エルミタージュ難波WEST
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1487
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 118,183円 |
| 平均坪単価 | ＠9,030円 |
| 平均m²単価 | ＠2,732円 |
| 上位専有面積 | 39.28m²：18件 40m²：10件 87.45m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：51件 3LDK：7件 3SDK：1件 |
エルミタージュ難波WESTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルミタージュ難波WESTの口コミ・評判
2015年10月
aaa♡さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
地下鉄桜川駅が徒歩約5分の所にあるので便利です。 少しあるけばスーパーやドラッグストアなどあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
近くに大きな公園があります。 コインパーキングが近くにあるので、車で友達など訪問者がきた時は助かります。 隣に車の板金屋さんがあり向かい側はなには運送会社があり近くに踏切もありますが家の中にいる時は全く騒音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は悪くないと思います。 清掃はよく来てくれてるのでキレイです。 共用施設は宅配BOX、郵便受け、駐車場、駐輪場、エレベーター、階段です。 エレベーターは一つです。 ペット飼育OKの物件です。 オートロックや監視カメラのセキュリティは良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
設備は普通です。 お風呂がガラス扉だったりオシャレです。 お風呂にテレビがついてます。 柱などはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くにデイリーやファミリーマート、ローソンなどコンビニがあります。 徒歩約10分のところにスーパーの食品館、ドラッグストアのジャパン、ガソリンスタンド、浪速郵便局、飲食店のロイヤルホストがあります。 徒歩約15分のところに1階がマクドナルド、2階がスーパーの関西スーパーがはいってる店舗があります。 徒歩約30分のところには京セラドームがあり、イオンもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
大きい公園や、幼稚園が近くにあります。 立葉小学校は徒歩3分ぐらいのとこです。 徒歩約5分のところに内科、小児科、皮膚科がある有田医院があり、小さいところですが病児保育もしています。 マンション内のコミュニケーションはあまりないです。 子育てするのにはいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 利用する人が少ないので、常に空いています。天下茶屋まで進んでくれますので、近辺の桜川で電車……
2021年10月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 商業施設と呼べるものはあまりないですが、スーパーやコンビニは豊富にあります。なんばまで千日……
2019年12月 汐見橋駅
4.0
【メリット】 地下鉄御堂筋線とのアクセスが良好。隣の駅が難波になりJRや南海線他もアクセスが良くかなり便……
2018年11月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 阪神なんば線が近年できた線なので、駅構内が比較的綺麗。
奈良方面・兵庫方面両方に……
エルミタージュ難波WESTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 87.45 |  |
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| 2023年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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| 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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| 2022年6月 | 5階 | 3SDK | ー | 87.45 | |
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| 2022年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | 39.28 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区桜川の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■汐見橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.22～43㎡｜40.65㎡ | 103,058円｜8,389円/坪 |
| 3階～4階 | 39.22～43.94㎡｜40.6㎡ | 107,636円｜8,776円/坪 |
| 5階～5階 | 40～87.45㎡｜63.72㎡ | 148,000円｜8,196円/坪 |
| 6階～6階 | 39.22～87.45㎡｜61.86㎡ | 147,733円｜8,309円/坪 |
| 7階～7階 | 39.28～40㎡｜39.64㎡ | 114,750円｜9,570円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.28～40.78㎡｜40.15㎡ | 108,600円｜8,941円/坪 |
| 東向き | 39.28～87.45㎡｜58.16㎡ | 134,850円｜7,855円/坪 |
| 西向き | 39.22～42.58㎡｜39.4㎡ | 107,708円｜9,041円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
