バースシティ溝の口ヴィスタ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
13532
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:44件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
バースシティ溝の口ヴィスタの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩7分
東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2011年7月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
久本小学校
-
中学校区域
高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「三徳溝の口店」約500m ●「末長久保台公園」約450m ●「溝の口メディカルモール」約530m ●「セブンイレブン溝の口店」約390m ●「川崎下作延郵便局」約380m ●「高津区役所」約450m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【バースシティ溝の口ヴィスタの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
バースシティ溝の口ヴィスタの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
川崎市高津区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「川崎市高津区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
バースシティ溝の口ヴィスタの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【バースシティ溝の口ヴィスタの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
バースシティ溝の口ヴィスタの口コミ・評判
2017年5月
たろたろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
溝の口まで6,7分のアクセスで、駅前には商業施設や飲食店、美容院、病院、スポーツジムまですべて充実しています。ほぼ全てがこの駅周辺で完結できます。 電車も3路線使えて便利です。渋谷へも10数分で行けますし、大井町線は始発なので通勤時間帯でも必ず座ることができます。(早めに並ぶ必要はあります) |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
各種高速のインターが近く便利です(東名(用賀IC、東名川崎IC)、第三京浜(京浜川崎IC))。街は再開発が進んでおり駅も周辺もおしゃれで、全体的に大学生や子育て世代が多い若い街になっています。 マンション周辺は閑静で、丘の上なので調布方面の見晴らしがとてもよいです。調布の花火大会もやや遠くに見えますが、多摩川の花火大会はかなりの迫力で敷地内から鑑賞することができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
デザインはシンプルで、余計なものが無いのが気に入っています。管理人さんは非常に優秀で、ほぼ管理人室におらずマンション内を清掃・管理してくれています。セキュリティも設備も、必要なものは揃っており不自由に感じたことはありません。 (ゲストルームやエントランスのソファ、といったものはありません) |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
リビングの天井が高く、床から天井まで窓ガラスの領域も広いため、かなりの開放感があります。対面キッチンも快適です。 マンションに廊下が無い特殊なつくりのため、窓付きの風呂、両方向のベランダが実現されています。床や壁の作りもしっかりしており、上や隣の生活音が気になったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
買い物はマルイ、東急ストア、ドンキ、マルエツ、十字屋(市場)、オーケーストアと充実しており、困ることは一切ありません。それぞれの得意な品物を理解していけば、かなりコストを抑えた買い物も可能です。 飲食店もあらゆるジャンルのお店が立ち並んでいて、駅周辺で食べたいものを食べることができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
役所や郵便局は近くて便利です。病院も徒歩圏内に充実しています。 赤ちゃんから小学生くらいの子どもがいる家庭が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅前に商業ビルがあり、駅周りはとても発展していて買い物に困ることはないでしょう。この規模にしてはかなり大きい本屋、ゲームセンターなどもあるのも良い点です。大井町線が溝の口まで延線したことにより、3本の電車の乗り換えが可能になったのも利便性向上につながっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
Haruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーはオーケーストア、マイバスケット、東急ストアと充実。セレサモスというファーマーズマーケットも近く新鮮で美味しい野菜が手に入る。また、おしゃれで美味しいパン屋も複数ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
Haruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住宅街でありながら、人通りは多く、夜でも治安の面で不安は感じません。住んでいる人も品の良い人が多いように感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 マルイや繁華街、飲み屋などがあり比較的楽しめます。また、出口によってある程度飲み屋や買い物……
2020年3月 武蔵溝ノ口駅
4.0
【メリット】 周辺にはマルイやノクティ、また飲食店などが建ち並び、休日のお出掛けには不自由しない。また川……
2020年1月 梶が谷駅
2.0
【メリット】 梶ヶ谷駅の改札が一つでとてもこじんまりしている駅です。また梶ヶ谷は飲み屋などがあまりないの……
2018年9月 武蔵溝ノ口駅
5.0
【メリット】 駅にはデパートのマルイがあり、中にはユニクロや無印、書店など生活に必要なものは全て揃ってい……
バースシティ溝の口ヴィスタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区下作延ランキング
位(67物件中) |
溝の口駅ランキング
位(445物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年3カ月) |
川崎市高津区ランキング
位(216物件中) |
川崎市高津区下作延ランキング
位(20物件中) |
溝の口駅ランキング
位(147物件中) |
バースシティ溝の口ヴィスタの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年7月） |
2階 | － |  |
|
|
|
|
| 3階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
バースシティ溝の口ヴィスタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 2025年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 7 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 8 | 2023年9月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 10 | 2021年4月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 13 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 14 | 2020年1月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 15 | 2019年11月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 16 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 17 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 18 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 19 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 20 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 21 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 22 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 23 | 2018年10月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 24 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 25 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 26 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 27 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 28 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 29 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 30 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 31 | 2017年5月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 32 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 33 | 2017年3月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 34 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 35 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 36 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 37 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 38 | 2016年5月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 39 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 40 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 41 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 42 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 43 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 44 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
…残り24件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 71.86㎡ | 26.82㎡ | 4,811万円 | ＠222万円 | ＠67万円 | 9,941円 138円 |
10,044円 139円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■バースシティ溝の口ヴィスタの売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-
-
-
-
■川崎市高津区下作延の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.86～74.22㎡｜73.91㎡ | 4,632万円｜207万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.69～74.64㎡｜70.36㎡ | 5,203万円｜243万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.62～84.2㎡｜72.43㎡ | 4,798万円｜219万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.62～66.62㎡｜66.62㎡ | 4,272万円｜212万円/坪 |
| 8階～8階 | 66.62～86.81㎡｜73.69㎡ | 4,840万円｜217万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.62～86.81㎡｜71.39㎡ | 4,749万円｜220万円/坪 |
| 東向き | 62.69～73.43㎡｜72.19㎡ | 4,814万円｜220万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 74.22～74.64㎡｜74.32㎡ | 5,255万円｜234万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
