パークハイムうつぼ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1387
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 113件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,619円 |
| 平均坪単価 | ＠7,013円 |
| 平均m²単価 | ＠2,121円 |
| 上位専有面積 | 29.7m²：80件 34.89m²：27件 29m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：105件 ワンルーム：8件 |
パークハイムうつぼの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀2丁目6-29 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
34戸
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイムうつぼの口コミ・評判
2016年1月
9483626さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄の中央線・四つ橋線・御堂筋線・千日前線と４線も近くにあるため、目的に合わせて選べ、どこにでも行きやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
梅田からも難波からもほど近く、自転車で10分程度だったので、買い物もしやすく、飲みに行っても終電を気にしなくてすみます！ かなり街中ですが、公園のとなりの閑静な住宅街の中にあるので、騒音も全く気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | １階がオートロックで管理人さんもいるので、セキュリティーはバッチリです。毎日掃除をしてくれているので、きれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照は部屋によります。私は公園側だったので、かなり日当たりがよく、部屋も明るかったです。隣人の音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 繁華街が近いので、デパートにはすぐ行けます。スーパーもライフが２店舗あり、徒歩で行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | うつぼ公園が隣にありますし、住宅街の中にも小さい公園があります。小学校も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 本町駅
3.0
【メリット】 大阪１のオフィス街です。飲食店や紀伊國屋書店、ドラッグストアなど一通り揃っています。カフェ……
2021年10月 本町駅
4.0
【メリット】 中央線からそのまま改札口を出ないで、歩いて御堂筋線に乗り換えができ、梅田や難波方面に向かう……
2020年3月 本町駅
4.0
【メリット】 ビジネス街の中心地であることから近くで働く人にとっては最高の立地条件と言えるでしょう。また……
2018年6月 本町駅
4.0
【メリット】 徒歩10分圏内にスーパーは2件あり、便利。大きな公園があり、休日はファミリー層が多い。その……
パークハイムうつぼの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 東 | 29.7 |  |
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| 2024年2月 | 6階 | 1K | 東 | 29.7 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 東 | 29.7 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 東 | 29.7 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1K | 東 | 29.7 | |
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…残り108件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区京町堀の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.7～34.89㎡｜34.24㎡ | 73,875円｜7,133円/坪 |
| 3階～4階 | 29～34.89㎡｜30.78㎡ | 65,711円｜7,067円/坪 |
| 5階～6階 | 29～35㎡｜30.62㎡ | 68,547円｜7,403円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29～35㎡｜30.93㎡ | 67,255円｜7,199円/坪 |
| 西向き | 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ | 65,000円｜7,235円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
