アメニティ江戸堀
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
4724
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 238件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 122,051円 |
| 平均坪単価 | ＠6,874円 |
| 平均m²単価 | ＠2,079円 |
| 上位専有面積 | 66.67m²：83件 71.91m²：36件 67.39m²：34件 |
| 上位間取り | 3LDK：232件 2LDK：6件 |
アメニティ江戸堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
99戸
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
都市ガス、楽器相談、室内洗濯機置場、フローリング、バルコニー、24時間換気システム、エレベーター、外観タイル張り、ガスコンロ、システムキッチン、カウンターキッチン、バス・トイレ別、追い焚き機能、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、光ファイバー、オートロック、防犯カメラ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アメニティ江戸堀の口コミ・評判
2021年7月
ととろっとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
梅田、難波なら自転車で行くことができます。 最寄りの阿波座駅は、五分ほど歩きますが、バス停が近いのでこちらは大変便利に使えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 景観がよく、靭公園が近く、歩道幅もあり、治安もよく住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | お洒落なレンガ調の建物で、内装はシンプルです。オートロックがあり防犯面も安心で、エントランスや廊下もきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井も普通に高く、日当たりも普通で、風通しも普通です。でも、この普通がなかなか無いですよね |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに居酒屋お好み焼きイタリア料理などがあり、ちょっと外食と言う時に困りません。梅田も難波も近いからなんでも直ぐに食べに行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近所に大きな公園、靭公園があるので、散歩やテニス、バラ園など楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
たこ焼き次郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 地下鉄と京阪中之島線が利用できる距離です。歩徒歩圏内にスーパーが何件かあり、買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
といぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 自由度がある。ルールはあるが皆割と勝手にやってるので、生活する上で縛りがなく楽。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年3月
bataさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
都心から近い 飲食店 スーパーが近い バス 地下鉄 タクシーなど充実している |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 都心に近いのに静かで公園も多く治安がすごく良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
内装も使いやすい 住民が皆さん良い マンション掃除がいつもされている エレベータが２機あるので便利 監視カメラもしっかりあるので安心 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | バイヤフリーで室内の環境は良い 南東なので明るい 室内は綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
住友病院大きな病院から眼科 皮膚科 内科と近い ライフスーパー近い 梅田 難波 心斎橋近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
公園は多い 病院は住友病院から目医者 歯科 皮膚科 内科充実 お祭りなどが有るとても皆さん品がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 阿波座駅
4.0
【メリット】 まず阿波座駅は立地が凄くいいと思います。そしてどこに行くにも行きやすい。難波や鶴橋も1本で……
2021年10月 渡辺橋駅
5.0
【メリット】 西梅田から一駅。通勤時間以外はほとんど混むこともありません。駅は嫌いでエレベーターも完備。……
2020年5月 阿波座駅
3.0
【メリット】 ・難波駅まで1本で行くことができる。
・9番出口上がったところにスーパー／ライフ……
2017年10月 渡辺橋駅
2.0
【メリット】 この渡辺橋は目立った商業施設も店自殆どなく、周りはオフィスビルだらけで駅自体も静かと言えま……
アメニティ江戸堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.67 |  |
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| 2026年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 66.67 | |
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| 2026年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 66.67 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 66.39 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.39 | |
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…残り233件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■渡辺橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.14～71.91㎡｜68.04㎡ | 117,875円｜5,734円/坪 |
| 4階～6階 | 65.57～71.91㎡｜67.63㎡ | 119,443円｜5,843円/坪 |
| 7階～9階 | 66.14～71.91㎡｜67.15㎡ | 123,528円｜6,082円/坪 |
| 10階～12階 | 66.14～71.91㎡｜67.99㎡ | 123,892円｜6,026円/坪 |
| 13階～14階 | 66.14～71.91㎡｜67.76㎡ | 129,563円｜6,325円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.57～71.91㎡｜67.47㎡ | 123,038円｜6,031円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.67～71.91㎡｜68.73㎡ | 117,843円｜5,672円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.67～66.67㎡｜66.67㎡ | 119,600円｜5,931円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
