ゼウス西梅田プレミアム
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6781
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 474件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 120,396円 |
| 平均坪単価 | ＠8,647円 |
| 平均m²単価 | ＠2,616円 |
| 上位専有面積 | 39.6m²：216件 40.81m²：112件 26.58m²：33件 |
| 上位間取り | 1LDK：291件 2DK：73件 2LDK：44件 |
ゼウス西梅田プレミアムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩7分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分
JR東西線／新福島駅 徒歩14分
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『中之島駅』 京阪中之島線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
213戸
- 管理方式
巡回
- 間取り
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゼウス西梅田プレミアムの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は京阪線中之島駅で徒歩5分、大阪メトロ千日前線 中央線阿波座駅は徒歩10分。なんば駅までは千日前線6分、大阪駅まではマンション前のバス停から10分。タクシー2～３メーターほど。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ裏は中之島のため、景色良好。商業地域なので、近隣にはオフィスビル・商店等多め。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観良好。集合エントランス、宅配ボックスあり。集合ごみ捨て場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 自動湯沸機能、追い炊き機能あり。風呂内テレビ、浴室乾燥機あり。ビルトイン食洗器設置済。ペット飼育可。バストイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置き場。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 徒歩10分圏内にスーパーマーケット4件あり。徒歩圏内飲食店多数。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近隣に大病院多数。学校・幼稚園付近にあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
なるみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | いつでもゴミが捨てられる。清潔感があるエントランス。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
mine211さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | デザイナーズマンションで室内はきれいかつ設備充実していた（食洗機や浴室） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
むーみんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 一人暮らし用の間取りでも食洗機があり、床暖房やお風呂にテレビもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 福島駅
4.0
【メリット】 駐輪場が近くて、自転車で駅まで行けるのが良いと思います。駅の近くに食べ物屋も多いので便利で……
2021年10月 福島駅
4.0
【メリット】 快速なども京橋〜御幣島までは各駅停車するので、電車の本数も多く、神戸方面、京都方面に行くの……
2020年1月 渡辺橋駅
4.0
【メリット】 中心街である梅田まで１駅で行くことができるので、買い物等をする際の利便性がある。
2019年1月 福島駅
2.0
【メリット】 駅周辺は大阪でも屈指のグルメ激戦区となっていて、様々なジャンルの美味しい店が揃っています。……
ゼウス西梅田プレミアムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 11階 | 2LDK | 北 | 59.4 |  |
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| 2022年10月 | 10階 | 2DK | 東 | 40.15 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | 39.6 | |
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| 2022年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | 79.2 | |
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| 2022年5月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 81.62 | |
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…残り469件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区土佐堀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.58～40.81㎡｜35.92㎡ | 92,194円｜8,477円/坪 |
| 4階～6階 | 26.58～40.81㎡｜39.85㎡ | 103,192円｜8,557円/坪 |
| 7階～9階 | 39～40.81㎡｜39.97㎡ | 105,216円｜8,701円/坪 |
| 10階～12階 | 39.6～123.86㎡｜60.13㎡ | 144,536円｜8,210円/坪 |
| 13階～15階 | 118～237.6㎡｜128.04㎡ | 274,366円｜7,179円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.58～118.8㎡｜48.9㎡ | 120,027円｜8,299円/坪 |
| 東向き | 40～123.86㎡｜50.88㎡ | 125,544円｜8,417円/坪 |
| 西向き | 26.58～26.58㎡｜26.58㎡ | 69,500円｜8,644円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.58～237.6㎡｜48.07㎡ | 119,245円｜8,470円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
