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中古

エステムコート梅田リトリーヴ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 10974
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エステムコート梅田リトリーヴの外観
  • エステムコート梅田リトリーヴのエントランス
  • エステムコート梅田リトリーヴのエントランス
  • エステムコート梅田リトリーヴのその他：その他
  • エステムコート梅田リトリーヴのその他：その他共有部分
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  • エステムコート梅田リトリーヴのその他：ロビー
  • エステムコート梅田リトリーヴのその他：ロビー
  • エステムコート梅田リトリーヴの周辺：【その他】株式会社大近パントリー&ラッキー本部まで117ｍ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:102件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 760件
口コミ メリット:24件 デメリット:23件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約280万円/坪 賃料:約11069円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.75％
偏差値ランキング

大阪市福島区
205物件中の順位

エステムコート梅田リトリーヴの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分
    JR大阪環状線／大阪駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区福島6丁目11-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    140戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立下福島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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エステムコート梅田リトリーヴの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステムコート梅田リトリーヴの【賃貸】物件情報

エステムコート梅田 リトリーヴ
エステムコート梅田 リトリーヴ
賃料(管理費)
7.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
18.9m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステムコート梅田リトリーヴの口コミ・評判

2016年5月

あしかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大阪駅まで徒歩１０分以内。うめきた開発の予定もあり、今後ますます便利になりそう。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩５分の福島駅周辺には、オシャレなお店がたくさん。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理状態は良く、きれいに清掃されている。大規模修繕の予定もあり、外観も一層きれいに生まれ変わりそう。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 必要最小限の設備はすべて揃っていて使い勝手が良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大阪駅まで徒歩１０分以内、大阪一の繁華街、何でもある。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット マンション前に公園があります。空中庭園なども徒歩圏内。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】西梅田が近く、JR大阪駅、地下鉄御堂筋線等の乗換にも便利です。北新地駅を出てすぐディアモールなどの地下街へ行けるので、乗換ついでに買い物ができ、ビルの地下には金券ショップが沢山あるため、お出かけ予定前によく利用しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たくさん路線があり迷いそうになるが、駅が改装されていっている出入り口は案内板が分かりやすいためスムーズに利用できる。ホームから特急電車や寝台車をたまに見ることが出来て楽しい。どの出入り口もお店がたくさんあり買い物に困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅全体がとてもおしゃれでスタイリッシュです。
併設されているルクアイーレのレストランから、大阪駅全体を眺めることができるのですが、美しくオシャレで写真映えします。
大阪の中心地なので、ショッピングや食べ物などだいたいなんでもここに行けば揃います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で、ルクア・イーレ・グランフロント・ヨドバシカメラ・百貨店など、関西最大級の商業施設……

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（残り139文字）

2021年12月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 さすが大阪の中心ということで、駅構内も広くてキレイで快適です。
駅改札を出て各商……

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（残り170文字）

2021年11月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急電車，地下鉄、阪神電車に乗り換えることができる。周りには，阪急デパートや阪神デパート，……

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（残り170文字）

2021年10月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周りにコンビニもあり、エレベーターもついていて便利だし、自動販売機も多くて良いです。あとは……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムコート梅田リトリーヴの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市福島区ランキング

位
(205物件中)

大阪市福島区福島ランキング

位
(58物件中)

福島駅ランキング

位
(176物件中)
大阪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,688万円

推定相場坪単価280万円/坪

推定相場㎡単価85万円/㎡

想定賃料　　6.3　～　7.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,516円～11,622円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.75％
価格帯別判定 i

エステムコート梅田リトリーヴの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,815 ～ 1,857万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,730 ～ 1,815万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,646 ～ 1,730万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,561 ～ 1,646万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,477 ～ 1,561万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市福島区 51位 / 159物件中
大阪市福島区福島 20位 / 48物件中
福島駅 47位 / 120物件中
大阪駅 102位 / 202物件中

坪賃料ランキング

大阪市福島区 28位 / 93物件中
大阪市福島区福島 16位 / 37物件中
福島駅 31位 / 80物件中
大阪駅 62位 / 142物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：1,493～1,570万円

