ドリームハイツ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1403
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 136件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 64,852円 |
| 平均坪単価 | ＠4,837円 |
| 平均m²単価 | ＠1,463円 |
| 上位専有面積 | 43.6m²：52件 45m²：42件 43m²：36件 |
| 上位間取り | 2DK：136件 |
ドリームハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／御幣島駅 徒歩3分
阪神本線／千船駅 徒歩10分
阪神本線／姫島駅 徒歩20分
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利用可能路線
『御幣島駅』 JR東西線
『千船駅』 阪神本線
『姫島駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目13-24 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下8階付8階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
38戸
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小学校区域
大阪市立香簑小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドリームハイツの口コミ・評判
2016年1月
すすさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 北新地へ方面、尼崎方面へ通勤通学の方ならJR東西線の御幣島駅が近いため便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | すぐそばにホームセンターがあり急な入用や、重たいものの買い物は便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンションエントランスはパッと見キレイ。掃除もよくしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ベランダが東側を向いているので朝は日の派入りが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近所に歩いて３分ほどでスーパーがあるので急ぎの時は便利かも。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | すぐ近所にスーパーやホームセンターがあるので子供を連れて大きなものを買わないといけない場合は便利かも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
もんもんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR東西線 御幣島駅から徒歩６分程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが２軒あり買い物に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はそれなりに綺麗でエレベーターもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ２DKマンションで、使いやすい間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーライフ、スーパーマルハチ近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 西淀病院まで車で３〜５分程度で向かえます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 姫島駅
3.0
【メリット】 大阪の始発の梅田駅から４つ目の駅で、静かな街並みですが、近頃は駅に接続する施設が、新しくス……
2021年9月 姫島駅
たとまやさん
1件投稿4.0
【メリット】 旧工業地帯だからか、下町感はあります。駅から少し歩くと工場はポツポツとあります。
2021年9月 御幣島駅
たとまやさん
1件投稿5.0
【メリット】 国道2号線が走っていて、お店はたくさんあります。梅田（北新地）までも電車で10分で出られる……
2019年3月 千船駅
3.0
【メリット】 区間急行と普通しか止まりませんが、梅田までは10分を切ります。小学校が適度に分散しており、……
ドリームハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2DK | 東 | 45 |  |
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| 2024年3月 | 7階 | 2DK | 東 | 45 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 2DK | 東 | 43.6 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 2DK | 南 | 45 | |
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| 2023年12月 | 8階 | 2DK | 東 | 43.6 | |
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…残り131件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区御幣島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■御幣島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39～45㎡｜43.75㎡ | 64,875円｜4,906円/坪 |
| 3階～4階 | 42～45㎡｜43.72㎡ | 64,619円｜4,887円/坪 |
| 5階～6階 | 42～45㎡｜43.69㎡ | 65,045円｜4,924円/坪 |
| 7階～7階 | 43～45㎡｜43.93㎡ | 65,000円｜4,893円/坪 |
| 8階～8階 | 43～45㎡｜43.97㎡ | 65,000円｜4,889円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～45㎡｜43.77㎡ | 65,000円｜4,912円/坪 |
| 東向き | 42～45㎡｜43.7㎡ | 64,827円｜4,905円/坪 |
| 西向き | 39～39㎡｜39㎡ | 65,000円｜5,510円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45～45㎡｜45㎡ | 65,000円｜4,775円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
