ナビ姫里
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1788
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 82,777円 |
| 平均坪単価 | ＠5,377円 |
| 平均m²単価 | ＠1,627円 |
| 上位専有面積 | 52.32m²：14件 53m²：9件 52m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：19件 2DK：7件 2SLDK：1件 |
ナビ姫里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／御幣島駅 徒歩8分
阪神本線／姫島駅 徒歩8分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩17分
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利用可能路線
『御幣島駅』 JR東西線
『姫島駅』 阪神本線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立姫里小学校
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中学校区域
大阪市立西淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナビ姫里の口コミ・評判
2021年6月
いちごさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は2駅利用できます。 御幣島駅と姫島駅です。 姫島駅の方が若干遠いですが、帰り道にスーパー2店舗、100均があるので大変便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 便利なので、独り暮らし、夫婦で住むなら快適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスがあるので不在時大変便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 陽当たりばっちりです。2DKでしたが住みやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーはマルハチ、ライフ、業務スーパー、スギ薬局(食品も売っています。)があり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに子育てプラザがあり重宝しました。公園も帰りに行けるので、よくはしごしていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
姫島駅まえに阪急オアシス。姫島駅から梅田駅まで10分。御幣島駅近くにEDION。御幣島駅から北新地駅まで10分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
国道2号線が近くにある。阪神高速の入口が近くにある。区役所が近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
エレベーターがある。監視カメラがある。宅配ボックスがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
玄関の扉の鍵は、2重ロック。風呂は、自動追い焚き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーマーケットが近くに多くあり。品数が多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小学校や保育園、区役所、病院が近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 塚本駅
5.0
【メリット】 次の駅が大阪駅の為、アクセスが大変便利。神戸や京都へも隣の駅の大阪駅or尼崎駅で快速、新快……
2020年3月 塚本駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺には商店街や飲食店、衣料品店があります。
お店の数はどれも自営で多く……
2019年10月 塚本駅
4.0
【メリット】 大阪駅は隣駅なのでアクセス抜群。
西明石駅行きの普通も新三田駅行きの普通もとも止……
2019年4月 御幣島駅
5.0
【メリット】 大阪都市部へのアクセスも比較的しやすく、兵庫方面へのアクセスもしやすいのが特徴。通勤や通学……
ナビ姫里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 52.32 |  |
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| 2021年2月 | 5階 | 2DK | 南西 | 52.32 | |
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| 2020年11月 | 7階 | 2DK | 南西 | 52 | |
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| 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 56 | |
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| 2020年7月 | 6階 | 2DK | 南西 | 52 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区姫里の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.32～53㎡｜52.59㎡ | 83,600円｜5,257円/坪 |
| 3階～4階 | 52～53㎡｜52.62㎡ | 81,000円｜5,089円/坪 |
| 5階～5階 | 52.32～53㎡｜52.54㎡ | 86,333円｜5,433円/坪 |
| 6階～6階 | 52～56㎡｜52.82㎡ | 81,875円｜5,126円/坪 |
| 7階～7階 | 52～53㎡｜52.44㎡ | 85,000円｜5,361円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～56㎡｜52.64㎡ | 82,777円｜5,199円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
