HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 宝塚市 > すみれガ丘 > 宝塚駅 > ラ・ビスタ宝塚オクシア

中古

ラ・ビスタ宝塚オクシア

総合評価：

3.0 アクセス数： 9337

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

基本情報
評判
売る・貸す

物件TOP
口コミ
売却時仲介手数料
最大無料

売却査定
賃料査定

ストリートビュー

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:178件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 52件
口コミ	メリット:13件デメリット:11件特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約70万円/坪
偏差値ランキング	宝塚市 537物件中の順位

ラ・ビスタ宝塚オクシアの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福知山線／宝塚駅バス12分
阪急今津線／宝塚南口駅バス14分
すみれガ丘三丁目バス停徒歩2分
利用可能路線
『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
『宝塚南口駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
築年月
1996年2月
総戸数
221戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
無料会員登録でモザイクを消す
分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
すみれガ丘小学校
中学校区域
御殿山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
●ペット可 ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
●ペット可 ●大規模（２００戸以上） ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●最寄りバス停より徒歩2分
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

PC/adsense_008.tpl(ID:61099)

adsense_728x90

このマンションを売却したい

【ラ・ビスタ宝塚オクシアの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

ラ・ビスタ宝塚オクシアの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア

価格: 1,450万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 63.0万円

専有面積: 76.05m²

間取り: 4LDK

所在階: 8階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 545万円割安

販売情報を見る

この物件の新着が出たら教えて

「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。

※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

詳細はこちら

マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビューを見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
不動産会社様へ【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。

ローンシミュレーターを表示する

借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ラ・ビスタ宝塚オクシアの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ラ・ビスタ宝塚オクシアの口コミ・評判

2013年2月

ひささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JR宝塚駅と阪急宝塚駅が最寄りです。宝塚阪急百貨店やスーパー、べビザラス、大きな産婦人科、コンビニ、モールなどがあり、便利です。阪急宝塚線の始点であり終点なので、朝や帰りは楽です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で、夜は静かです。周りにあまり店がないので、溜まり場になりにくいです。山の上にあるので、見晴らしが良いです。大きな公園があり、自然に囲まれています。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人が夕方までいたり、宅配ボックスがあるのは便利です。駐車場が平置き式で、マンションと横が繋がっていて、使い勝手が良いです。外観がシンプルで、出入りが楽で、部屋まで行くのが楽です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ベランダが広く、山の上にあるため見晴らしが良いです。南西向きの部屋でしたが、日当たりが良く、昼は砕石場、夜は高速道路の眺めが楽しめます。キッチンも対面式で綺麗で、お風呂もシンプルで使いやすいです。収納が多いのも良いです。うちの部屋は3LDKで、洋室2つ、和室が1つで、真ん中に廊下が通っています。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	駅周辺に、飲食店やスーパー、コンビニエンスストアがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに幼稚園や小学校があります。土地柄がよく、のびのびとしていて荒れていない校風のようです。大きな公園があり、子育てにいい環境です。宝塚市の子育て支援は比較的充実していると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【宝塚駅に対する口コミ】近くに六甲山や武庫川が流れていて、自然が豊かで警官もきれいです。子育て環境には抜群の地域だと思います。駅には阪急百貨店があり買い物するにも便利です。交通もバス、阪急、JRが通っているのでアクセスも良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2013年2月

ゆか12さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR宝塚駅と阪急宝塚駅周辺は賑わっています。モールや阪急百貨店、スーパーやファストフード、高級旅館、パチンコ屋などが充実していて、ウィンドショッピングでも楽しいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	静かで自然がいっぱいで、公園などで森林浴ができます。山の上なので、宝塚花火大会の花火がみえるスポットが何点かあり、家族連れで毎年賑わっています。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築がたっていますが、比較的綺麗です。オートロックで、二枚扉だし、集合ポストも中にあり、宅配BOXがあるのが安心です。管理人さんも集合ポスト前に決まった時間にいます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	山の端の高い場所にマンションが建っているため、遮る物がなく、ベランダからの眺めが絶景です。日当たりも良いです。生活音も響きにくく、上下左右や周囲の音もしません。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	余計な買い物をしなくて済みます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	静かで広い公園が幾つかあります。子育て世代が多そうです。公園で盆踊り祭りをやっていて、とても盛り上がっていました。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】よく利用させていただきます。
やはり、歌劇の街と温泉の街というだけあって、観光客……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り150文字）

