井上ビル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1425
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,385円 |
| 平均坪単価 | ＠6,784円 |
| 平均m²単価 | ＠2,052円 |
| 上位専有面積 | 22.3m²：21件 31m²：18件 28.2m²：17件 |
| 上位間取り | ワンルーム：66件 1R：14件 1K：3件 |
井上ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩4分
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江1丁目23-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1964年9月
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総戸数
24戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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井上ビルの口コミ・評判
2016年5月
takumin428さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 周辺がお店が立ち並んでいるため夜遅く帰っても怖くありません。2つの路線が利用出来るためアクセスにはすごく便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | オレンジロード近くで周辺環境はよいです。コンビニもすぐ近くに2つあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロック、エレベーターはあります。ﾍﾟｯﾄもオッケー。家主様が同建物内に居住。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 周辺の同家賃のマンションの中では広いと思います。天井が結構高いため圧迫感はそんなにない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ｵﾚﾝｼﾞﾛｰﾄﾞがすぐそばの為ぶらっと買い物に行くのは便利。飲食店も周りにたくさん有り。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園がすぐ隣に出来たようです。小学校等の校区も良いとのこと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年5月 四ツ橋駅
4.0
【メリット】 堀江や南船場など、オシャレスポットに行きたい時は四ツ橋で降ります。
心斎橋や本町……
2018年12月 西大橋駅
4.0
【メリット】 コンビニが駅近くに多数あります(セブンイレブン、ミニストップ、Family Martなど)……
2018年1月 西大橋駅
5.0
【メリット】 心斎橋駅から1駅なのでとても便利です。近くには堀江のおしゃれなカフェやブティックもあり、若……
2017年6月 四ツ橋駅
5.0
【メリット】 大阪市中央区の心斎橋や難波といったミナミ繁華街に徒歩圏内。 大丸やOPA等の商業施設へも徒……
井上ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | ー | 25.5 |  |
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| 2024年1月 | 6階 | ワンルーム | 北東 | 25.5 | |
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| 2023年12月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 31 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 1R | 西 | 32.8 | |
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| 2023年9月 | 8階 | ワンルーム | ー | 22.3 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区南堀江の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■四ツ橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 22.3～32.8㎡｜27.56㎡ | 53,377円｜6,482円/坪 |
| 7階～7階 | 22.3～32.8㎡｜29.47㎡ | 54,095円｜6,138円/坪 |
| 8階～8階 | 22.3～31.8㎡｜26.34㎡ | 52,529円｜6,692円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.3～31.8㎡｜30.44㎡ | 55,428円｜6,073円/坪 |
| 東向き | 22.3～22.3㎡｜22.3㎡ | 49,000円｜7,264円/坪 |
| 西向き | 22.3～32.8㎡｜29.35㎡ | 54,083円｜6,135円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.3～31.8㎡｜23.27㎡ | 50,846円｜7,271円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
