オーラム・アルジャン阿波座
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2638
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 125件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 134,909円 |
| 平均坪単価 | ＠6,263円 |
| 平均m²単価 | ＠1,895円 |
| 上位専有面積 | 64.27m²：21件 68.94m²：19件 75.94m²：17件 |
| 上位間取り | 1LDK：76件 2LDK：34件 3LDK：12件 |
オーラム・アルジャン阿波座の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩2分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『中之島駅』 京阪中之島線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
53戸
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーラム・アルジャン阿波座の口コミ・評判
2013年3月
さちろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阿波座まで徒歩3分ほど。マンション一階はおしゃれなカフェなので、来客時にも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスにはソファや机あり。あまり使用してる人いないが、綺麗ではある。一階がおしゃれなカフェなので、全体的にもおしゃれな雰囲気にみえる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは、近くにライフあり。ケーキ屋さん、100円ローソン、コンビニは豊富！クリーニング屋に飲み屋、居酒屋困る事はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公園あり。付近に多数保育所はあります。小児科もあります。子育てサークルの集まりをやってる江戸堀会館は徒歩30秒ほどで到着！ |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 中之島駅
にゃんちうさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中之島の端にあり、同じ大阪市内の駅の中では空いており、始発駅でもあり、ほぼ確実に座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも病院も近接しているので、生活に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーガロイヤルホテルが近く、福島や靭公園にも徒歩圏のため、選択肢は多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 靭公園に徒歩圏です。他にも小さい公園は点在しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく、道も広いので治安面は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コスパという視点だと難しいかもしれませんが、都心部の中では比較的のびのび感じることができるのかもしれません。 |
2021年11月 中之島駅
5.0
【メリット】 利用者が多くなく綺麗かつバリアフリーなので子供と一緒に利用するのに活用しています。中之島線……
2020年3月 阿波座駅
5.0
【メリット】 食べ物、薬品関係、化粧品、衣類、フライパンやお皿、などなど生活必需品が揃うLIFE。
2020年2月 阿波座駅
3.0
【メリット】 近くには靭公園という大きな公園があります。また幼稚園や保育園も多く、小さな子供さんのいる家……
オーラム・アルジャン阿波座の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 4LDK | 東 | 155.1 |  |
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| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | ー | 68.94 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 75.94 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 75.94 | |
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| 2023年12月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 64.2 | |
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…残り120件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中之島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.71～75.94㎡｜70.23㎡ | 120,250円｜5,670円/坪 |
| 4階～6階 | 60.71～75.94㎡｜69.31㎡ | 120,433円｜5,761円/坪 |
| 7階～9階 | 54.27～75.94㎡｜67.08㎡ | 118,158円｜5,844円/坪 |
| 10階～11階 | 60.71～155.1㎡｜92.27㎡ | 164,307円｜5,979円/坪 |
| 12階～13階 | 64.27～155.1㎡｜104.67㎡ | 192,315円｜5,998円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.27～155.1㎡｜77.41㎡ | 134,349円｜5,755円/坪 |
| 東向き | 60.7～155.1㎡｜70.24㎡ | 125,578円｜5,920円/坪 |
| 西向き | 64.26～136.7㎡｜71.46㎡ | 131,368円｜6,008円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.7～155.1㎡｜72.23㎡ | 127,000円｜5,780円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
