ハピネス上六
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
771
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,540円 |
| 平均坪単価 | ＠5,986円 |
| 平均m²単価 | ＠1,811円 |
| 上位専有面積 | 27.55m²：23件 49.4m²：19件 55.1m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：21件 1LDK：18件 2LDK：9件 |
ハピネス上六の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上之宮町1-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
41戸
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小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハピネス上六の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 近鉄、地下鉄、バスと主要交通がまとまって近くにあり、大変便利。学校や病院も多いので、子育てにもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 最寄り駅は近鉄電車と地下鉄谷町線も5分?10分圏内と近く、駅周りも百貨店、スーパーがあり、同じ並びにはドンキホーテ、コンビニも2件あり、とても便利なのに、学校も多いため、整備されていてとても住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | 古くても、しっかり管理されているので、玄関周りはいつも綺麗に清掃されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ワンルームでも、12帖の広さでベランダも広い。エアコン付き。ユニットバスだが、扉付きの独立した洗濯機置き場があるので、生活感が感じにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ横には、ドン・キホーテ、ローソン、セブンイレブンがあり、駅周りには、近鉄百貨店、ユフラ（＆新歌舞伎座）コーナン、ハーブス、ハイハイタウン、吉野家、すき家、モスバーガー、などのファーストフード店、コンビニやサイゼリアなど数多くあり、十分すぎるほど充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小規模な公園しかありませんが、近くに天王寺図書館や診療所や大きな病院も多数あり、すぐ近くには桜や梅の木がある少し道幅がある遊歩道もあり、ちょっとした花見もできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
みきのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安もいい、買い物しやすい、周辺に必要なものがコンパクトに揃っている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 大阪上本町駅
5.0
【メリット】 改札口が広く、人が多い時も混雑することがあまりない。大きな店があるため駅の近くでも楽しめる……
2022年2月 谷町九丁目駅
4.0
【メリット】 トイレの場所がわかりやすいく、衛生的です。上本町駅まで地下で直結しているので、近鉄沿線にも……
2020年4月 大阪上本町駅
5.0
【メリット】 最寄駅直結に百貨店があり、こじんまりとはしているが化粧品やお土産の菓子折など買いやすい。<……
2020年3月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
4.0
【メリット】 飲食店が多いかと言われるとそうでも無いが、グルメサイトで評価の高いお店が何店舗か存在してい……
ハピネス上六の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 西 | 55.1 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 27.55 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | 49.4 | |
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| 2023年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | 49.4 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 49.4 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区上之宮町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 27.55～49.4㎡｜35.26㎡ | 62,176円｜5,850円/坪 |
| 5階～6階 | 27.55～55.1㎡｜32.29㎡ | 57,200円｜5,875円/坪 |
| 7階～8階 | 49.4～55.1㎡｜51.89㎡ | 92,812円｜5,916円/坪 |
| 9階～9階 | 49.4～49.4㎡｜49.4㎡ | 88,500円｜5,923円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.55～49.4㎡｜43.65㎡ | 77,473円｜5,881円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.55～55.1㎡｜42.22㎡ | 75,222円｜5,879円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.55～49.4㎡｜31.19㎡ | 55,333円｜5,871円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
