ポートヴィラ靭公園
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
960
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 297件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,589円 |
| 平均坪単価 | ＠8,231円 |
| 平均m²単価 | ＠2,490円 |
| 上位専有面積 | 30.13m²：190件 57.86m²：81件 35.53m²：12件 |
| 上位間取り | 1DK：198件 2LDK：81件 3LDK：9件 |
ポートヴィラ靭公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-10 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
13階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポートヴィラ靭公園の口コミ・評判
2022年3月
ともさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | スーパー，駅とも徒歩1分以内で非常に便利．郵便局，薬局，公園等日常生活に必要なものはすべてある．少し足を伸ばせば梅田もなんばも容易にアクセスできる． |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 領事館の周辺に警察官が24時間いるため安全 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスはオートロック．過剰なロックはなく自宅から出るのも億劫ではない． |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | コンパクトで掃除しやすい．最低限の設備はある．隣の部屋の音は聞こえたことはない． |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分圏内に薬局や郵便局，スーパーなどそろう．足を伸ばせば靭公園周辺におしゃれな飲食店が多い． |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院は新しく建て変わった日生病院が徒歩圏内にある． |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 本町駅
5.0
【メリット】 非常に便利な駅です。御堂筋線や四つ橋線にお乗り換えができるので梅田方面や天王寺方面に行ける……
2021年10月 阿波座駅
4.0
【メリット】 なんば駅から2駅とアクセス良好。中央線も通っていて本町駅までも1駅でどこへ行くにも出やすい……
2021年10月 本町駅
4.0
【メリット】 御堂筋線、中央線、四ツ橋線があり、各方面へのアクセスが大変便利。中央線のホーム内にはローソ……
2019年3月 本町駅
2.0
【メリット】 すぐに都心である難波・心斎橋に行くことが出来有名ブランドも多く出店しており娯楽施設や飲食店……
ポートヴィラ靭公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | 57.86 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.13 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1DK | 南 | 30.13 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1DK | 南 | 35.53 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.13 | |
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…残り292件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区靱本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.1～57.86㎡｜31.31㎡ | 76,773円｜8,167円/坪 |
| 4階～6階 | 30.1～57.86㎡｜31.57㎡ | 78,500円｜8,349円/坪 |
| 7階～9階 | 30.1～71.53㎡｜42.27㎡ | 99,842円｜8,016円/坪 |
| 10階～11階 | 57.86～71.53㎡｜58.95㎡ | 134,880円｜7,581円/坪 |
| 12階～13階 | 57.86～71.53㎡｜59.68㎡ | 135,933円｜7,553円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.1～71.53㎡｜39.33㎡ | 93,838円｜8,063円/坪 |
| 東向き | 30.13～30.13㎡｜30.13㎡ | 79,000円｜8,668円/坪 |
| 西向き | 57.86～57.86㎡｜57.86㎡ | 134,000円｜7,656円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
