ビューパーク真田山
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
932
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 107,195円 |
| 平均坪単価 | ＠6,235円 |
| 平均m²単価 | ＠1,886円 |
| 上位専有面積 | 61.61m²：16件 61.1m²：6件 61.6m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：17件 2LDK：6件 |
ビューパーク真田山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩7分
JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区玉造本町12-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立真田山小学校
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中学校区域
大阪市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューパーク真田山の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | とても人気の真田山エリアで、真田山公園に面しています。JR環状線地下鉄鶴見緑地線の玉造駅から徒歩10分圏内で、中心部へのアクセスもいいです。駅までの道に商店街、スーパーなどなんでもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 文教エリアにも近く、街並みは綺麗で、掃除などの手入れもとてもされていると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | 茶系のタイルのような外壁で、外観も当たり障りなく素敵です。オートロックですが、管理人さんは常駐してません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋の間取りなどは一般的で申し分ないです。玄関も広めでベビーカーごと入れたりできます。洗面部も広く、ふろ上がりなども快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、八百屋などないものはないくらい揃っており、徒歩で日常の買い物は十分完了できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 文教エリアであったり、大阪で１，２を争う人気の真田山小学校が校区です。幼稚園や中学校も近くにたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 鶴橋駅
5.0
【メリット】 私の最寄りの駅でもある、近鉄奈良線鶴橋駅はとても良いメリットが二つある、まず電車が急行も止……
2021年12月 鶴橋駅
3.0
【メリット】 乗り換えが豊富な駅で、近鉄だけでなくJR環状線への乗り換えが駅の中で可能。近鉄特急の停車駅……
2021年10月 鶴橋駅
5.0
【メリット】 四つの路線が通っていて，天王寺駅や京橋駅などに乗り換えなしで行くことができるため，とても交……
2019年1月 鶴橋駅
4.0
【メリット】 主要駅および乗り換えの便がよい「大阪難波」「日本橋」「上本町」「布施」まで一本で行けるのが……
ビューパーク真田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.61 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 61.61 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 61.61 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 61.1 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.61 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区玉造本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■玉造駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.1～61.61㎡｜61.43㎡ | 106,722円｜5,742円/坪 |
| 3階～3階 | 61.61～61.61㎡｜61.61㎡ | 115,000円｜6,171円/坪 |
| 4階～4階 | 61.1～61.61㎡｜61.46㎡ | 105,000円｜5,648円/坪 |
| 5階～5階 | 61.1～61.61㎡｜61.35㎡ | 115,000円｜6,197円/坪 |
| 6階～6階 | 61.61～61.61㎡｜61.61㎡ | 103,333円｜5,545円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.1～61.61㎡｜61.47㎡ | 107,195円｜5,765円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
