ステージファースト西大井一番館
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4589
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 108件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ステージファースト西大井一番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／馬込駅 徒歩9分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩10分
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利用可能路線
『馬込駅』 都営浅草線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都品川区西大井5丁目20-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2009年11月
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総戸数
42戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
伊藤小学校
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中学校区域
冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ステージファースト西大井一番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ステージファースト西大井一番館の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR横須賀線、湘南新宿ラインが最寄駅で、渋谷も新橋も西大井駅からアクセス10分の好立地です。京浜東北線大森駅、都営浅草線馬込駅もあるので都心アクセスはかなり便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小さな公園が多く、交通量が少ない立地なので住みやすさがあります。山王商店街や戸越銀座商店街も近いので買い物にも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 2009年の築年数の割に手入れはしっかりされているので、外観もまだ新築のように綺麗です。管理がしっかりしているので、共用部の不都合はすぐに対応してもらえました。24時間のゴミ置場があるのでそれも便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 分譲タイプなので、壁も厚く隣の騒音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 京浜東北線大森駅は居酒屋がたくさんあるので、終電を気にせず行くことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公園も保育施設も充実しているので、安心できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【西大井駅に対する口コミ】品川まで５分。人気の武蔵小杉も近く、付近には徒歩圏で大井町駅もあり使用可能。環境も良いので、今時珍しく公園で子供たちがキャッチボールをすることができる。閑静な住宅街といった感じで高級感はある。都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 馬込駅
2.0
【メリット】 出口が3つあり、A1出口は環七通り沿い・A2出口とA3出口は第二京浜沿いに出る。
2021年12月 西大井駅
5.0
【メリット】 県庁所在地の駅らしく建物がデカいですね。
高山線ホームに東海道線の電車から下車す……
2020年4月 馬込駅
3.0
【メリット】 都営浅草線のため、新橋、日本橋等のビジネス街に行きやすく、サラリーマンには便利である、また……
2019年9月 馬込駅
4.0
【メリット】 ファミリー向けで落ち着いた雰囲気の住宅街。隣りの駅が始発駅なため、通勤時間帯でも混まずに電……
ステージファースト西大井一番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1593物件中) |
品川区西大井ランキング
位(54物件中) |
馬込駅ランキング
位(207物件中) |
ステージファースト西大井一番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2025年12月 | 2階 | 1K | 東 | ー |  |
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| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2K | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2K | 東 | ー | |
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| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 2K | 東 | ー | |
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| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 1K | 南 | ー | |
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| 6 | 2021年1月 | 2021年11月 | 4階 | 2K | 東 | ー | |
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| 7 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | ー | 東 | ー | |
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| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年9月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | |
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| 11 | 2019年3月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年12月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年11月 | 2019年7月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2017年2月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 20 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 28.56㎡ | 5㎡ | 2,384万円 | ＠277万円 | ＠84万円 | 8,105円 281円 |
7,657円 266円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト西大井一番館の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■品川区西大井の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西大井駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.87～23.05㎡｜22.32㎡ | 1,936万円｜287万円/坪 |
| 2階～2階 | 21.12～26.51㎡｜24.04㎡ | 1,838万円｜255万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.12～21.12㎡｜21.12㎡ | 1,850万円｜289万円/坪 |
| 4階～4階 | 34.93～34.93㎡｜34.93㎡ | 2,952万円｜280万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.87～20.87㎡｜20.87㎡ | 1,750万円｜277万円/坪 |
| 東向き | 21.12～34.93㎡｜29.22㎡ | 2,478万円｜281万円/坪 |
| 西向き | 26.51～26.51㎡｜26.51㎡ | 1,855万円｜231万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ステージファースト西大井一番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | ー | 21.12 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 23.09 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1K | 南 | 21.34 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | ー | 21.12 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.32 | |
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…残り103件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト西大井一番館の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.87～26.51㎡｜22.56㎡ | 76,782円｜11,307円/坪 |
| 2階～2階 | 20.87～26.51㎡｜22.17㎡ | 79,677円｜11,945円/坪 |
| 3階～3階 | 20.9～26.51㎡｜22.08㎡ | 80,640円｜12,117円/坪 |
| 4階～4階 | 20.9～42.24㎡｜38.6㎡ | 131,620円｜11,322円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.87～42.21㎡｜26.59㎡ | 95,142円｜11,989円/坪 |
| 東向き | 20.9～42.24㎡｜27.47㎡ | 96,803円｜11,775円/坪 |
| 西向き | 21.34～26.51㎡｜24.14㎡ | 79,800円｜11,002円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