2018年9月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】高級住宅街が近く、学校区も悪くないので、比較的治安が良く、繁華街は神戸や大阪まで出なければ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り152文字）

2018年6月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札を出た正面には阪急百貨店があり、多くの買い物客で賑わっています。宝塚歌劇がすぐそばにあ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り139文字）

2018年5月宝塚駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札を出てすぐにスーパーがあり、通りの向こうのは阪急百貨店があり、食品や惣菜などが帰りに購……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ビスタ宝塚オクシアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

無料会員登録でモザイクを消す

偏差値

宝塚駅ランキング

位
(174物件中)

宝塚南口駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

PC/adsense_003.tpl(ID:61101)

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,755万円

推定相場坪単価70万円/坪

推定相場㎡単価22万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,887 ～ 1,930万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,799 ～ 1,887万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,711 ～ 1,799万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,623 ～ 1,711万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,536 ～ 1,623万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

宝塚市	223位	/ 396物件中
宝塚市すみれガ丘	6位	/ 18物件中
宝塚駅	86位	/ 130物件中
宝塚南口駅	58位	/ 84物件中

坪賃料ランキング

宝塚市	68位	/ 109物件中
宝塚市すみれガ丘	2位	/ 10物件中
宝塚駅	39位	/ 55物件中
宝塚南口駅	26位	/ 38物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

無料会員登録すると、ラ・ビスタ宝塚オクシアの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：1,657～1,742万円

※中央値：1,700万円

予測坪単価：68万円/坪

予測㎡単価：21万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

PC/adsense_002.tpl(ID:61100)

