ラ・フォーレ宝塚
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
777
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,627円 |
| 平均坪単価 | ＠7,754円 |
| 平均m²単価 | ＠2,346円 |
| 上位専有面積 | 23.8m²：14件 24m²：10件 23m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：48件 ワンルーム：3件 |
ラ・フォーレ宝塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩5分
阪急宝塚本線／宝塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『清荒神駅』 阪急宝塚本線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市宮の町4-28 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
8戸
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小学校区域
宝塚市立宝塚小学校
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中学校区域
宝塚市立御殿山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォーレ宝塚の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR宝塚駅、阪急宝塚駅、清荒神駅へ徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
商業施設にも近い閑静な住宅街の中にある。 商業施設にアクセスしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
よくあるコーポ。自転車置き場有。 居住当時は共用部分の掃除も行き届いておりしっかり管理されている印象だった。 冬になると外階段手前にある木にイルミネーションが施されて、癒された。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
トイレ、お風呂が別。洗面所有。 窓の位置や大きさのおかげか、広く感じる。 収納も１人暮らしには十分ある。 ベランダも広く、布団も十分干せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩圏内にコンビニ（ローソン、セブンイレブン）、ドラッグストア、スーパーもある。 お店はいろいろあるので、自転車があれば選択肢も広がる。 得に買い物で不便を感じたことは無し。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
徒歩圏内に歯医者、内科などあり。 宝塚警察署、小学校、幼稚園も近くにあり、子育て世帯も多い。治安も落ち着いている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 清荒神駅
4.0
【メリット】 駅下車すぐ南に中央図書館があり、小さなロータリーもある。駅下車すぐ北の精肉店のコロッケは行……
2019年2月 清荒神駅
3.0
【メリット】 閑静な住宅街で、治安がよく、環境はとてもよいです。
駅前に商店街があり、昔ながら……
2018年11月 宝塚駅
4.0
【メリット】 宝塚駅周辺には阪急百貨店を始め、グルメやショッピングの専門店で形成されたソリオという施設が……
2018年1月 宝塚駅
3.0
【メリット】 JR宝塚線と阪急宝塚線・今津線が隣接し、行く先によってどちらも使えるのが便利。バスターミナ……
ラ・フォーレ宝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 23.8 |  |
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| 2025年5月 | 1階 | 1K | 東 | 23 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 23 | |
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| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 20 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 23.8 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市宮の町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～25㎡｜23.27㎡ | 48,344円｜6,885円/坪 |
| 2階～2階 | 20～24㎡｜23㎡ | 51,318円｜7,413円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.44～23.44㎡｜23.44㎡ | 50,750円｜7,158円/坪 |
| 東向き | 23～23㎡｜23㎡ | 50,000円｜7,187円/坪 |
| 西向き | 20～24㎡｜23.11㎡ | 49,405円｜7,103円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