※中央値：1,531万円

予測坪単価：254万円/坪

予測㎡単価：77万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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エステムコート梅田リトリーヴの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 1K 西 角部屋 ー
2 2026年7月 販売中 11階 1K ー ー ー
3 2026年5月 2026年7月 2階 1K 西 ー ー
4 2026年3月 2026年4月 3階 1K 東 ー ー
5 2026年2月 2026年2月 2階 1K 西 ー ー
6 2026年1月 2026年1月 2階 1K 西 ー ー
7 2025年11月 2025年12月 2階 1K 西 ー ー
8 2025年10月 2026年1月 10階 1K 西 ー ー
9 2025年6月 2025年8月 4階 1K 南 角部屋 ー
10 2025年4月 2025年10月 2階 1K 西 ー ー
11 2025年2月 2025年3月 2階 1K 北 ー ー
12 2024年11月 2025年1月 2階 1K 南 ー ー
13 2024年10月 2024年12月 2階 1K 東 ー ー
14 2024年10月 2024年11月 8階 1K 南 ー ー
15 2024年8月 2025年1月 2階 1K 北 ー ー
16 2024年7月 2024年8月 4階 1K 東 角部屋 ー
17 2024年7月 2024年7月 6階 1K 南 ー ー
18 2024年7月 2024年10月 9階 1K 南 ー ー
19 2024年4月 2024年5月 2階 1K ー ー ー
20 2024年4月 2024年5月 7階 1K 南 ー ー
21 2024年2月 2024年8月 2階 1K 北 ー ー
22 2023年11月 2024年6月 7階 1K 南 ー ー
23 2023年10月 2024年2月 7階 1K 南 ー ー
24 2023年7月 2023年12月 10階 1K 南 ー ー
25 2023年1月 2023年4月 10階 1K 南 ー ー
26 2022年12月 2023年6月 5階 1K 南 角部屋 ー
27 2022年7月 2022年7月 11階 1K ー ー ー
28 2022年7月 2022年9月 6階 1K 西 ー ー
29 2022年5月 2022年12月 5階 1K 南 角部屋 ー
30 2022年1月 2022年7月 11階 1K ー ー ー
31 2021年12月 2022年2月 9階 1K 西 ー ー
32 2021年10月 2021年10月 1階 1K 西 ー ー
33 2021年9月 2021年9月 2階 1K 西 角部屋 ー
34 2021年7月 2022年5月 5階 1K 南西 角部屋 ー
35 2020年12月 2021年1月 6階 1K 西 ー ー
36 2020年12月 2020年12月 5階 1K 南西 角部屋 ー
37 2020年12月 2021年1月 4階 1K 南 ー ー
38 2020年10月 2021年1月 9階 1K 南 ー ー
39 2020年9月 2020年9月 1階 1R 東 ー ー
40 2020年7月 2020年9月 11階 1K 南 ー ー
41 2020年5月 2020年8月 1階 1K 東 ー ー
42 2020年5月 2020年6月 1階 1K 南 ー ー
43 2020年5月 2020年8月 5階 1K 南 ー ー
44 2020年3月 2020年3月 2階 1K 南 ー ー
45 2020年2月 2020年2月 4階 1K 南 ー ー
46 2020年2月 2020年2月 3階 1K 西 ー ー
47 2020年2月 2020年3月 5階 1K 南 ー ー
48 2019年11月 2020年1月 9階 1K 南 角部屋 ー
49 2019年5月 2019年5月 3階 1K 南 ー ー
50 2019年5月 2019年5月 4階 1K 南 ー ー
51 2019年5月 2019年5月 3階 1K 南 ー ー
52 2019年5月 2019年5月 4階 1K 南 ー ー
53 2019年5月 2019年5月 3階 1K 南 ー ー
54 2019年3月 2019年3月 7階 1K 西 ー ー
55 2018年12月 2019年2月 8階 1K 東 角部屋 ー
56 2018年11月 2019年1月 9階 1K 西 ー ー
57 2018年10月 2018年12月 11階 1K 南 ー ー
58 2018年8月 2018年9月 2階 1K 南 ー ー
59 2018年7月 2018年8月 1階 1K 南 ー ー
60 2017年12月 2017年12月 11階 1K 南 ー ー
61 2017年11月 2017年11月 2階 1K 南 ー ー
62 2017年10月 2017年10月 1階 1K 南 ー ー
63 2017年5月 2017年5月 2階 1K 南 ー ー
64 2017年4月 2017年4月 9階 1K 南 ー ー
65 2017年4月 2017年4月 1階 1K 南 ー ー
66 2017年4月 2017年6月 5階 1K 南 ー ー
67 2017年4月 2017年4月 1階 1K 南 ー ー
68 2017年3月 2017年4月 1階 1K 南 ー ー
69 2016年11月 2016年12月 11階 1K 南 ー ー
70 2016年11月 2016年11月 2階 1K 南 ー ー
71 2016年10月 2016年11月 2階 1K 南 ー ー
72 2016年10月 2016年10月 2階 1K 南 ー ー
73 2016年10月 2016年10月 2階 1K 南 ー ー
74 2016年10月 2016年11月 9階 1K 南 ー ー
75 2016年9月 2016年10月 1階 1K 南 ー ー
76 2016年9月 2016年9月 2階 1K 南 角部屋 ー
77 2016年8月 2016年11月 7階 1K 南 ー ー
78 2016年5月 2016年6月 5階 1K 南 ー ー
79 2016年5月 2016年11月 11階 1K 南 ー ー
80 2016年4月 2016年4月 10階 1K 南 ー ー
81 2016年3月 2016年4月 9階 1K 南 ー ー
82 2016年3月 2016年3月 8階 1K 南 ー ー
83 2016年2月 2016年3月 5階 1K 南 ー ー
84 2015年12月 2016年3月 8階 1K 南 ー ー
85 2015年12月 2016年1月 1階 1K 東 ー ー
86 2015年10月 2015年11月 2階 1K 南 ー ー
87 2015年7月 2015年10月 1階 1K 東 ー ー
88 2015年1月 2015年5月 1階 1K 東 ー ー
89 2014年12月 2015年1月 11階 1K 南 ー ー
90 2014年10月 ー 1階 1K 東 ー ー
91 2014年10月 ー 11階 1K 南 ー ー
92 2014年9月 ー 8階 1K 西 ー ー
93 2014年9月 ー 5階 1K 南 ー ー
94 2014年6月 ー 4階 1K 南 ー ー
95 2014年2月 ー 1階 1K 東 ー ー
96 2013年12月 ー 2階 1R 南 ー ー
97 2013年11月 ー 5階 1K ー ー ー
98 2013年11月 ー 5階 1K ー ー ー
99 2013年8月 ー 1階 1K 南 ー ー
100 2013年6月 ー 2階 1R 南 ー ー
101 2013年6月 ー 1階 1K 東 ー ー
102 2013年6月 ー 3階 1K 南 ー ー