ラ・ビスタ宝塚オクシアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	13階	3LDK	西	ー							ー
2	2026年8月	販売中	8階	4LDK	北	角部屋							ー
3	2026年8月	販売中	7階	4LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
4	2026年8月	販売中	10階	3LDK	西	ー							ー
5	2026年6月	2026年7月	7階	4LDK	南	ー							ー
6	2026年6月	販売中	13階	3LDK	西	ー							ー
7	2026年5月	販売中	8階	4LDK	西	角部屋							ー
8	2026年3月	2026年5月	8階	4LDK	西	角部屋							ー
9	2026年3月	2026年3月	4階	3LDK	南	ー							ー
10	2026年2月	2026年2月	4階	3LDK	西	リフォーム							ー
11	2026年2月	2026年2月	4階	3LDK	南	ー							ー
12	2026年2月	2026年2月	4階	3LDK	西	リフォーム							ー
13	2026年1月	2026年2月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム							ー
14	2026年1月	2026年3月	4階	3LDK	南	ー							ー
15	2025年12月	販売中	10階	3LDK	西	ー							ー
16	2025年12月	2026年2月	12階	3LDK	南	リフォーム							ー
17	2025年12月	2025年12月	4階	3LDK	南	ー							ー
18	2025年10月	2025年11月	4階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
19	2025年10月	2026年2月	4階	3LDK	西	リフォーム							ー
20	2025年10月	2025年12月	12階	3LDK	南	リフォーム							ー
21	2025年9月	2025年10月	3階	3LDK	西	リフォーム							ー
22	2025年9月	2025年12月	10階	3LDK	西	ー							ー
23	2025年9月	2025年9月	3階	3LDK	西	リフォーム							ー
24	2025年8月	2026年5月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム							ー
25	2025年7月	2025年7月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
26	2025年6月	2026年3月	8階	4LDK	西	角部屋							ー
27	2025年6月	2025年8月	3階	3LDK	西	リフォーム							ー
28	2025年5月	2025年5月	13階	3LDK	西	リフォーム							ー
29	2025年4月	2025年5月	3階	3LDK	西	ー							ー
30	2025年4月	2025年5月	10階	3LDK	西	リフォーム							ー
31	2025年3月	2025年5月	10階	3LDK	西	ー							ー
32	2025年3月	2025年12月	11階	3LDK	南	リフォーム							ー
33	2025年3月	2025年4月	13階	3LDK	西	ー							ー
34	2025年2月	2025年4月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
35	2025年2月	2025年2月	11階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
36	2025年2月	2025年2月	3階	3LDK	西	ー							ー
37	2024年12月	2025年3月	6階	3LDK	西	ー							ー
38	2024年10月	2025年2月	14階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
39	2024年10月	2025年2月	10階	3LDK	西	リフォーム							ー
40	2024年10月	2025年6月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
41	2024年9月	2024年10月	10階	3LDK	西	リフォーム							ー
42	2024年9月	2025年2月	11階	3LDK	西	リフォーム							ー
43	2024年9月	2024年12月	3階	3LDK	西	リフォーム							ー
44	2024年5月	2024年6月	10階	3LDK	西	ー							ー
45	2024年5月	2024年8月	3階	3LDK	西	ー							ー
46	2024年3月	2024年5月	14階	3LDK	西	リフォーム							ー
47	2024年2月	2024年3月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
48	2024年2月	2024年2月	2階	4LDK	西	ー							ー
49	2023年11月	2024年1月	10階	3LDK	西	リフォーム							ー
50	2023年11月	2024年4月	2階	4LDK	北西	角部屋リフォーム							ー
51	2023年10月	2023年11月	14階	3LDK	西	リフォーム							ー
52	2023年5月	2023年6月	10階	3LDK	西	リフォーム							ー
53	2023年5月	2023年5月	2階	4LDK	南	リフォーム							ー
54	2023年3月	2023年3月	2階	4LDK	南	リフォーム							ー
55	2023年1月	2023年2月	9階	3LDK	南	リフォーム							ー
56	2023年1月	2023年3月	10階	3LDK	西	リフォーム							ー
57	2022年12月	2023年1月	9階	3LDK	南	リフォーム							ー
58	2022年11月	2022年12月	9階	3LDK	西	ー							ー
59	2022年11月	2023年1月	10階	3LDK	西	ー							ー
60	2022年10月	2023年5月	2階	4LDK	南	ー							ー
61	2022年9月	2022年11月	9階	3LDK	西	ー							ー
62	2022年8月	2022年8月	2階	4LDK	西	角部屋							ー
63	2022年7月	2022年9月	4階	3LDK	南	ー							ー
64	2022年7月	2022年10月	9階	3LDK	南	ー							ー
65	2022年6月	2022年6月	14階	3LDK	南	ー							ー
66	2022年6月	2022年6月	10階	4LDK	西	ー							ー
67	2022年4月	2022年7月	10階	4LDK	西	角部屋リフォーム							ー
68	2022年3月	2022年6月	9階	3LDK	南	ー							ー
69	2022年2月	2022年5月	6階	3LDK	西	ー							ー
70	2022年2月	2022年5月	2階	4LDK	西	ー							ー
71	2022年2月	2022年5月	5階	3LDK	西	リフォーム							ー
72	2022年2月	2022年2月	8階	3LDK	南	ー							ー
73	2022年2月	2022年3月	7階	3LDK	西	ー							ー
74	2021年11月	2022年2月	2階	4LDK	西	ー							ー
75	2021年11月	2022年3月	4階	3LDK	南	ー							ー
76	2021年11月	2022年4月	9階	3LDK	西	ー							ー
77	2021年10月	2022年4月	10階	4LDK	西	ー							ー
78	2021年10月	2021年11月	15階	3LDK	西	ー							ー
79	2021年10月	2021年10月	8階	3LDK	南	ー							ー
80	2021年9月	2022年3月	9階	3LDK	西	リフォーム							ー
81	2021年8月	2021年8月	12階	3LDK	南	ー							ー
82	2021年8月	2021年8月	8階	3LDK	南	ー							ー
83	2021年8月	2021年8月	8階	3LDK	南	ー							ー
84	2021年5月	2021年8月	9階	3LDK	西	リフォーム							ー
85	2021年5月	2021年8月	15階	3LDK	西	リフォーム							ー
86	2021年3月	2021年4月	12階	3LDK	南	ー							ー
