エクセル靭
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1690
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 137,416円 |
| 平均坪単価 | ＠8,604円 |
| 平均m²単価 | ＠2,603円 |
| 上位専有面積 | 54.56m²：30件 60.43m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：31件 1SLDK：4件 2LDK：1件 |
エクセル靭の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩4分
京阪本線／淀屋橋駅 徒歩10分
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀1丁目8-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル靭の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
四ッ橋線本町駅と肥後橋駅の両方から徒歩5分以内。御堂筋線の本町駅まで徒歩8分、淀屋橋駅まで10分。淀屋橋駅から京阪線にて京都へ行くのも楽。 タクシー10分以内で梅田にも心斎橋・難波にも行くことができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 目の前に靱公園のテニスコートと桜の咲く運動公園がある。ウォーキングや散歩する人には最適。靱公園のバラ園や噴水の周りにベンチがたくさんある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
時代を問わないシンプルなデザイン。 オートロックあり。 監視カメラあり。 宅配ボックスはショボイが一応使える。 週一以上は清掃員が入るため綺麗。 マンションの地下に立体駐車場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
1LDK56平米あり、全ての部屋にゆとりがある。天井は一般的か少し高い。窓が大きい。 ベランダがオールガラスなので綺麗で景色が良い。 目の前の公園が一駅分続き、良い景色が見渡せる。夕日が見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩10分の場所にライフとライフのオーガニックスーパー（ビオラル）がある。 靱公園の周辺にお洒落なカフェや美味しい料理やが和食、洋食たくさんあるため外食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
幼稚園、保育園、小学校が徒歩圏内にある。 病院は中之島まで行けば関電病院が、福島まで行けば大阪病院があり、両方ともタクシーで5～10分で行くことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 渡辺橋駅
4.0
【メリット】 西梅田駅までは1駅です。淀屋橋駅は歩いて10分ほどの位置にあるので、なんばや心斎橋などへも……
2021年10月 本町駅
4.0
【メリット】 大阪の中心にあるビジネス街なのでランチのお店が充実しています
魚系から肉、あげも……
2021年10月 淀屋橋駅
5.0
【メリット】 最寄駅周辺にはアンスリーというコンビニやコインロッカーなど、設備は非常に充実しています。ま……
2020年8月 渡辺橋駅
5.0
【メリット】 大通りでありビジネス街でもある四つ橋筋に面した地下鉄の駅です。
市内中心部である……
エクセル靭の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 54.56 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1SLDK | 西 | 60.43 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | 54.56 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | 54.56 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 54.56 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区京町堀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■淀屋橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.56～60.43㎡｜56.51㎡ | 118,333円｜6,941円/坪 |
| 3階～4階 | 54.56～60.43㎡｜54.86㎡ | 138,000円｜8,324円/坪 |
| 5階～6階 | 54.56～60.43㎡｜57.91㎡ | 140,000円｜8,014円/坪 |
| 7階～7階 | 54.56～54.56㎡｜54.56㎡ | 141,428円｜8,570円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 54.56～54.56㎡｜54.56㎡ | 138,800円｜8,410円/坪 |
| 西向き | 54.56～60.43㎡｜55.69㎡ | 137,193円｜8,162円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
