ヴェレーナ住吉
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4517
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:8件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ヴェレーナ住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／住吉駅 徒歩14分
都営新宿線／西大島駅 徒歩15分
東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩20分
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利用可能路線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『西大島駅』 都営新宿線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区北砂1丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2009年11月
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総戸数
25戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北砂小学校
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中学校区域
第二南砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
ヴェレーナ住吉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 東陽町駅
3.0
【メリット】 自販機はお菓子のと飲み物両方あります。出入口も5ヶ所あり、便利です。駅まわりにもコンビニが……
2022年1月 西大島駅
4.0
【メリット】 駅前には居酒屋やラーメン屋、コンビニや弁当屋など色々あるので、飲食には困りません。
2021年11月 東陽町駅
ひのきさん
1件投稿4.0
【メリット】 駅のホームはとても広く、混雑時にも人が溢れることなく安心です。
東西線ホームはな……
2020年12月 西大島駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーはないものの、5分ほど行けばダイエーがありますし10分ほど歩けばアリオがあり……
ヴェレーナ住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1556物件中) |
江東区北砂ランキング
位(68物件中) |
住吉駅ランキング
位(214物件中) |
ヴェレーナ住吉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年11月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 8階 | 西 | |
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ヴェレーナ住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 3 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 4 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 5 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 7 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 8 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 71.12㎡ | 6.9㎡ | 4,036万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 16,982円 240円 |
7,306円 103円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区北砂の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■東陽町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.5～75.36㎡｜71.2㎡ | 4,015万円｜186万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.55～70.55㎡｜70.55㎡ | 4,180万円｜195万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.55～70.55㎡｜70.55㎡ | 4,430万円｜207万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.5～75.36㎡｜71.31㎡ | 3,905万円｜181万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
