フォレステージュ西本町
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
3321
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 129件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 90,015円 |
| 平均坪単価 | ＠8,011円 |
| 平均m²単価 | ＠2,423円 |
| 上位専有面積 | 46.41m²：66件 31m²：56件 46.4m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：77件 ワンルーム：23件 1R：19件 |
フォレステージュ西本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区西本町2丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大阪市立明治小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エレベーター、モニター付オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、ＣＡＴＶ、ＢＳ、ＣＳ110°、光インターネット（ｅｏ光）、メールボックス、駐輪場、敷地内ゴミ置場、ダブルロックキー、シューズボックス、ＴＶモニター付インターホン、システムキッチン、2口ガスコンロ、ウォシュレット、洗面化粧台、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、フローリング、バルコニー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレステージュ西本町の口コミ・評判
2014年3月
kiraponさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 難波や梅田まで電車で10分もかからない。周辺の飲食店が夜遅くまでやっていて便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 靭公園が近いので、都会なのに緑も多くて快適です。夜でも明るいので、女性でも住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックなので、セキュリティ面で問題はないと思います。外観とエントランスは高級感があります。ペットは飼育禁止でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井が高く、窓がかなり大きかったので広く感じます。防音もしっかりしてました。新しめの室内設置で、エアコンも二台ついてました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ライフが近いので、夜中１時まで買い物に行けます。近くの、テンヤワンヤという創作料理屋さんが、美味しくてリーズナブルでよく行ってました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 靭公園が近いので、子育て世帯でも住みやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
まるるんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 新築だったので、設備が新しくて綺麗だった。天井が高くて部屋が広く感じた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
shone さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 利便性は、良いと感じています。特にオーガニック食品が売ってるリベラルがあるのは、嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ノブさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 靱公園が近く、中央線阿波座駅も近くわるくない。少し歩けば飲食店も豊富。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 阿波座駅
3.0
【メリット】 自販機が階段を下りた先にあるので電車を待っている間に飲み物を買うことができて、とても便利に……
2021年10月 本町駅
5.0
【メリット】 3沿線利用でき大変便利です☆地下にはコンビニ、飲食店等もあるので出勤前や帰宅時によく利用し……
2021年10月 本町駅
5.0
【メリット】 おしゃれで高級感のあるカフェやレストランが多いです。安くはないけど、味も雰囲気もかなり良い……
2020年3月 本町駅
4.0
【メリット】 ビジネス街の真ん中にある。御堂筋線や四つ橋線と乗り継ぎできて便利。いつも賑わっている。御堂……
フォレステージュ西本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | 46.4 |  |
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| 2025年5月 | 10階 | ワンルーム | 東 | 31 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | 46.41 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 46.41 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 46.4 | |
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…残り124件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区西本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31～46.41㎡｜38.36㎡ | 83,782円｜7,272円/坪 |
| 4階～6階 | 31～46.41㎡｜40.56㎡ | 90,586円｜7,415円/坪 |
| 7階～9階 | 31～46.41㎡｜39.15㎡ | 88,764円｜7,525円/坪 |
| 10階～12階 | 25.74～46.61㎡｜39.56㎡ | 91,466円｜7,732円/坪 |
| 13階～15階 | 31～46.41㎡｜39.73㎡ | 93,500円｜7,831円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31～46.41㎡｜45.17㎡ | 100,786円｜7,392円/坪 |
| 東向き | 31～46.41㎡｜31.33㎡ | 73,695円｜7,780円/坪 |
| 西向き | 25.74～31㎡｜29.24㎡ | 77,333円｜8,814円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31～31㎡｜31㎡ | 72,000円｜7,678円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
