ライオンズ津田沼ヴァリアント
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9434
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:73件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:21件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
ライオンズ津田沼ヴァリアントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成津田沼駅 徒歩5分
JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『京成津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 京成本線 京成千葉線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2010年3月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
習志野市立津田沼小学校
-
中学校区域
習志野市立第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
- 物件特設サイト
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズ津田沼ヴァリアントの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズ津田沼ヴァリアントの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズ津田沼ヴァリアントの【賃貸】物件情報
ライオンズ津田沼ヴァリアントの口コミ・評判
2018年1月
debutakoさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・JR津田沼駅、京成津田沼駅の両方に近い。家族の通勤通学に便利。 ・マンション前からJR津田沼まで、ずっと広い歩道があり、エレベーターで津田沼駅・ショッピングプラザモリシアを結ぶデッキに上がれる。ベビーカー、ショッピングカート、車いすでも苦にならない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から、少しだけはなれた閑静な住宅街。前の通りには、へアサロン、アンティークショップ、クリーニング店、ヘアサロン、郵便局がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
・外観は、このあたりで一番かっこいいと思います。 ・ペット可。スロップシンクはありませんが、一階で脚を洗えます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・南向きで、日当たり最高。上の方の階なら眺めも最高。前に高い建物が建つおそれもない。 ・キッチンに窓がありベランダに出られるのは、良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・JR津田沼駅周辺でなんでもそろっています。 ・京成方面に、１分くらい行ったところには、コンビニと、地元で人気のパン屋、喫茶店、ステーキ屋、ビストロなどがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・市内では評判の良い、津田沼小、五中の学区です。 ・総合病院まで、フラットアクセスで２、３分。 ・小さいですが、緑に覆われた児童公園が、真向かいにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【京成津田沼駅に対する口コミ】駅近でおいしい居酒屋さんが多いです。電車の混雑状況として，朝〜夕まで混んでいることが多く，特に朝は非常に混雑していますが，職員の方が，案内をきちんとしてくれるので，かけこみ乗車をするサラリーマンの方は少なく，比較的安心して利用できます． |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ママさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんが丁寧に掃除してくれるので共用部分はとても綺麗です。24時間いつでもゴミ捨て可能です。セコムが入ってるのでセキュリティ的も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | モリシアとイオンモール津田沼がある。東京駅まで３０分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | スーパーが多く、生活に便利。公園も多くある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ベランダは南向きで日当たりがよく耐震性もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーも多く、隣の駅には商店街もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 最寄りの小学校の校舎がとてもきれい。近くに保育所も。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 津田沼駅
5.0
【メリット】 •駅周辺は商業施設、スーパー、薬局、カフェ、飲食店などが充実しており便利。
•改……
2022年1月 津田沼駅
4.0
【メリット】 駅周辺にイトーヨーカドー、ダイエー、イオン、北野エース、業務スーパーなどスーパーが豊富。パ……
2021年10月 津田沼駅
4.0
【メリット】 平日は東西線が乗り入れ、総武線各駅は約半数が当駅始発なので、狙って行けば座ることが可能。秋……
2021年10月 津田沼駅
5.0
【メリット】 エレベーターがついています。大きさはベビーカーが２台乗れる程度です。足が不自由な方やお年寄……
ライオンズ津田沼ヴァリアントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
習志野市ランキング
 位(401物件中) |
習志野市津田沼ランキング
位(44物件中) |
京成津田沼駅ランキング
位(71物件中) |
ライオンズ津田沼ヴァリアントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年3月） |
1階 | 南西 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南東 | |
|
|
|
|
ライオンズ津田沼ヴァリアントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2016年3月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
|
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2015年3月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2010年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 3階 | 66.82㎡ | 12.14㎡ | 4,302万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 11,600円 173円 |
11,164円 167円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ津田沼ヴァリアントの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■習志野市津田沼の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■習志野市の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■津田沼駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.18～70.08㎡｜67.15㎡ | 4,164万円｜205万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.81～71.61㎡｜64.62㎡ | 4,311万円｜221万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.18～71.61㎡｜68.39㎡ | 4,280万円｜206万円/坪 |
| 7階～7階 | 77.4～77.4㎡｜77.4㎡ | 4,980万円｜212万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.81～77.4㎡｜66.82㎡ | 4,302万円｜213万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズ津田沼ヴァリアントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 55.81 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 55.81 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 55.81 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 55.81 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.08 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ津田沼ヴァリアントの賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■習志野市津田沼の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■習志野市の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■津田沼駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.08～71.61㎡｜70.84㎡ | 164,000円｜7,656円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 55.81～55.81㎡｜55.81㎡ | 146,500円｜8,678円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.81～71.61㎡｜60.82㎡ | 152,333円｜8,337円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
