グランデ福島
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1077
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,457円 |
| 平均坪単価 | ＠8,445円 |
| 平均m²単価 | ＠2,555円 |
| 上位専有面積 | 22m²：43件 22.2m²：15件 22.17m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：59件 |
グランデ福島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／海老江駅 徒歩7分
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利用可能路線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区大開2丁目5-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立大開小学校
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中学校区域
大阪市立野田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデ福島の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は、JR東西線海老江駅・市営地下鉄千日前線野田阪神駅・JR環状線野田駅・阪神野田駅が徒歩10分圏内にあります。 アクセスも各線を使用して大阪・京橋や難波・天王寺方面、神戸方面へも直通で行けますので非常に便利です。 利用者が多いので電車内は多少混雑しますが、神戸方面を除く大阪の主要地へは電車で20分かからず、特に気になりません。 駅周辺にはセブンイレブン、イオン野田阪神店やヤマダ電機、コーナンなど商業施設が揃っており、買い物には一切不自由しません。 駅からの道は昔ながらの商店街を通りますが、飲食店も多く夜遅くまで人通りがあるので、女性でも安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
街並みは古い下町といった感じで好きな人は好きといった感じです。近くには昔ながら商店街もあり、個性的な店が多くあります。 飲食店やバーも多く、常連さんが多いですが、アットホームな感じで馴染みやすいかと思います。 周辺には淀川がありますが、大阪の夜景をみながら河川敷をランニングや散歩することもできます。 公共施設も福島区役所は徒歩10分圏内と近く便利。又、歩くと20分程度は掛かりますが、下福島プールという施設があり、プールやトレーニングジムが低価格で利用できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はシンプルなデザインで清潔感あります。有人管理はないですが、オートロックなど必要最低限のセキュリティー設備は整備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | バス設備はユニットではなく、セパレートなので、狭いながらもゆっくり風呂に入れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前にスーパーやコンビニ、飲食店、ドラッグストアなど多数商店あり、買い物面は全く不自由しません。近くに大きな商店街もあり、物価も安い店を選べます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
福島区役所まで徒歩10分圏内と行政手続きを行うには非常に便利です。 また、マンション内の行事等は一切ありません。一人暮らしには最適です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 海老江駅
5.0
【メリット】 駅直通のイオンがあり、買い物にとても便利。マクドナルドやファーストフード店も駅近にあり、仕……
2022年2月 海老江駅
4.0
【メリット】 梅田まで2駅で着くので、短時間かつ乗り換え無しで便利です。阪神線の野田駅、JR海老江駅、大……
2022年1月 海老江駅
3.0
【メリット】 始発駅だから座れるのが最大のメリットである。JR東西線海老駅と地下直結しているため乗り換え……
2019年3月 海老江駅
4.0
【メリット】 梅田、難波に10分以内で行くことができるので抜群のアクセスです。イオンやダイコクドラッグが……
グランデ福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 7階 | 1K | 東 | 22 |  |
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| 2018年11月 | 3階 | 1K | ー | 22 | |
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| 2018年9月 | 4階 | 1K | 東 | 22 | |
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| 2018年6月 | 3階 | 1K | 西 | 22 | |
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| 2018年5月 | 7階 | 1K | 西 | 22 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区大開の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22～22.2㎡｜22.06㎡ | 57,000円｜8,540円/坪 |
| 3階～4階 | 22～22.2㎡｜22.05㎡ | 56,500円｜8,469円/坪 |
| 5階～6階 | 22～22.2㎡｜22.06㎡ | 57,625円｜8,635円/坪 |
| 7階～8階 | 22～22.2㎡｜22.05㎡ | 58,066円｜8,706円/坪 |
| 9階～9階 | 22～22.2㎡｜22.02㎡ | 58,428円｜8,769円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～22㎡｜22㎡ | 59,000円｜8,866円/坪 |
| 東向き | 22～22.2㎡｜22.03㎡ | 57,850円｜8,678円/坪 |
| 西向き | 22～22.2㎡｜22.06㎡ | 57,333円｜8,590円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
