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中古

レアージュ館山オーシャンタワー

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12725
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 2件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
偏差値ランキング

館山市
5物件中の順位

レアージュ館山オーシャンタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR内房線／館山駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『館山駅』　JR内房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県館山市湊493-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    47戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    北条小学校

  • 中学校区域

    第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    館山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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レアージュ館山オーシャンタワーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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レアージュ館山オーシャンタワーの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

レアージュ館山オーシャンタワーの口コミ・評判

2019年11月

ＵＨＫ３１９９２さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 海側に降りるとオレンジ屋根の家が目立ち南房総のリゾート雰囲気があり、海まで徒歩５分。海岸からは富士山も望め雰囲気が良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前が舘山湾で富士山を借景にしてとても素晴らしい景色が手に入ります。プール、大浴場もあり、定住者がいないのでいつも静か、ゆっくり施設を利用できます。リゾート感は充分でありながら大きな商業施設や病院が徒歩圏内で生活には非常に便利、永住可能なマンションです。ベランダも広くゆったりしています。先の台風で南房総は大きな被害を被り、未だにブルーシートが目立ちますがこのマンションはほとんど被害なしで安心して居住できる物件です。都内、横浜方面からのバス便はかなり発達していて便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリテイーはしっかりしており不審者が入る隙はまずありません。
管理人は常駐。（昼間のみ）　外観はリゾート感があり、掃除は行き届いています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 動線がうまく工夫されており住みやすい。隣の物音も感じたことはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くのイオンモールにはなんでも揃っており買い物については全く不便を感じません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 時間の流れがゆったりとしていて落ち着きます。砂浜まで徒歩３分、いつでも海遊びができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【館山駅に対する口コミ】内房線です。
東口と西口に分かれています。
個人的には西口がお気に入りです！
景色がとにかく綺麗です！
海も近いので、周辺を散歩するのにもいいと思います。
近隣にはぽつぽつとお店もあります。バス乗り場は東口にあります！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【館山駅に対する口コミ】東京駅からJR特急ビューさざなみ、もしくは高速バスで約２時間とちょっとした小旅行の距離にあるため、日帰りで海水浴や海鮮を楽しみたい方にも便利。駅周辺は一昔前は飲食店なども栄えていたが、人口減や富浦までの高速道路開通により人の流れが変わり、現在はコンビニ、１００m〜２００mほど離れた場所にセブンイレブンとファミリーマートと飲食店がチラホラ見られる程度。駅東口のカレー店MON、中村屋パン（通称なかぱん）は地元でも有名な名店なので、一度お試しあれ。駅西口を降りて徒歩５００m程で海岸まで行けるのも南房総の主要駅の中では特徴的。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【館山駅に対する口コミ】駅は東口、西口がある。東口は、なかぱんが駅を降りてすぐある。喫茶店やコンビニなどもある。坂道はあまりない。夜は電灯もあり、駅周辺は明るい。西口は海側。飲食店、居酒屋が多い。コンビニは少し離れている。坂道はほとんどない。大通りは明るいが、脇道はやや暗い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 館山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にはキヨスクが、西口側にはセブンイレブンがあり駅周辺には小さいながらも繁華街がありま……

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（残り202文字）

2021年11月 館山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅舎が綺麗で海がとても近い。店もそこそこある。そしてフリーWiFiが使える。内房線の数少な……

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（残り162文字）

2020年1月 館山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アクアラインが便利だったり、駅区間が遠かったりするする為、車移動を選択する人が多い印象です……

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（残り133文字）

2019年12月 館山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 橋上駅舎化がされていて、全ての特急列車が停まるので利便性が高いです。市内各地にある海水浴場……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レアージュ館山オーシャンタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

館山市ランキング

位
(5物件中)

館山市湊ランキング

位
(3物件中)

