ボルシオン勝山
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
711
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 62,600円 |
| 平均坪単価 | ＠6,738円 |
| 平均m²単価 | ＠2,038円 |
| 上位専有面積 | 33.91m²：9件 26.5m²：5件 34m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：15件 |
ボルシオン勝山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩8分
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩13分
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利用可能路線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
10戸
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小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボルシオン勝山の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ＪＲ大阪環状線の桃谷駅から徒歩8分と好立地にあり、スーパーやコンビニも近いので生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街にあるマンションなので、非常に静かで生活しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観も綺麗に整備されており、メンテナンスもしっかりとしているので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 家族で生活するのに十分な広さがあり、室内も非常に綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 万代桃谷駅前店などが駅前にあるので、買い物も便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大阪市立聖和小学校も近くにあるので、子育ても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 桃谷駅へは徒歩10分の距離にあり大変便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 五条公園が近くにあるので環境が整っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックや防犯カメラが備え付けられている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | お風呂には自動湯沸かし器がついていて便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | デイリーカナートイズミヤが徒歩5分の距離にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 速水医院や歯科クリニックが徒歩圏内にあり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 桃谷駅
5.0
【メリット】 駅前にスーパー、100均、カフェ、居酒屋、薬局となんでも揃っており、梅田までもちかい。病院……
2021年11月 寺田町駅
3.0
【メリット】 出口が2つあり、北口、南口にはそれぞれ改札を出て直ぐにセブンイレブンが1店舗ずつある。特に……
2021年10月 桃谷駅
4.0
【メリット】 駅が改装され店舗も充実した。駅近くに学校と大病院がいくつもあるため、駅周辺にスターバックス……
2020年2月 四天王寺前夕陽ヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅の南西には日本で三番目に長い歴史をもつ天王寺動物園、南東には駅名にもなっている聖徳太子建……
ボルシオン勝山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 1K | 東 | 26.5 |  |
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| 2023年8月 | 4階 | 1K | 東 | 33.91 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 1K | 東 | 26.5 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 1K | 東 | 33.91 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 1K | 東 | 33.91 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区勝山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桃谷駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.91～34㎡｜33.95㎡ | 64,000円｜6,231円/坪 |
| 3階～3階 | 33.91～33.91㎡｜33.9㎡ | 64,000円｜6,239円/坪 |
| 4階～4階 | 26.5～33.91㎡｜30.94㎡ | 62,400円｜6,738円/坪 |
| 5階～5階 | 33.91～33.91㎡｜33.9㎡ | 64,000円｜6,239円/坪 |
| 6階～6階 | 26.5～33.91㎡｜29.46㎡ | 61,400円｜6,962円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.5～34㎡｜31.44㎡ | 62,600円｜6,645円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
