10分で着きますし、店内にクリーニング店が入っています。 スーパーは徒歩15分見ればあと2～3店舗あります。 内科も徒歩5分以内で2つありますし、小児科も徒歩10分であります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
西淀川区役所が徒歩2分くらいで着くので、区がやる検診や予防接種などは便利です。 支援センターや図書館もあるので充分楽しめます。 小児科も徒歩10分ほどであります(あかぎ小児科) 救急病院も徒歩5分で着きます。 徒歩5～10分で歌島公園と言う、割りと広くて遊具も新しい公園があります。 マンションのすぐ側の遊歩道にも遊具があったりするので楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
Yunonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 御幣島駅徒歩1分。地下鉄なので音もうるさくない。とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 立地よし、治安よし、周辺環境良し。マンション自体の治安も非常に良く、住んでいる子供も元気よく挨拶してくれます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部はとても綺麗で管理が行き届いている。外観は可もなく不可もなくだが、レトロ感があって個人的には好き。セキュリティはオートロックで守られています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全体的にとても良いと思います。リビングが1番奥にある構造なので、ベランダの日光をもろに受けられるためとても明るく団欒できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーが3件ほど、コンビニが1件近くにあるので買い物には困りません。飲食店は充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育てに最適なマンションだと思います。学校や役所なども近くにあるため、いざという時の対応が取りやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
ゆゆゆさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近くにあり、生活面で便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 御幣島駅
4.0
【メリット】 東西線北新地駅に3駅なので、大阪駅、梅田駅に買い物、遊びに行く事が可能です。また、兵庫方面……
2019年10月 御幣島駅
5.0
【メリット】 梅田のベッドタウンとして発展している町です。鉄道やバスを使って大阪中心部にすぐにアクセスで……
2018年12月 姫島駅
5.0
【メリット】 駅周辺には飲食店、スーパーマーケット、ドラッグストアなど生活に必要な商業施設が沢山あります……
2018年2月 御幣島駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーマーケットが何箇所かある他にも、ホームセンターや家電量販店もあるので、日……
アソシアード御幣島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 60 |  |
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| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 60 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区御幣島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■御幣島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～60㎡｜60㎡ | 96,416円｜5,312円/坪 |
| 3階～3階 | 60～60㎡｜60㎡ | 99,375円｜5,476円/坪 |
| 4階～4階 | 60～60㎡｜60㎡ | 103,636円｜5,710円/坪 |
| 5階～5階 | 60～60㎡｜60㎡ | 100,076円｜5,514円/坪 |
| 6階～6階 | 60～60㎡｜60㎡ | 102,994円｜5,675円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 100,723円｜5,550円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