館山駅ランキング

位
(9物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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レアージュ館山オーシャンタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年1月 2023年1月 7階 2LDK 北西 ー ー
2 2022年6月 2022年6月 13階 1LDK 北西 ー ー
3 2022年5月 2022年5月 5階 2LDK 北西 ー ー
4 2021年4月 2021年5月 4階 2LDK 北西 ー ー
5 2020年1月 2020年6月 8階 2LDK ー ー ー
6 2019年9月 2020年1月 4階 2LDK 北西 角部屋 ー
7 2019年7月 2019年12月 8階 2LDK ー ー ー
8 2019年6月 2019年10月 5階 2SLDK 北西 ー ー
9 2017年10月 2017年10月 13階 1LDK 北西 ー ー
10 2016年11月 2017年4月 13階 1LDK 北西 ー ー
11 2016年9月 2017年3月 2階 2LDK 北西 ー ー
12 2016年7月 2016年11月 4階 2LDK 西 ー ー
13 2016年5月 2016年6月 13階 1LDK 北西 ー ー
14 2016年3月 2016年4月 13階 2LDK 西 ー ー
15 2015年11月 2015年11月 13階 1LDK 北西 ー ー
16 2015年9月 2015年11月 13階 1LDK 北西 ー ー
17 2015年6月 2015年7月 13階 1LDK 北西 ー ー
18 2015年6月 2015年11月 8階 2LDK 西 リフォーム ー
19 2014年12月 2015年3月 13階 1LDK 北西 ー ー
20 2014年12月 2015年3月 2階 2LDK 北西 ー ー
21 2014年12月 2015年3月 2階 2LDK 北西 ー ー
22 2014年12月 2015年6月 3階 2LDK 北西 ー ー
23 2014年12月 ー 2階 2LDK 北西 ー ー
24 2014年11月 ー 2階 2LDK 北西 ー ー
25 2014年11月 ー 3階 2LDK 北西 ー ー
26 2014年11月 ー 2階 2LDK 北西 ー ー
27 2014年9月 ー 3階 2LDK 北西 ー ー
28 2014年9月 ー 2階 2LDK 北西 ー ー
29 2014年5月 ー 2階 2LDK 北西 ー ー
30 2013年11月 ー 2階 2LDK 北西 ー ー

…残り10件
平均 6階 69.57㎡ 14.93㎡ 2,627万円 ＠126万円 ＠38万円 30,354円
437円		 9,148円
131円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レアージュ館山オーシャンタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レアージュ館山オーシャンタワーの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■館山市湊の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■館山市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■館山駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.38～72.25㎡｜69.78㎡ 2,301万円｜110万円/坪
4階～6階 62.38～78.2㎡｜69.63㎡ 2,707万円｜129万円/坪
7階～9階 62.38～72.25㎡｜65.36㎡ 2,630万円｜133万円/坪
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 62.38～72.25㎡｜71.15㎡ 3,017万円｜140万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ 2,553万円｜135万円/坪
北・北東・北西向き 62.38～78.2㎡｜70.93㎡ 2,656万円｜124万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

レアージュ館山オーシャンタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 5階 2LDK 北西 67.01
2020年1月 5階 2LDK 北西 67.01
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レアージュ館山オーシャンタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レアージュ館山オーシャンタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■館山市湊の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■館山市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■館山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 67.01～67.01㎡｜67.01㎡ 172,500円｜8,510円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 67.01～67.01㎡｜67.01㎡ 172,500円｜8,510円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    東急リゾートヴィラ館山レアージュ

    住所 千葉県館山市湊493番2号
    最寄駅 JR内房線 館山駅 徒歩21分
    築年月 2007年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 14034
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,590万円
    264万円
    80万円
  • 中古

    レアージュ館山オーシャンテラス

    住所 千葉県館山市湊493番29号
    最寄駅 JR内房線 館山駅 徒歩20分
    築年月 2007年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 10380
  • 中古

    パインズマンション館山駅前タワー

    住所 千葉県館山市北条1841番
    最寄駅 JR内房線 館山駅 徒歩2分
    築年月 2008年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 19857
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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