ヴィオレット宝塚
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
7587
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 222件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 98,790円 |
| 平均坪単価 | ＠5,275円 |
| 平均m²単価 | ＠1,596円 |
| 上位専有面積 | 69m²：195件 79.35m²：27件 |
| 上位間取り | 3LDK：213件 2SLDK：8件 2SDK：1件 |
ヴィオレット宝塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩3分
阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩10分
阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『逆瀬川駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-78 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
120戸
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小学校区域
宝塚市立宝塚第一小学校
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中学校区域
宝塚市立光ガ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィオレット宝塚の口コミ・評判
2013年2月
ひささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
阪急南口駅が最寄り駅です。小さめの駅で、そこまで騒がしくありません。 スーパーや郵便局、コンビニなど、使い勝手が良くて、駅の入り口からホームまでがわかりやすく、短い時間でホームまで行けます。隣駅は阪急宝塚駅とJR宝塚駅で、距離も近くて百貨店や飲食店もたくさんあります。 西宮北口や梅田へのアクセスも良く、西宮北口まで15分程度、梅田まで３０分程度で行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
阪急宝塚駅から近く、五分ほどで駅に到着します。 閑静な住宅街で、宝塚歌劇場が近いためか上品な土地柄で、夜は暗くなります。 たまに、宝塚歌劇場の生徒さんやファンを見かけます。 スーパーマーケットやコンビニ、病院なども少し車を走らせるとたくさんあります。 虫なども少なく、都会でもなく田舎でもない感じです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
シンプルな外観です。 オートロックで、エレベーターも入り口近くと奥の二つあり、朝は助かります。 管理も徹底されていて、清掃も行き届いていいました。 裏に桜並木があり、春はとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
シンプルなつくりで、過ごしやすいです。うちは3LDKの間取りでしたが、洋室2つと和室1つで、廊下が真ん中にあります。 収納も多く、使い勝手が良いです。 ベランダが広く、日当たりが良好なので洗濯物がたくさん干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
大きなスーパーマーケットやショッピングセンターはありませんが、ちょっとした買い物ならば十分です。イカリという高級スーパーのパンが美味しいです。 宝塚ホテルが阪急宝塚南口駅前にあり、ケーキやビアガーデン（夏）、レストランが楽しめます。ガストも近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
閑静な場所なので、ゆったりと子育てができます。 小さな公園は周囲にありますが、隣駅くらいまで行くと、市役所前に大きな芝生のある公園があります。 宝塚市の子育て支援は比較的充実しているように思います。 サンタクルス宝塚という大きな産婦人科・小児科医院があり、ほかにも産婦人科医院があるので安心感があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
モナさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数はたってますが、駅に近くリノベーションされた部屋は綺麗です。リノベーション前の部屋は古さが目立ちますが、退去後順次リノベーションしているようです。最寄りは宝塚南口ですが、阪急、JR宝塚駅にも裏口を使えば近くなり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
ひろきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅が近くて、梅田と三宮どちらにも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
よしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から近くて、閑静な住宅街です。エレベーターもたくさんあって、助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 逆瀬川駅
5.0
【メリット】 駅構内にネスカフェのコーヒースタンドとローソンがあり、駅直結のアピアさかせがわというショッ……
2022年1月 宝塚駅
5.0
【メリット】 駅の隣に百貨店や普通のスーパーがあり、お惣菜はもちろん、ケーキやお土産品なども購入出来る場……
2020年5月 宝塚南口駅
4.0
【メリット】 宝塚市内でも特に閑静な住宅街の玄関口。駅から山の手にかけての静かな佇まいを誇るエリアと宝塚……
2019年8月 宝塚駅
5.0
【メリット】 阪急百貨店に直結していますので、夕方、仕事帰りの買い物は大変便利です。宝塚縁自体は混雑しま……
ヴィオレット宝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 69 |  |
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| 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 69 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 69 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 69 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 69 | |
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…残り217件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市武庫山の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69～69㎡｜69㎡ | 105,666円｜5,063円/坪 |
| 3階～4階 | 69～79.35㎡｜69.47㎡ | 95,136円｜4,530円/坪 |
| 5階～6階 | 69～79.35㎡｜70.19㎡ | 93,365円｜4,399円/坪 |
| 7階～8階 | 69～79.35㎡｜70.24㎡ | 101,337円｜4,770円/坪 |
| 9階～9階 | 69～79.35㎡｜71.19㎡ | 106,393円｜4,946円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69～79.35㎡｜70.22㎡ | 98,760円｜4,651円/坪 |
| 東向き | 69～69㎡｜69㎡ | 90,000円｜4,312円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
