エーデルブルグ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
720
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,426円 |
| 平均坪単価 | ＠6,960円 |
| 平均m²単価 | ＠2,105円 |
| 上位専有面積 | 49.74m²：20件 47.04m²：20件 59.46m²：11件 |
| 上位間取り | 2DK：37件 2LDK：21件 ワンルーム：7件 |
エーデルブルグの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江2丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
38戸
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小学校区域
大阪市立堀江小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エーデルブルグの口コミ・評判
2021年5月
markey_comiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線の西大橋駅か、四つ橋線の四ツ橋駅。ビジネス街だがスーパー、コンビニなども点在している。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺はビジネス街で、表通りに面しているため昼間はにぎやかだが、夜になると車も人も減るため静かに暮らせた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 現在はリニューアルされているようだが、住んでいる当時はコンパクトなエントランスだったものの、不便はなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 当時は３Kの部屋で、広さも十分だった。天井もまあまあ高かった。全体に空間にゆとりが会ったように思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くには徒歩や自転車で行けるスーパーが複数あり、日常の買い物には困らなかった。また、心斎橋やアメリカ村も自転車で行ける距離なので、ファッションの買い物や外食も全てカバーできた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 内科、耳鼻科、小児科などどれも近くにあり、すぐに通院できた。また、自転車で行ける範囲にニッセイ病院など、大きな総合病院もあった。区役所もある浮いていける範囲だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 四ツ橋駅
3.0
【メリット】 有名な堀江エリアから心斎橋の方にも直で行ける便利な駅。心斎橋の繁華街にもこの駅で降りても行……
2020年4月 西大橋駅
5.0
【メリット】 最寄り駅周辺には、大型スーパーのライフ、コンビニも約3店舗、また、周りにオフィスやマンショ……
2020年1月 西大橋駅
4.0
【メリット】 大阪の主要観光地である心斎橋には電車で一駅、徒歩でも15分程度と近くて便利。一方、大阪一都……
2019年10月 四ツ橋駅
4.0
【メリット】 難波、心斎橋の大阪の都市圏まで徒歩10分という好立地。駅近くにはコンビニ、病院、飲食店が沢……
エーデルブルグの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 東 | 59.46 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 2DK | 東 | 49.74 | |
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| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 59.46 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 2LDK | ー | 59.46 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | 49.74 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区南堀江の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■四ツ橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 47.04～59.46㎡｜49.36㎡ | 84,076円｜5,627円/坪 |
| 4階～5階 | 45.82～60㎡｜53.26㎡ | 95,846円｜5,947円/坪 |
| 6階～7階 | 44.82～59.46㎡｜47.3㎡ | 107,611円｜7,574円/坪 |
| 8階～9階 | 47.04～59.46㎡｜51.37㎡ | 94,300円｜6,006円/坪 |
| 10階～11階 | 47.04～49.74㎡｜47.71㎡ | 81,750円｜5,661円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.04～47.04㎡｜47.04㎡ | 79,333円｜5,576円/坪 |
| 東向き | 45.8～60㎡｜50.58㎡ | 94,872円｜6,206円/坪 |
| 西向き | 47.04～49.74㎡｜47.94㎡ | 89,000円｜6,144円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
