奥内阿波座駅前マンション
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5613
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 571件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 45,126円 |
| 平均坪単価 | ＠7,228円 |
| 平均m²単価 | ＠2,186円 |
| 上位専有面積 | 21m²：150件 16m²：110件 20m²：43件 |
| 上位間取り | 1K：472件 ワンルーム：58件 1DK：29件 |
奥内阿波座駅前マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩1分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩10分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-21 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1980年11月
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総戸数
38戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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奥内阿波座駅前マンションの口コミ・評判
2016年4月
yuduさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅前マンションの名の通り、地下鉄の入り口から徒歩１分の立地。心斎橋や難波にも近く、自転車があれば１０分～１５分ほどで行ける距離。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 隣にはガソリンスタンド、すぐ裏手にLIFEという大型スーパーやコンビニがありとても便利。近くに大きな公園もある。心斎橋や難波も、電車を使わず移動できる距離。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンションの１階部分には管理人さんが常駐しており、オートロックではないが安心できる。ゴミ捨て場には監視カメラもあり、変な人はいなかった。共有のコインランドリーも常設しており、有料だが便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 白い壁紙は清潔感があり、４．５帖だが窮屈さはほとんどなかった。バストイレ別で洗面台もあり、立地を考えればかなり安いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーやコンビニは周りに沢山あった。LIFE、イオン、業務スーパーなど。わたしがよく利用していたのがやよい軒というご飯屋さんです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | わたしは社会人だったので、教育についてはわかりませんが、近くに日生病院という大型病院もあり安心だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ニックネームさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 防犯カメラ、有人管理、かなり大きい宅配ボックスがあります。エレベーターは大きいですが１つなので、あと１つあれば便利だと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 1Kでは珍しく、ガスコンロが二口でグリル付き |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅徒歩3分以内で大阪メトロ中央線と千日前線どちらも乗れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 幹線道路も近くて、都市部へのアクセスには便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 本やDVDなど、管理人さんが無料で貸し出しをしてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 日照は上の階に住むとビル群の遮るものがないので、良いかと思われます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーのライフが近くに2件あり、飲食店も近くにあり、食べることには不便はなかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近所に靱公園があるため、ジョギングやテニスをするには良いところだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 西長堀駅
aceさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千日前線、長堀鶴見緑地線の2線乗り入れており、なんば、心斎橋へ一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブン 徒歩3分 スーパーコーヨー 徒歩1分 スギ薬局 徒歩1分 中央図書館 徒歩1分(直通) 西区役所 徒歩5分 イオンドームシティ 徒歩10分 と、施設は充実。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分圏内にラーメン屋、焼肉屋、ファミリーレストラン、居酒屋、ベーカリー等が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 土佐堀公園やあみだ池公園等、公園が多いです。ファミリー層が増えているので、それに合わせ施設も整ってきています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街ではなく、ファミリー層も多い地域なので治安は良いと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー層が増えているので、しばらくは地価も安定すると思われます。スーパーも安いお店から高級なお店まで幅広くあります。 |
2022年1月 西長堀駅
4.0
【メリット】 長堀鶴見緑地線自体が利用客も比較的に少なくゆったり乗車出来る。
しかもこの駅は出……
2020年2月 阿波座駅
4.0
【メリット】 ライフなどのスーパーがあり、コンビニや100円ショップも多い。治安もよくファミリー層が住む……
2019年6月 西長堀駅
5.0
【メリット】 夜は静かだし、飲食店もある、病院、図書館、スーパー等も充実しており、特に欠点は見当たりませ……
奥内阿波座駅前マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 30 |  |
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| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南 | 24 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北 | 21 | |
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| 2025年5月 | 7階 | 1K | 北 | 21 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 24 | |
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…残り566件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区靱本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■阿波座駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 14～30㎡｜19.08㎡ | 42,708円｜7,503円/坪 |
| 4階～5階 | 14～32㎡｜21.15㎡ | 46,227円｜7,332円/坪 |
| 6階～7階 | 14～32㎡｜20.43㎡ | 46,390円｜7,616円/坪 |
| 8階～9階 | 14～32㎡｜19.99㎡ | 44,430円｜7,452円/坪 |
| 10階～11階 | 14～32㎡｜20.4㎡ | 46,225円｜7,624円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～32㎡｜22.57㎡ | 49,595円｜7,346円/坪 |
| 東向き | 14～23㎡｜16.47㎡ | 39,089円｜7,917円/坪 |
| 西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 38,400円｜7,053円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14～32㎡｜21.24㎡ | 46,392円｜7,298円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
