レジュールアッシュ梅田ウエスト
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2258
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 335件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
レジュールアッシュ梅田ウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分
阪神本線／野田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2010年4月
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総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
レジュールアッシュ梅田ウエストの【賃貸】物件情報
レジュールアッシュ梅田ウエストの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】福島駅周辺は飲食店が多く、美味しいお店もたくさんありいつも賑わっています。 飲み屋さんもたくさんあるので遅くまではしごして飲み歩くのも楽しいです。 また、大阪駅まで環状線で1駅で歩いても15分ほどの距離でとても便利です。 JR福島駅の他にもすぐ近くに阪神線の福島駅やJR東西線新福島駅もあり、アクセスがとても便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅周辺には、大きな電気屋さんぐらいしか商業施設はありません。５分ほど地下を通って歩くとイオンがある野田阪神に駅につきます。都心部へのアクセスも梅田まで徒歩移動しないといけない北新地駅になるので少し不便です。夜は少しくらいので怖いかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 海老江駅
4.0
【メリット】 梅田まで急行なら一駅、普通でも二駅というアクセスの良さと、駅直結のイオンは生活する分にはか……
2021年11月 福島駅
5.0
【メリット】 よく利用させていただいております。
美味しい食べ物やが多く、またステキな物件も多……
2020年4月 海老江駅
3.0
【メリット】 駅からすぐにイオンがあり、阪神電鉄、JR東西線とも繋がっているので、アクセスが抜群にいいで……
2017年11月 福島駅
5.0
【メリット】 とにかくご飯屋さんが多いです。ミシュランの星を獲得しているような人気の店もあり、お酒が好き……
レジュールアッシュ梅田ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2026年2月 | 11階 | 1K | 東 | 角部屋 |  |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 7階 | 1K | 東 | ー | |
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| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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| 6 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 西 | ー | |
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| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 西 | ー | |
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| 10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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| 12 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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| 14 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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| 15 | 2018年3月 | 2018年5月 | 11階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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| 16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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| 17 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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| 18 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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| 19 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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| 20 | 2017年5月 | 2018年3月 | 11階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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| 21 | 2017年5月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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| 22 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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| 23 | 2016年11月 | 2017年3月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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| 24 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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| 25 | 2016年11月 | 2016年12月 | 11階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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| 26 | 2016年7月 | 2016年11月 | 11階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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| 27 | 2016年7月 | 2016年11月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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| 28 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 1K | 西 | ー | |
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| 29 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 6階 | 26.14㎡ | 7.25㎡ | 1,837万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 3,599円 137円 |
1,817円 69円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ梅田ウエストの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市福島区鷺洲の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■福島駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.53～26.53㎡｜26.53㎡ | 1,750万円｜218万円/坪 |
| 4階～5階 | 25.51～26.53㎡｜25.97㎡ | 1,791万円｜228万円/坪 |
| 6階～7階 | 26.53～26.53㎡｜26.53㎡ | 1,600万円｜199万円/坪 |
| 8階～9階 | 25.51～26.53㎡｜26.36㎡ | 1,885万円｜236万円/坪 |
| 10階～11階 | 25.25～26.53㎡｜26.27㎡ | 1,996万円｜252万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.25～26.53㎡｜26.38㎡ | 1,922万円｜241万円/坪 |
| 西向き | 25.51～25.77㎡｜25.69㎡ | 1,677万円｜216万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
レジュールアッシュ梅田ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11階 | 1K | 西 | 24.7 | |
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| 2025年5月 | 11階 | 1K | 東 | 26.53 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1K | 西 | 25.51 | |
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| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 25.77 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 西 | 25.77 | |
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…残り330件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ梅田ウエストの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.77～26.53㎡｜25.93㎡ | 66,900円｜8,537円/坪 |
| 4階～5階 | 23.4～26.53㎡｜25.96㎡ | 66,032円｜8,411円/坪 |
| 6階～7階 | 22.77～26.53㎡｜25.77㎡ | 65,982円｜8,466円/坪 |
| 8階～9階 | 23.4～26.77㎡｜25.96㎡ | 68,752円｜8,758円/坪 |
| 10階～11階 | 22.77～26.77㎡｜25.65㎡ | 66,672円｜8,601円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.51～26.53㎡｜26.29㎡ | 68,250円｜8,576円/坪 |
| 東向き | 23.4～26.53㎡｜26.17㎡ | 66,869円｜8,449円/坪 |
| 西向き | 22.77～26.77㎡｜25.49㎡ | 66,430円｜8,624円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.4～26.53㎡｜24.26㎡ | 62,800円｜8,567円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
