ブライズ品川大井
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5303
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ブライズ品川大井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／立会川駅 徒歩3分
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利用可能路線
『立会川駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井4丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
36戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立浜川小学校
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中学校区域
品川区立浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブライズ品川大井の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ブライズ品川大井の口コミ・評判
2020年10月
えみりーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅は立会川で、徒歩3分程度。コンビニと大通りがあるので夜道もそれほど気にならない。 品川にも空港にも出やすく日常でも旅行時でも困らない。都心どこへでもアクセスが便利な大井町も徒歩15分ほどなので、2駅使えて重宝しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | のどかな住宅街で静かに過ごせます。治安も特に気になることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロックと建物内のゴミ捨て場、宅配ボックスなど、設備が充実しています。 管理人さんも毎朝いらっしゃっているので比較的きれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | デザイン性があり、きれいです。上部の収納も備え付けられているので活用できると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩圏内にまいばすけっととドラッグストア、コンビニがいくつかあるので、最低限の買い物には困りません。私は普段自炊で外食する際は大井町まで出ていたので、特に不便なく過ごせていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院、歯医者は徒歩圏内にいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ishiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 立会川駅。駅前に牛丼チェーンやコンビニなどあり最低限は困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 夜はとても静かで生活しやすいと感じた。隣に小学校があるため治安は問題ないと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 高級感ありシックな色調で落ち着いた雰囲気のデザイン。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | あまりないが、洗面台がとてもおしゃれな仕様になっていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニ、ドラッグストアなど必要最低限の店舗はあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子育てしていないが、隣に小学校があるので便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【立会川駅に対する口コミ】京浜急行の立会川駅は品川駅に出られるのでアクセス良好です。駅前は飲み屋さんが多いので立会川駅は夜栄えています。昼間はわりと静かな町です。週末になると競馬場がありますかなり人通りが多いです。週末だけは活気に満ち溢れています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 立会川駅
5.0
【メリット】 朝夕はエアポート急行も止まって品川までの利便性が高い。駅前にはローソンと寿司屋があり便利。……
2022年2月 立会川駅
3.0
【メリット】 立会川の駅自体は大きくありませんが駅周辺から徒歩15分圏内を考えるとJR大井町からモノレー……
2022年1月 立会川駅
3.0
【メリット】 小さい駅なので、シンプルで分かりやすく、構内の移動距離があまりない。駅自体使う人がそこまで……
2018年7月 立会川駅
3.0
【メリット】 駅前には立会川商店街が川沿いに広がり、各種買い物ができます。その他、まいばすけっとやニトリ……
ブライズ品川大井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1593物件中) |
品川区南大井ランキング
位(173物件中) |
立会川駅ランキング
位(120物件中) |
ブライズ品川大井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 1R | 西 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 8 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 東 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 10 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 西 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | ー | 西 | ルーフバルコニー | |
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ー | |
| 15 | 2016年5月 | 2016年11月 | 1階 | 1K | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 17 | 2015年2月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 西 | 専用庭 | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 20.72㎡ | 4.53㎡ | 2,035万円 | ＠325万円 | ＠99万円 | 5,888円 284円 |
2,211円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ品川大井の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■品川区南大井の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■立会川駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.37～22.38㎡｜20.7㎡ | 1,895万円｜302万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ | 2,122万円｜344万円/坪 |
| 5階～5階 | 22.38～22.38㎡｜22.38㎡ | 2,340万円｜345万円/坪 |
| 6階～6階 | 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ | 2,014万円｜327万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ | 2,080万円｜337万円/坪 |
| 西向き | 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ | 1,960万円｜318万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.37～22.38㎡｜21.87㎡ | 2,250万円｜339万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ブライズ品川大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | ー | 20.37 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 西 | 20.37 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 西 | 20.37 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 1K | 西 | 20.37 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 西 | 20.37 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ品川大井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■立会川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.37～22.38㎡｜20.55㎡ | 77,212円｜12,424円/坪 |
| 3階～4階 | 20.37～22.38㎡｜20.53㎡ | 80,280円｜12,937円/坪 |
| 5階～5階 | 20.37～22.38㎡｜20.91㎡ | 80,545円｜12,734円/坪 |
| 6階～6階 | 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ | 77,250円｜12,537円/坪 |
| 7階～7階 | 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ | 79,714円｜12,937円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ | 80,000円｜12,983円/坪 |
| 西向き | 20.37～22.38㎡｜20.4㎡ | 79,418円｜12,868円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.37～22.38㎡｜21.64㎡ | 79,909円｜12,204円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
