ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4180
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2009年11月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東生田小学校
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中学校区域
生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ベンガベンガ枡形店」約480m ●「生田根岸跨線橋下公園」約140m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの【賃貸】物件情報
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ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は、ダイエー、ライフ、東急ストアー、マイバスケット、ベンガベンガなどのスーパーの他、 ドラッグストアや１００円均一ショップ、病院、学習塾、ファミリーレストランが充実している。 新宿へは最速約20分の都心への立地もよく、JR南武線へも徒歩５分の距離であり、バスの本数も多く、東急田園都市線の二子玉川や梶が谷、あざみの駅に出ているため、列車が運転を見合わせた際の振り替えも柔軟に対応できる。 小田急線のダイヤ改正により、通勤快速なとの優等列車が整備され、混雑も解消の傾向にある。 向ヶ丘遊園駅は急行停車駅のためとてもアクセスが良い。 道は平坦で、子どもやお年寄りも歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅から徒歩15分ほどのところには「生田緑地」があり、自然も多く、子どもを育てるにはとても良い環境である。 小田急線の線路が近いため、夜中まで電車の走る音が聞こえるが、騒音というレベルではなく、朝は裏山の小鳥たちが鳴き、 竹のさらさらとそよぐ音がして気持ちが良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
ゴミ集積所がマンション内にあり、常に管理人が清掃・手入れをしてくれているためとても綺麗。 そのためゴミ捨て場と言っても嫌な臭いや汚れがない。 エントランスが待ち合わせができるベンチがあり、夏も涼しく綺麗である。 エレベータは居住者用のカギがないと使えない仕様になっているため安心である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
昼間は日差しがよく入るので明るい。天井のたかさも、大きめの照明を付けても圧迫感がない。 遮音性が高く、窓を開けなければ隣のうちの犬の鳴き声など一切聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大きなショッピングモールはないがスーパーや飲食店、コンビニは充実しているため困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
小学校は登校班があるため安心して子どもを送り出せる。 保育園もここ数年で増えている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前にはスーパーやTSUTAYAなどがあるため、買い物には困らないと思います。大きな大学が近くにあるため、学食を食べることもできるため、食費を抑えることができます。通勤に関しても新宿までのアクセスが非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅の近くにはツタヤがあり、商品内容が非常に充実してあります。また、スーパーや飲食店が多くあり、食には困らない場所です。大学の最寄り駅でもあり、カラオケといった娯楽施設が多く、飲み屋も多く、楽しめる駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 向ヶ丘遊園駅
4.0
【メリット】 南口を降りると飲食店、カラオケなど店舗が沢山あり賑やかです。バス停やタクシー乗り場もすぐあ……
2019年3月 向ヶ丘遊園駅
2.0
【メリット】 小田急線は近年整備が進んで、ラッシュ時の混雑など以前に比べてかなり良い状態になって来ていま……
2019年2月 向ヶ丘遊園駅
4.0
【メリット】 スーパーや飲食店が多いです。急行も準急も各停駅でもあり、都心部までのアクセスは短時間でいけ……
2018年12月 向ヶ丘遊園駅
4.0
【メリット】 居酒屋やカラオケなど娯楽施設が多くて、遊びに行くには全然飽きません。また、スーパーも多くて……
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(490物件中) |
川崎市多摩区枡形ランキング
位(31物件中) |
向ヶ丘遊園駅ランキング
位(146物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年11カ月) |
川崎市多摩区ランキング
位(116物件中) |
川崎市多摩区枡形ランキング
位(10物件中) |
向ヶ丘遊園駅ランキング
位(46物件中) |
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年11月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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ー | |
| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 5 | 2023年5月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 7 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年2月 | 2018年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 11 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 13 | 2016年7月 | 2016年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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| 19 | 2013年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2010年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 72.91㎡ | 12.26㎡ | 3,747万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 18,733円 245円 |
8,147円 106円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市多摩区枡形の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■向ヶ丘遊園駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.01～80.9㎡｜71.05㎡ | 3,695万円｜171万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.96～71.16㎡｜68.36㎡ | 3,546万円｜171万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.9～80.9㎡｜80.9㎡ | 4,100万円｜167万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ | 3,680万円｜169万円/坪 |
| 6階～6階 | 83.22～83.22㎡｜83.22㎡ | 4,080万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.85～83.22㎡｜80.55㎡ | 3,966万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.01～78.02㎡｜69.85㎡ | 3,660万円｜172万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 71.16 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市多摩区枡形の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■向ヶ丘遊園駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.16～71.16㎡｜71.16㎡ | 134,000円｜6,225円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.16～71.16㎡｜71.16㎡ | 134,000円｜6,225円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
