東急リゾートヴィラ館山レアージュ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
14034
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約164万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
館山市 |
東急リゾートヴィラ館山レアージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／館山駅 徒歩21分
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利用可能路線
『館山駅』 JR内房線
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所在地(住所)
千葉県館山市湊493-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
108戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北条小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
東急リゾートヴィラ館山レアージュの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
東急リゾートヴィラ館山レアージュの【賃貸】物件情報
東急リゾートヴィラ館山レアージュの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【館山駅に対する口コミ】千葉県の外れにある田舎町です。駅周辺にはこれといった商業施設はありませんが小さな地元で人気のパン屋さんがありいつもにぎわっています。都会からわざわざ買いに来る方もいるようです。イオンタウンが駅から徒歩15分くらいのところにあり、この辺りでは最も大きな商業施設になります。車で10分くらいのところにユニクロがあります。治安は良く、特に危険な目に合うことはありません。駅から徒歩5分くらいの場所に飲み屋街がありますが、酔っ払いがいるだけで事件につながるようなことは聞いたことがありません。電車の混雑具合はなにしろ本数が少なく1時間に1本で、基本的には車での移動が主なので電車が満員になるのは花火大会の夜くらいです。都心部へのアクセスは高速バスが30分に1本ほどある東京駅行きが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【館山駅に対する口コミ】海が近く電車の待ち時間には歩いて海に行けます。東口にある中ぱんは館山を代表するご当地パンやさんです。チキンバスケット、モカソフトはおすすめです。お土産屋さんや高速バス乗り場が近く便利な立地ではあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【館山駅に対する口コミ】お店の数は少ないですが、駅周辺にも美味しいご飯処があるので移動が楽です。すぐそばにホテルやコンビニもあります。通勤通学時間帯以外はかなり空いていて、海沿いを走るときは景色が綺麗です。改札や出口も少ないので、迷うことなく移動できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【館山駅に対する口コミ】駅の周辺は南国風になっています。駅も南国風に作られています。 田舎の駅ので混む事はありません。朝など学生が多いですが、平日は利用者が少ないです。一階には観光案内所やバス停、飲食店もあります。二階は改札口があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 館山駅
5.0
【メリット】 駅前は少しハワイをイメージした通りになっています。
海までも近いです。夏の花火大……
2021年11月 館山駅
2.0
【メリット】 外観は海辺の駅、という感じでオレンジを基調としたステキな建物です。ロータリーがあって自由に……
2021年11月 館山駅
4.0
【メリット】 南国をイメージしたかのようなエクステリアとインテリア。広々として解放感があります。2階の窓……
2020年1月 館山駅
4.0
【メリット】 アクアラインが便利だったり、駅区間が遠かったりするする為、車移動を選択する人が多い印象です……
東急リゾートヴィラ館山レアージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,271万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
東急リゾートヴィラ館山レアージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,517 ～ 3,599万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,353 ～ 3,517万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,190 ～ 3,353万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,026 ～ 3,190万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,862 ～ 3,026万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
東急リゾートヴィラ館山レアージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 2025年10月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー |  |
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| 2 | 2025年10月 | 2025年10月 | 8階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 3 | 2025年10月 | 2025年10月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 8 | 2020年1月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 10 | 2019年7月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 11 | 2019年2月 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 12 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 13 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 14 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 15 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 16 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 17 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 18 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 平均 | 3階 | 63.49㎡ | 18.25㎡ | 2,867万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 30,165円 476円 |
13,579円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急リゾートヴィラ館山レアージュの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■館山市湊の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■館山市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■館山駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.15～79.02㎡｜64.23㎡ | 3,056万円｜161万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.35～79.02㎡｜65.41㎡ | 2,680万円｜136万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.35～66.66㎡｜59.4㎡ | 2,742万円｜153万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.66～66.66㎡｜66.66㎡ | 3,080万円｜152万円/坪 |
| 8階～8階 | 66.66～66.66㎡｜66.66㎡ | 3,080万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 52.15～79.02㎡｜62.19㎡ | 2,774万円｜149万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.35～66.66㎡｜62.89㎡ | 3,026万円｜161万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
