メルベーユ宝塚
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1706
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,323円 |
| 平均坪単価 | ＠3,695円 |
| 平均m²単価 | ＠1,118円 |
| 上位専有面積 | 73.35m²：25件 72.83m²：18件 66.1m²：13件 |
| 上位間取り | 3LDK：68件 |
メルベーユ宝塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩5分
阪急宝塚本線／売布神社駅 徒歩15分
阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩15分
阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩19分
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利用可能路線
『清荒神駅』 阪急宝塚本線
『売布神社駅』 阪急宝塚本線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市旭町2丁目12-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年5月
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総戸数
22戸
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小学校区域
宝塚市立美座小学校
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中学校区域
宝塚市立宝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルベーユ宝塚の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅にCoopがありますので、仕事帰りに買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 宝塚自体が自然に囲まれた土地ですので、緑が程よく残っていて空気がきれいだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 20年前の建物ですが、清掃も行き届いており不満はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 玄関の大型シューズボックスや、各部屋に大型の収納が便利だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | Coop、Toho、阪急オアシス等スーパーは近くに豊富にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 大きな総合病院が徒歩圏内にあるのは安心感があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 宝塚駅
5.0
【メリット】 駅の隣に百貨店や普通のスーパーがあり、お惣菜はもちろん、ケーキやお土産品なども購入出来る場……
2021年10月 宝塚駅
4.0
【メリット】 JRと阪急が直結している。
バスの運行も多くあり、利用しやすい。
宝塚……
2019年11月 宝塚駅
4.0
【メリット】 やはり宝塚といえば宝塚歌劇団。歌劇場は宝塚駅から歩いて5～10分程にあります。歌劇場までの……
2018年3月 宝塚駅
4.0
【メリット】 完成な住宅街が立ち並び、街並みも美しいです。宝塚歌劇団など女性的なイメージがあるため、安心……
メルベーユ宝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.11 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.35 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.1 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.11 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 73.35 | |
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…残り63件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市旭町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.1～73.35㎡｜71.86㎡ | 78,733円｜3,624円/坪 |
| 2階～2階 | 65.96～73.35㎡｜69.21㎡ | 78,727円｜3,769円/坪 |
| 3階～3階 | 65.96～73.35㎡｜70.75㎡ | 84,611円｜3,958円/坪 |
| 4階～4階 | 65.96～73.35㎡｜72.64㎡ | 82,333円｜3,750円/坪 |
| 5階～5階 | 65.96～73.35㎡｜68.95㎡ | 81,000円｜3,892円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.1～73.35㎡｜71.73㎡ | 81,371円｜3,756円/坪 |
| 東向き | 65.96～73.35㎡｜68.95㎡ | 81,318円｜3,903円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