87	2021年3月	2022年2月	6階	3LDK	西	ー							ー
88	2021年2月	2021年5月	4階	4LDK	南	ー							ー
89	2021年2月	2021年5月	12階	3LDK	南	ー							ー
90	2021年2月	2021年2月	9階	3LDK	西	ー							ー
91	2020年12月	2021年8月	8階	3LDK	南	ー							ー
92	2020年11月	2020年12月	14階	3LDK	南	ー							ー
93	2020年11月	2021年2月	9階	3LDK	西	リフォーム							ー
94	2020年10月	2020年11月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
95	2020年9月	2020年9月	14階	3LDK	西	リフォーム							ー
96	2020年9月	2020年10月	8階	3LDK	南	ー							ー
97	2020年9月	2020年9月	14階	3LDK	西	ー							ー
98	2020年6月	2020年10月	9階	3LDK	西	リフォーム							ー
99	2020年6月	2020年10月	9階	3LDK	南	リフォーム							ー
100	2020年5月	2020年10月	2階	3LDK	南	ー							ー
101	2020年4月	2020年9月	14階	3LDK	西	リフォーム							ー
102	2020年3月	2020年9月	14階	3LDK	南	ー							ー
103	2020年3月	2020年3月	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
104	2019年11月	2019年11月	15階	3LDK	西	ー							ー
105	2019年10月	2020年1月	9階	4LDK	南	ー							ー
106	2019年10月	2019年10月	12階	3LDK	西	ー							ー
107	2019年8月	2019年8月	11階	3LDK	南	ー							ー
108	2019年8月	2019年12月	2階	3LDK	南	ー							ー
109	2019年7月	2019年10月	9階	4LDK	南	ー							ー
110	2019年5月	2019年10月	14階	4LDK	南	リフォーム							ー
111	2019年5月	2019年9月	11階	3LDK	南	ー							ー
112	2019年4月	2019年4月	12階	3LDK	西	ー							ー
113	2019年3月	2019年7月	11階	3LDK	南	リフォーム							ー
114	2019年2月	2019年2月	2階	3LDK	南	ー							ー
115	2019年2月	2019年3月	10階	3LDK	西	ー							ー
116	2019年1月	2019年1月	14階	4LDK	南	リフォーム							ー
117	2018年11月	2019年1月	14階	3LDK	南	ー							ー
118	2018年11月	2018年12月	6階	4LDK	南	ー							ー
119	2018年11月	2018年11月	10階	3LDK	西	リフォーム							ー
120	2018年11月	2018年12月	11階	3LDK	南	リフォーム							ー
121	2018年9月	2018年10月	15階	3LDK	西	角部屋							ー
122	2018年9月	2018年10月	6階	4LDK	南	ー							ー
123	2018年7月	2018年7月	13階	3LDK	西	リフォーム							ー
124	2018年7月	2018年8月	14階	4LDK	南	リフォーム							ー
125	2018年6月	2018年7月	9階	3LDK	南	リフォーム							ー
126	2018年6月	2018年7月	13階	3LDK	南	ー							ー
127	2018年6月	2018年7月	14階	4LDK	南	リフォーム							ー
128	2018年4月	2018年6月	9階	3LDK	南	リフォーム							ー
129	2018年2月	2018年7月	13階	3LDK	西	リフォーム							ー
130	2018年2月	2018年7月	13階	3LDK	西	リフォーム							ー
131	2018年1月	2018年7月	12階	3LDK	西	リフォーム							ー
132	2018年1月	2018年1月	9階	3LDK	南	リフォーム							ー
133	2018年1月	2018年1月	13階	3LDK	西	リフォーム							ー
134	2018年1月	2018年1月	13階	3LDK	西	リフォーム							ー
135	2018年1月	2018年1月	13階	3LDK	西	リフォーム							ー
136	2018年1月	2018年1月	13階	3LDK	西	リフォーム							ー
137	2017年12月	2018年1月	14階	4LDK	南	リフォーム							ー
138	2017年11月	2018年6月	13階	3LDK	南	ー							ー
139	2017年10月	2017年12月	9階	3LDK	南	リフォーム							ー
140	2017年10月	2017年12月	14階	4LDK	南	リフォーム							ー
141	2017年9月	2017年10月	12階	3LDK	西	リフォーム							ー
142	2017年9月	2017年10月	13階	3LDK	西	ー							ー
143	2017年8月	2017年11月	13階	3LDK	南	ー							ー
144	2017年8月	2018年1月	9階	3LDK	南	リフォーム							ー
145	2017年5月	2017年8月	12階	3LDK	西	リフォーム							ー
146	2017年2月	2017年5月	9階	3LDK	南	ー							ー
147	2016年9月	2016年10月	15階	4LDK	南	角部屋							ー
148	2016年9月	2016年11月	9階	3LDK	ー	ー							ー
149	2016年8月	2016年11月	9階	3LDK	西	ー							ー
150	2016年6月	2016年9月	15階	4LDK	南	角部屋							ー
151	2015年11月	2016年1月	1階	3LDK	西	リフォーム							ー
152	2015年11月	2016年1月	1階	4LDK	西	ー							ー
153	2015年11月	2016年1月	4階	3LDK	西	ー							ー
154	2015年7月	2015年9月	14階	3LDK	東	ー							ー
155	2015年3月	2015年5月	14階	4LDK	西	角部屋							ー
156	2015年3月	2015年5月	14階	4LDK	南	ー							ー
157	2015年2月	2015年2月	6階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
158	2014年12月	2015年11月	1階	4LDK	西	角部屋リフォーム							ー
159	2014年12月	2015年11月	4階	3LDK	西	ー							ー
160	2014年12月	2015年3月	8階	4LDK	南	ー							ー
161	2014年11月	ー	1階	4LDK	東	ー							ー
162	2014年10月	ー	4階	3LDK	西	ー							ー
163	2014年10月	ー	8階	4LDK	南	ー							ー
164	2014年10月	ー	6階	4LDK	南東	ー							ー
165	2014年9月	ー	8階	4LDK	南	ー							ー
166	2014年9月	ー	6階	4LDK	南東	ー							ー
167	2014年8月	ー	2階	3LDK	西	ー							ー
168	2014年5月	ー	1階	4LDK	東	ー							ー
169	2014年5月	ー	4階	3LDK	西	ー							ー
170	2014年4月	ー	8階	4LDK	南	ー							ー
171	2014年3月	ー	1階	4LDK	東	ー							ー
172	2014年3月	ー	13階	4LDK	南	ー							ー
173	2014年2月	ー	9階	3LDK	西	ー							ー
174	2014年2月	ー	8階	4LDK	南	ー							ー
175	2014年2月	ー	2階	3LDK	西	ー							ー
176	2014年2月	ー	1階	3LDK	西	ー							ー
177	2013年10月	ー	13階	3LDK	南	ー							ー
178	2013年7月	ー	13階	3LDK	南	ー							ー
…残り158件
平均			8階				73.43㎡	16.65㎡	1,489万円	＠68万円	＠21万円	8,135円 110円	10,424円 142円

