CITY SPIRE難波WEST
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1385
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 595件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 78,448円 |
| 平均坪単価 | ＠9,917円 |
| 平均m²単価 | ＠3,000円 |
| 上位専有面積 | 31m²：97件 30.58m²：76件 30.06m²：72件 |
| 上位間取り | ワンルーム：316件 1R：94件 1DK：71件 |
CITY SPIRE難波WESTの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩7分
JR大阪環状線／芦原橋駅 徒歩8分
JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩9分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『芦原橋駅』 JR大阪環状線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目7-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
124戸
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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CITY SPIRE難波WESTの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は桜川、難波駅となります。桜川周辺にはすかいらーくなどの飲食店が多数あり、難波駅周辺にはホームセンターのダイキ、ダイソー、空港リムジンバスの出ているオーキャットなどがあります。難波駅、桜川駅まで自転車で15分もかからず、心斎橋へも自転車で20分ほどで行けます。都心部であるため、電車は混雑しています。歩道は整備されていて、坂道はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | コンビニは、近所にローソンストア100、セブンイレブン、ファミリーマートがあり大変便利です。また駅から少し離れているので、周辺は静かで騒がしくありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は綺麗で、エントランスは天井も高く広いので高級感があります。清掃も毎日されていて、綺麗に保たれています。フロントサービスはありません。監視カメラがあり、エレベーター前にモニターが設置されています。オートロックですし、セキュリティはしっかりしていると感じます。宅配BOX、駐車場、駐輪場はあり、トランクルームはありません。エレベーターは二台あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは部屋により異なりますが、自分の入居している部屋は西日が当たります。ベランダは一日中日は当たっている感じなので、日当たりが悪いとは感じません。天井は高いです。室内も新しい方で綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前にはスーパーのLIFEがあり、徒歩10分くらいの所には24時間開いているKOHYOがあります。飲食店もいくつかあります。一番近いショッピングモールは難波駅や、高島屋周辺になるかと思いますが、いずれも自転車で10分程で行けるのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
近くに病院があり、郵便局は徒歩５分くらいの距離にあり便利です。近所には浪速公園があります。 浪速区役所、年金事務所、ハローワークは自転車で１５分くらいの距離にあります。図書館は近くに二か所あり充実しています。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
りつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エレベーターが2基本当に便利でした。宅配ボックスもあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 ＪＲ難波駅
4.0
【メリット】 バスターミナルがあるOCATが近く、ライフなどのスーパーもあります。
地下のなん……
2021年10月 汐見橋駅
3.0
【メリット】 なんば、堀江が近く徒歩でいける。
都心に近いのに住宅街なので一人暮らしに最適。<……
2019年9月 ＪＲ難波駅
3.0
【メリット】 大阪の二大ターミナル駅ながら、少しだけ中心街とは離れているのでそれほどゴミゴミしていません……
2019年4月 汐見橋駅
4.0
【メリット】 汐見橋駅の近くには鉄板焼き店やうどん屋、カフェなどの飲食店があるので、その日の気分や人数な……
CITY SPIRE難波WESTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1DK | 南 | 34 |  |
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| 2025年5月 | 7階 | 1DK | 南 | 33.59 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1DK | 南 | 33.59 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 30.95 | |
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| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | 34.46 | |
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…残り590件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区稲荷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.44～35㎡｜31.25㎡ | 79,400円｜8,393円/坪 |
| 3階～4階 | 24.78～35㎡｜29.63㎡ | 74,416円｜8,307円/坪 |
| 5階～6階 | 25～35㎡｜31.51㎡ | 78,846円｜8,266円/坪 |
| 7階～8階 | 25.44～35㎡｜31.46㎡ | 80,366円｜8,445円/坪 |
| 9階～10階 | 24.44～34.98㎡｜30.61㎡ | 79,135円｜8,549円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.78～35㎡｜31.42㎡ | 80,862円｜8,505円/坪 |
| 東向き | 25.44～30.06㎡｜28.52㎡ | 76,333円｜8,821円/坪 |
| 西向き | 24.44～35㎡｜30.31㎡ | 76,374円｜8,333円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
