フェニックス池袋弐番館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4964
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 287件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
フェニックス池袋弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／北池袋駅 徒歩7分
JR埼京線／板橋駅 徒歩8分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『北池袋駅』 東武東上線
『板橋駅』 JR埼京線
『西巣鴨駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋4丁目14-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2009年8月
-
総戸数
35戸
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
池袋第一小学校
-
中学校区域
池袋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
フェニックス池袋弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
豊島区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「豊島区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
フェニックス池袋弐番館の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【フェニックス池袋弐番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
フェニックス池袋弐番館の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ・すぐ近くの明治通りはバスが充実。池袋はバスで10分足らずで行ける。浅草、巣鴨、王子方面のバスもある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・住宅街なので騒音は無い ・マンションの目の前に24時間営業の格安スーパーがある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
・宅配ボックス、オートロック、ゴミ置場(24時間捨てられる)が便利 ・定期的に掃除業者を入れている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ・防音性が高く、生活音が気になった事がほとんど無い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ・明治通りには飲み屋がいくつかある。板橋駅(徒歩10分)前には大きいスーパーがあり、飲食店が充実。バスで10分の池袋にはなんでもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
・小児クリニックが歩いて1分の所にある。 ・お神輿がマンション前を通る。近くの公園で盆踊り大会がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 池袋駅から1駅、東武東上線の北池袋駅から徒歩約5分。同じく池袋駅から1駅、板橋駅からも徒歩約7分。池袋駅からも徒歩約20分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 池袋駅には商業施設、飲食店、娯楽施設が豊富にある。マンション自体は明治通りから少し入った場所なので、とても静かで住みやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観もエントランスも綺麗。宅配ボックスも設置されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内は綺麗で、シンプルなデザインで使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 池袋駅に行けば何でもある。近くにもいくつか飲食店やコンビニがあり、一人暮らしには有難い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 内科がすぐ近くにあり、また板橋駅からは帝京大学病院へのバスもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【板橋駅に対する口コミ】食の施設や遊技場(パチンコ)、居酒屋も名の知れたチェーン店が何件か在り夜も楽しめます。板橋から何処に行くのも便利で、また、早いです。大手町、大宮、渋谷30分前後で行く事が出来ます。 今、駅ビルを建てているので完成後のビル内のお店が楽しみです、帰りも静かな町なので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西巣鴨駅
4.0
【メリット】 都心より１５分ほどで、混雑はそれほどしない駅です。
駅前はそれほど商店はありませ……
2022年1月 西巣鴨駅
4.0
【メリット】 都営三田線は大手町線や神保町など、主要な駅を通るので通勤に便利です。
西巣鴨駅は……
2019年12月 板橋駅
5.0
【メリット】 商業施設がとにかく多く便利。近くには別の路線の駅もあるので別の方向の場所へ行く場合も便利。……
2018年11月 板橋駅
3.0
【メリット】 池袋や新宿など、主要駅へのアクセスが便利。都営三田線や東上線への乗り換えも駅から歩いてすぐ……
フェニックス池袋弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
豊島区ランキング
 位(1119物件中) |
豊島区上池袋ランキング
位(64物件中) |
北池袋駅ランキング
位(149物件中) |
フェニックス池袋弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年8月） |
1階 | 南南西 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南西 | |
|
|
|
|
フェニックス池袋弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 2026年7月 | 1階 | 1K | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2021年1月 | 2021年4月 | 1階 | 1K | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 北 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ルーフバルコニー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2015年12月 | 2016年11月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2015年6月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1K | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1K | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2013年8月 | ー | 6階 | 1 K | 南南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 3階 | 22.73㎡ | 2.55㎡ | 2,229万円 | ＠328万円 | ＠99万円 | 8,575円 373円 |
3,561円 157円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フェニックス池袋弐番館の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■豊島区上池袋の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■豊島区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■板橋駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.28～23.47㎡｜20.68㎡ | 2,221万円｜356万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.47～23.47㎡｜23.47㎡ | 2,150万円｜302万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 23.47～23.47㎡｜23.47㎡ | 2,130万円｜300万円/坪 |
| 7階～7階 | 23.28～33.98㎡｜28.63㎡ | 2,690万円｜315万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.28～33.98㎡｜22.9㎡ | 2,208万円｜321万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.47～23.47㎡｜23.47㎡ | 2,090万円｜294万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
フェニックス池袋弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 23.47 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | ー | 21.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南西 | 20.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.49 | |
|
|
|
|
|
|
…残り282件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フェニックス池袋弐番館の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■豊島区上池袋の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■豊島区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■板橋駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～23.47㎡｜20.95㎡ | 84,945円｜13,463円/坪 |
| 3階～4階 | 20.35～38.8㎡｜24.02㎡ | 94,092円｜13,168円/坪 |
| 5階～5階 | 20.35～36.11㎡｜22.91㎡ | 94,716円｜13,852円/坪 |
| 6階～6階 | 20.28～36.11㎡｜23.5㎡ | 84,759円｜12,074円/坪 |
| 7階～7階 | 20.28～33.98㎡｜22.07㎡ | 90,781円｜13,763円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～38.8㎡｜22.45㎡ | 89,115円｜13,269円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.35～38.8㎡｜25.3㎡ | 102,625円｜13,959円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