無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ラ・ビスタ宝塚オクシアの売買相場緑線＝宝塚市すみれガ丘の売買相場青線＝宝塚市の売買相場宝塚駅の売買相場宝塚南口駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■ラ・ビスタ宝塚オクシアの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■宝塚市すみれガ丘の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■宝塚駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	70.2～87.77㎡｜74.09㎡	1,418万円｜63万円/坪
4階～6階	70～81.25㎡｜73.63㎡	1,571万円｜71万円/坪
7階～9階	69.89～81.25㎡｜73.86㎡	1,427万円｜64万円/坪
10階～12階	69.89～78.75㎡｜71.62㎡	1,639万円｜76万円/坪
13階～15階	70～81.25㎡｜73.81㎡	1,436万円｜64万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.89～87.77㎡｜75.8㎡	1,465万円｜64万円/坪
東向き	76.05～76.05㎡｜76.05㎡	1,375万円｜60万円/坪
西向き	70～76.05㎡｜71.11㎡	1,524万円｜71万円/坪
北・北東・北西向き	76.05～76.05㎡｜76.05㎡	1,455万円｜63万円/坪

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均販売価格×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	6	95	4	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	3	53	3	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	8	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	5	0	0
～1,500	0	0	0	73	32	0
～2,000	0	0	0	45	14	0
～2,500	0	0	0	8	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラ・ビスタ宝塚オクシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	9階	3LDK	南	72.18
2023年9月	2階	3LDK	南西	70.2
2023年8月	1階	3LDK	南西	70.2
2022年8月	4階	3LDK	南	70.2
2022年2月	13階	3LDK	南	70.2
…残り47件
平均	5階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ラ・ビスタ宝塚オクシアの賃料相場緑線＝宝塚市すみれガ丘の賃料相場青線＝宝塚市の賃料相場宝塚駅の賃料相場宝塚南口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■ラ・ビスタ宝塚オクシアの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■宝塚市すみれガ丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■宝塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

