ブランズ南雪谷
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
9485
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:90件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ブランズ南雪谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩2分
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利用可能路線
『雪が谷大塚駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区南雪谷2丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2011年7月
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総戸数
90戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
雪谷小学校
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中学校区域
雪谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「オオゼキ雪谷大塚店」約80m ●「サミットストア雪谷大塚店」約200m ●「田園調布郵便局」約400m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ブランズ南雪谷の【賃貸】物件情報
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ブランズ南雪谷の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】閑静な住宅街。23区に属しているが家賃は都内中心にしては安めで良い。駅前はスーパーやコンビニ、飲食店が充実していてファミリーにも一人暮らしにも優しい街。 隣の駅も歩いて行ける距離のため、適度に良い運動にもなる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
たろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | オオゼキ、東急ストア、OKストアの3つのスーパーが近くて全く不便を感じません。御嶽山のイオンは更に充実していて、そこへも自転車で5分ほど。とても暮らし易いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 雪が谷大塚駅
セウさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 場所的には、奥沢や田園調布の間に位置するため、良いエリア。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに東急ストアとオオゼキというスーパーがあり、十分。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまりチェーン店はないが、こじんまりとした美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立の学校は十分にあるし、学習塾も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街であり、特に治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くが田園調布だが、雪が谷大塚は比較的安くなる。 |
2022年2月 雪が谷大塚駅
4.0
【メリット】 車庫があり、始発電車が多く、朝でも座ることができる。
また、駅構内にカフェがあり……
2020年4月 雪が谷大塚駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーがふたつ、薬局などもあり、日常の買い物には困らない。スーパーは品揃えが良……
2020年1月 雪が谷大塚駅
4.0
【メリット】 五反田まで僅か10分程度でアクセスできるロケーションにあります。
駅周辺は、こじ……
ブランズ南雪谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2326物件中) |
大田区南雪谷ランキング
位(35物件中) |
雪が谷大塚駅ランキング
位(95物件中) |
ブランズ南雪谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年7月） |
1階 | 東北東 |  |
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| 1階 | 東北東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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ブランズ南雪谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 北 | ー | |
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| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 4LDK | 北西 | ー | |
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| 11 | 2018年10月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 12 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ー | |
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| 13 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2018年4月 | 2018年11月 | 8階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 15 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
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| 16 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 18 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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| 19 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 21 | 2016年12月 | 2017年3月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | |
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| 22 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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| 23 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 24 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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| 25 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 26 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 27 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 28 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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| 29 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 30 | 2014年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | |
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| 31 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 32 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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| 33 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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| 35 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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| 36 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | 74.86㎡ | 17.81㎡ | 7,538万円 | ＠332万円 | ＠101万円 | 15,290円 202円 |
14,474円 192円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ南雪谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大田区南雪谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■雪が谷大塚駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.7～76.59㎡｜73.1㎡ | 7,181万円｜325万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.78～76.66㎡｜70.03㎡ | 6,729万円｜318万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.52～72.76㎡｜71.93㎡ | 7,386万円｜339万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 90.4～90.4㎡｜90.4㎡ | 10,123万円｜370万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.52～90.4㎡｜77.62㎡ | 7,944万円｜336万円/坪 |
| 東向き | 68.7～70.68㎡｜69.69㎡ | 6,880万円｜326万円/坪 |
| 西向き | 71.52～76.59㎡｜75.57㎡ | 7,176万円｜314万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.78～90.4㎡｜71.52㎡ | 7,223万円｜333万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ブランズ南雪谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 70.68 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 北東 | 70.68 | |
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| 2022年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 102.73 | |
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| 2021年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 102.73 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.76 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ南雪谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大田区南雪谷の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■雪が谷大塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.68～72.76㎡｜71.37㎡ | 241,666円｜11,210円/坪 |
| 3階～4階 | 69.41～76.66㎡｜72.95㎡ | 228,800円｜10,381円/坪 |
| 5階～6階 | 71.52～72.59㎡｜72.23㎡ | 223,333円｜10,228円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 102.73～102.73㎡｜102.73㎡ | 368,000円｜11,842円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.41～102.73㎡｜77.53㎡ | 253,578円｜10,754円/坪 |
| 東向き | 70.67～70.67㎡｜70.67㎡ | 200,000円｜9,356円/坪 |
| 西向き | 71.52～76.59㎡｜74.05㎡ | 199,000円｜8,895円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 257,500円｜12,044円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