…残り82件
平均 4階 18.88㎡ 3.49㎡ 1,224万円 ＠215万円 ＠65万円 6,282円
332円		 4,680円
247円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムコート梅田リトリーヴの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート梅田リトリーヴの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区福島の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 18.87～18.9㎡｜18.89㎡ 1,197万円｜209万円/坪
4階～5階 18.09～18.9㎡｜18.85㎡ 1,213万円｜213万円/坪
6階～7階 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ 1,285万円｜225万円/坪
8階～9階 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ 1,188万円｜208万円/坪
10階～11階 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ 1,329万円｜233万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ 1,183万円｜207万円/坪
東向き 18.87～18.9㎡｜18.87㎡ 1,123万円｜197万円/坪
西向き 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ 1,352万円｜237万円/坪
北・北東・北西向き 18.9～18.9㎡｜18.89㎡ 1,460万円｜255万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 85 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステムコート梅田リトリーヴの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 10階 1K ー 16.77
2025年5月 9階 1K 南 18.9
2025年5月 6階 1K 南 18.9
2025年5月 9階 1K 南 18.9
2025年5月 2階 1K 南 18.9

…残り755件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムコート梅田リトリーヴの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムコート梅田リトリーヴの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■大阪市福島区福島の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 16.77～19㎡｜18.86㎡ 54,659円｜9,585円/坪
4階～5階 18.87～18.9㎡｜18.89㎡ 56,847円｜9,946円/坪
6階～7階 18～19㎡｜18.89㎡ 56,209円｜9,837円/坪
8階～9階 18.87～19㎡｜18.89㎡ 58,409円｜10,218円/坪
10階～11階 16.77～18.9㎡｜18.86㎡ 58,129円｜10,189円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.77～19㎡｜18.86㎡ 56,585円｜9,917円/坪
東向き 18.87～19㎡｜18.88㎡ 56,834円｜9,949円/坪
西向き 18.87～19㎡｜18.89㎡ 58,446円｜10,224円/坪
北・北東・北西向き 18.87～18.9㎡｜18.88㎡ 55,500円｜9,715円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 63 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 687 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

売りたい

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    プレサンス梅田インテルノ

    プレサンス梅田インテルノの外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目5番3号
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    築年月 2002年4月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 34
    偏差値 57
    アクセス数 6426
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレサンス梅田インテルノ
    オーナーチェンジ
    プレサンス梅田インテルノ     		1,680万円 277.5万円 20.01m² 1K 10階 北 相応
  • 中古

    エスリード福島第3

    エスリード福島第3の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目8番2号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩3分
    築年月 2003年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 34
    偏差値 60
    アクセス数 5554
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
  • 中古

    エスリード梅田西第3

    エスリード梅田西第3の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目8番2号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩7分
    築年月 2002年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 5
    偏差値 57
    アクセス数 3982
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
  • 中古

    クリエイト２１アテンドル梅田

    クリエイト２１アテンドル梅田の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目19番7号
    最寄駅 阪神本線 福島駅 徒歩6分
    築年月 2002年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 6
    偏差値 57
    アクセス数 4124
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,870万円
    230万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    クリエイト21アテンドル梅田
    割安
    クリエイト21アテンドル梅田     		1,690万円 263.5万円 21.20m² 1K 10階 西 31万円
    割安
  • 中古

    エスリード福島駅前第２

    エスリード福島駅前第２の外観
    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目4番7号
    最寄駅 JR東西線 新福島駅 徒歩2分
    築年月 2008年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 40
    偏差値 61
    アクセス数 7670

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    スタジオaptウッドハウス

    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目19番4号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
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  • 賃貸

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    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目13番13号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 466
  • 賃貸

    フォレスト梅田西

    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目13番13号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1943
  • 賃貸

    フォレスト梅田西　

    住所 大阪府大阪市福島区福島6丁目13番13号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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