PC/adsense_006.tpl(ID:61104)

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	70.2～73.97㎡｜71.14㎡	89,125円｜4,130円/坪
4階～6階	67.77～78.75㎡｜72.85㎡	77,375円｜3,523円/坪
7階～9階	70～75㎡｜70.76㎡	75,636円｜3,532円/坪
10階～12階	64.5～69.89㎡｜68.54㎡	87,500円｜4,228円/坪
13階～15階	70.2～81.25㎡｜74.62㎡	84,000円｜3,738円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.5～81.25㎡｜73.37㎡	81,433円｜3,682円/坪
東向き	70.2～75㎡｜72.59㎡	80,000円｜3,655円/坪
西向き	67.77～70.2㎡｜69.81㎡	78,631円｜3,724円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	7	28	2	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	12	1	0
～10	0	0	0	33	4	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

PC/related_search_display.tpl

住み替え情報

買いたい

ラ・ビスタ宝塚オクシアの最新の販売情報を見ることができます。

販売中物件を見る

売りたい

ラ・ビスタ宝塚オクシアの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

売却相談をする

貸したい

ラ・ビスタ宝塚オクシアの賃料一括査定をすることができます。

賃料一括査定をする

ラ・ビスタ宝塚オクシアの周辺地図

ラ・ビスタ宝塚オクシアの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング３番館

住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目1番2号
最寄駅	阪急今津線宝塚駅バス13分
築年月	1991年2月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	104戸

口コミ数	12
偏差値	～50
アクセス数	3440
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,694万円 80万円 25万円

中古

ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ１番館

住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目2番1号
最寄駅	阪急今津線宝塚駅バス15分
築年月	1992年2月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	297戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	5714
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館	1,280万円	49.4万円	85.60m²	3LDK	5階	南	227万円割安
全件を表示する

中古

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館

住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2番1号
最寄駅	阪急今津線宝塚南口駅バス13分
築年月	1991年2月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	243戸

口コミ数	34
偏差値	～50
アクセス数	8147
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館	2,190万円	65.3万円	110.81m²	4LDK	2階	南	4万円割安
	ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング	2,480万円	68.0万円	120.56m²	4LDK	3階	南	相応
全件を表示する

中古

ラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館

住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目7番
最寄駅	阪急宝塚本線宝塚駅徒歩13分
築年月	1990年2月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	299戸

口コミ数	32
偏差値	～50
アクセス数	8906
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館	1,780万円	71.8万円	81.94m²	3LDK	12階	南	220万円割安
	割安リノベorリフォーム済みラ・ビスタ宝塚サウステラス２番館	1,788万円	73.8万円	80.02m²	3LDK	5階	南	115万円割安
	ラ・ビスタ宝塚サウステラス二番館	2,098万円	81.0万円	85.59m²	3LDK	4階	西	相応
	割安ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館	2,180万円	79.5万円	90.60m²	2LDK	7階	南	8万円割安
全件を表示する

中古

ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ

住所	兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目5番1号
最寄駅	阪急宝塚本線宝塚駅徒歩17分
築年月	1994年3月
階建	地上6階建
総戸数	69戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3268
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

フレール宝塚御殿山

住所	兵庫県宝塚市御殿山3丁目6－3番3
交通	JR福知山線宝塚駅徒歩10分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建
総戸数	129戸

口コミ数	4
アクセス数	666

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	URフレール宝塚御殿山	8.39万円 (7,700円)	2ヶ月	無	56.16m²	2DK	2階	南

	フレール宝塚御殿山8号棟	8.39万円 (7,700円)	2ヶ月	無	56m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

アッシュ御殿山

住所	兵庫県宝塚市御殿山3丁目3番13号
交通	JR福知山線宝塚駅徒歩8分
築年数	2015年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	3
アクセス数	530

賃貸

コスモ御殿山

住所	兵庫県宝塚市御殿山2丁目28番21号
交通	JR福知山線宝塚駅徒歩14分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	34

