ルネッサンス塚本
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
756
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 29,409円 |
| 平均坪単価 | ＠6,489円 |
| 平均m²単価 | ＠1,963円 |
| 上位専有面積 | 15m²：28件 16m²：18件 17m²：13件 |
| 上位間取り | ワンルーム：40件 1K：20件 1R：6件 |
ルネッサンス塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分
JR東西線／御幣島駅 徒歩9分
阪急京都本線／十三駅 徒歩25分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『御幣島駅』 JR東西線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-40 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立歌島小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネッサンス塚本の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの塚本駅は、大阪駅より電車で2～3分で通勤通学が速くスムーズ。周辺に飲食店、個人やチェーンも充実。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 散歩で行ける距離に淀川の河川敷があり、日々の散歩やジョギングに便利。夏の花火大会は、会場に行かなくても近隣住民なら間近で観覧できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | レンガ模様の外観は目立ちやすく角に立地していることもあり、遠くからでもすぐに認識できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ユニットバス、キッチン備え付けで最低限の設備は揃っており、単身世帯の男性が住むには可もなく不可もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて1分以内に、コンビニ、弁当屋、大手スーパーやドラッグストアあり、食品の調達に不便は全く無い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 学校や役場は徒歩5分圏内で近い。個人や大病院も近隣にあり通いやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 十三駅
4.0
【メリット】 十三駅は梅田までとても近いのですぐに行けてとても便利です。
十三駅周辺には、飲食……
2020年4月 塚本駅
5.0
【メリット】 大阪駅と尼崎駅の間にある駅で、都心へのアクセスは言うまでもなく抜群です！さらに駅付近も賑わ……
2018年9月 塚本駅
4.0
【メリット】 大阪駅から一駅、３分で着きます。京都、兵庫に一本で行くことができるので、いろいろなところに……
2018年4月 御幣島駅
4.0
【メリット】 ・駅の近くに、5つに分岐する交差点があり、それに合わせて駅も入り口が5つに分岐されている。……
ルネッサンス塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | ー | 15 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 17 | |
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| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | ー | 15 | |
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| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | ー | 16 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区歌島の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15～16㎡｜15.56㎡ | 27,625円｜5,881円/坪 |
| 3階～3階 | 14～18㎡｜16.16㎡ | 30,916円｜6,342円/坪 |
| 4階～4階 | 15～18㎡｜16.5㎡ | 31,909円｜6,381円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 15～17㎡｜15.31㎡ | 26,625円｜5,760円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～17㎡｜16㎡ | 31,333円｜6,492円/坪 |
| 東向き | 14～18㎡｜16㎡ | 28,444円｜5,864円/坪 |
| 西向き | 16～16㎡｜16㎡ | 26,000円｜5,372円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
