KSガーデン北山
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1235
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 97,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,083円 |
| 平均m²単価 | ＠2,143円 |
| 上位専有面積 | 46.4m²：30件 |
| 上位間取り | 1LDK：30件 |
KSガーデン北山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区北山町3-26 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
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総戸数
9戸
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小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KSガーデン北山の口コミ・評判
2015年5月
ucocococoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
もより駅近鉄上本町駅まで徒歩4分。百貨店は充実してないものの、最低限は揃っている。 ユフラには、無印・ユニクロが入り、便利。生活密着型店が多いので、生活に必要なものは全部揃う。また空港バス発着駅でもあるのは便利。最近、阿倍野まで100円バスが走っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から、清風、上之宮、とあり、公立でも、五条幼稚園、五条小学校、夕陽中学、と文教地区なので、子供を守る仕組みができている。交通量も住宅地では少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 周辺地区との一体感はある。ペット飼育可。オートロック、宅配ボックスあり、防犯カメラあり。玄関キーもカードキー。3階建てなのでエレベーターはなし。オール電化でエコキュートありなので、省エネ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 1階に庭があり、部屋を1つ作れるくらい広い。のわりに家賃が安い。部屋の広さのわりに平米数が大きいのだが、玄関・シューズボックス・洗面所・が無駄に広い。元々ついている収納も大きい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
なんといっても徒歩30秒でドンキホーテは便利である。 ＫＯＹＯができて、阪急ストア、近鉄、ハーベス、カナート、とスーパーがある。 マツキヨ、ダイコク、ココカラファイン、薬局も充実。 飲食店は地元密着からチェーン店まで揃っているので、充分。鶴橋にも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校と、病院の充実は市内１だと思う。公立学校もいいところが多い。駅までも近いので、私学にも通いやすい。町内会はプライドが高そうだが、何の祭りもないので、参加も必要ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 大阪上本町駅
5.0
【メリット】 駅を降りるとすぐ百貨店や商業施設がありその中にはユニクロやニトリなどもあるので街中のお店よ……
2022年1月 大阪上本町駅
5.0
【メリット】 改札口が広く、人が多い時も混雑することがあまりない。大きな店があるため駅の近くでも楽しめる……
2021年10月 大阪上本町駅
4.0
【メリット】 ◯地下道がかなり整備されているので雨の日でも雨に打たれることなく目的地近くまで行ける。
2018年6月 大阪上本町駅
4.0
【メリット】 近鉄大阪線の起点になる駅で、この路線の列車はここから発車するため、ラッシュ時以外はほぼ間違……
KSガーデン北山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.4 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.4 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.4 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | 46.4 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 46.4 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区北山町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 96,454円｜6,873円/坪 |
| 2階～2階 | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 96,555円｜6,880円/坪 |
| 3階～3階 | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 98,000円｜6,983円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 96,818円｜6,898円/坪 |
| 東向き | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 97,000円｜6,912円/坪 |
| 西向き | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 99,000円｜7,054円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