賃貸

ローレルコート御殿山B棟

住所	兵庫県宝塚市御殿山2丁目20番18号
交通	阪急宝塚本線宝塚駅徒歩13分
築年数	1995年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	234

賃貸

クレール

住所	兵庫県宝塚市御殿山2丁目17番1号
交通	JR福知山線宝塚駅徒歩10分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	370

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ジオタワー宝塚グランレジス

価格	5,840万円～20,788万円
所在地	兵庫県宝塚市梅野町65番1（地番）
交通	阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩1分（南棟）、徒歩2分（北棟）
階建	地上32階建
総戸数	637戸
専有面積	62.58㎡～120.07㎡
間取り	2LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。／ 2LDK～3LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	0

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください！

・会員登録することでどんな情報が得られるのか？
・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか？
・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか？
・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか？

など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。

会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください！

会員登録をするか迷われている方へ！
会員様の声はこちら！

PC/related_search_display.tpl

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

adsense_300x250

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

Facebook リンク表示エリア

最新ニュース＆トピックスキャンペーン
情報更新中！

2025年12月23日（火）
バッジテスト
2025年12月16日（火）
バッジテスト3
2025年12月15日（月）
バッジテスト2

マンションレビューとは？

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

メディア掲載履歴はこちら

adsense_300x250

会員様の声

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

会員様の声はこちら

マンガで学ぶ不動産取引

『住宅ローンで注意！団体信用生命保険とは？』

不動産・マンション購入には、切っても切り離せない住宅ローン。一般的な住宅ローンで借...
『マンションのリノベーション、注意点とは？』

最近、特に人気のリノベーション。新築ではなく、リノベーションありきで中古マンション...
『良きパートナーとの出会いこそが成功の鍵！』

不動産仲介業者の営業マンと一口に言っても、皆一様ではありません。大手仲介業者のトッ...
『日当たり良好！でも将来は？』

「3階部分ですが、目の前に建物は無く、日あたり、通風良好です！」というような謳い文...

マンガで学ぶ不動産取引一覧

adsense_300x250

不動産購入体験記

【購入体験記】大好きなガーデニングがやりた...

趣味である大好きなガーデニングがやりたいと、お庭がある一戸建て...
【購入体験記】10点満点中10点の新築マンション...

これ以上にないくらいの理想の住まいを手に入れた、と感じている方...
【購入体験記】不動産購入はタイミング！条件...

不動産購入を経験された方の話を伺うと、希望条件の整理、あるいは...
【購入体験記】将来を見据えた住替え計画を　...

不動産購入は、一生ものです。ですので、現状の住まいに感じてい...

購入体験記一覧

adsense_300x250

メールアドレス
パスワード

パスワードを忘れた方新規会員登録

ラ・ビスタ宝塚オクシア

ラ・ビスタ宝塚オクシアの物件概要

このマンションを売却したい

ラ・ビスタ宝塚オクシアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

この物件の新着が出たら教えて

この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

ラ・ビスタ宝塚オクシアの【賃貸】物件情報

ラ・ビスタ宝塚オクシアの口コミ・評判

ひささん

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ゆか12さん

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

ラ・ビスタ宝塚オクシアの偏差値

偏差値

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

部屋条件

坪単価ランキング

坪賃料ランキング

将来予測価格

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

ラ・ビスタ宝塚オクシアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

項目別平均値

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

ラ・ビスタ宝塚オクシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

項目別平均値

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

住み替え情報

買いたい

売りたい

貸したい

ラ・ビスタ宝塚オクシアの周辺地図

周辺の中古マンション

周辺の賃貸物件

周辺の新築マンション

新着売り出し物件をメールで配信

投稿フォーム

まだ会員登録がお済みでない方へ

マンションレビュー無料会員登録

資料請求 送付先情報入力

マンションレビュー公式SNS

最新ニュース＆トピックスキャンペーン情報更新中！

マンションレビューとは？

会員様の声

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

マンション情報を携帯・PCに送る

ラ・ビスタ宝塚オクシアの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ラ・ビスタ宝塚オクシアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

資料請求　送付先情報入力

最新ニュース＆トピックスキャンペーン
情報更新中！