パークハウス品川中延
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
8571
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:38件 デメリット:38件 特徴:18件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
パークハウス品川中延の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／荏原町駅 徒歩3分
東急大井町線／中延駅 徒歩6分
東急大井町線／旗の台駅 徒歩8分
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利用可能路線
『荏原町駅』 東急大井町線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『旗の台駅』 東急大井町線 東急池上線
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所在地(住所)
東京都品川区中延4丁目15-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
源氏前小学校
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中学校区域
荏原第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークハウス品川中延の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークハウス品川中延の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | マンションから徒歩7分の場所には、東急大井町線と都営浅草線の中延駅があります。特に都営浅草線を使うとダイレクトに都心にアクセスできるので、毎日の通勤でも役立っています。また荏原駅からも徒歩3分の場所なので、複数の駅が利用できるメリットもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りから離れた場所の閑静な住宅街の中にあるので、日中も静かな環境で暮らせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 防犯カメラやテレビモニター付きインターホンなどがあり、不審者対策のセキュリティは万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ウォークインクローゼットがあるので、衣類をたっぷりと収納できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近所にあるスーパー文化堂は品ぞろえも豊富であり、価格も割安なのでよく利用します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 100メートルほど離れた場所に源氏前保育園があり、共働きの世帯の子育てにも便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【荏原町駅に対する口コミ】商店街があり、スーパーやコンビニエンスストアや小売店、薬屋など充実しています。飲食店もたくさんあるので生活にも便利です。また、大井町線はとなりの駅までの距離が短いので、中延や旗の台までも歩いて行けるの、違った商店街にも行けるのでそれも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅前に商店街があります。また、スーパーオオゼキがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街なので、比較的静かな雰囲気です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 建物自体はまだ綺麗さが残り、耐震もしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 一般的なマンションの作りで、目立った不備はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前にある商店街を利用できます。また、駅前では再開発が行われています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅まで近いので、電車に乗れば病院などどこでも行きやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東急大井町線の荏原町駅から徒歩3分の立地にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くには商店街があるので活気のある地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部は綺麗に保たれているしエントランスも明るいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 風通しも抜群ですし、夜は綺麗な夜景を見ることができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 商店街をはじめカフェなどもあるので充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩圏内に病院もありますし、公園もあるので子育てはしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 荏原町駅
5.0
【メリット】 中原街道、環状7号線、第一京浜と主要な道路がどれも近い位置にある駅です。栄えた商店街があり……
2019年12月 旗の台駅
5.0
【メリット】 旗の台駅は東急池上線を利用することができるため、それで都内の別のエリアに向かうことがしやす……
2019年9月 旗の台駅
4.0
【メリット】 都心まで出やすいけれど落ち着いた雰囲気の街。買い物も最低限は揃うし、足りない物は五反田まで……
2019年7月 中延駅
4.0
【メリット】 中延駅周辺には銭湯やスパといった商業施設が複数あるのが特徴的です。電車の混雑は少なく、平日……
パークハウス品川中延の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1593物件中) |
品川区中延ランキング
位(41物件中) |
荏原町駅ランキング
位(92物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年9カ月) |
品川区ランキング
位(455物件中) |
品川区中延ランキング
位(12物件中) |
荏原町駅ランキング
位(28物件中) |
パークハウス品川中延の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年1月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 西 | |
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パークハウス品川中延の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年12月 | 2025年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 4 | 2023年7月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 13 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 65.26㎡ | 10.21㎡ | 7,690万円 | ＠386万円 | ＠117万円 | 17,449円 278円 |
15,977円 250円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス品川中延の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■品川区中延の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中延駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.59～73.8㎡｜71.91㎡ | 8,481万円｜391万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.08～46.08㎡｜46.08㎡ | 4,480万円｜321万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.27～60.27㎡｜60.27㎡ | 6,430万円｜352万円/坪 |
| 4階～4階 | 58.33～70.96㎡｜64.64㎡ | 8,330万円｜424万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.98～74.98㎡｜74.98㎡ | 10,600万円｜467万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.59～73.8㎡｜71.44㎡ | 8,911万円｜413万円/坪 |
| 東向き | 46.08～74.98㎡｜55.71㎡ | 6,520万円｜370万円/坪 |
| 西向き | 58.33～60.27㎡｜59.62㎡ | 6,713万円｜372万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
パークハウス品川中延の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 70.75 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 46.08 | |
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| 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.75 | |
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| 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 70.75 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス品川中延の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■品川区中延の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■中延駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.75～70.75㎡｜70.75㎡ | 246,666円｜11,526円/坪 |
| 3階～3階 | 46.08～46.08㎡｜46.08㎡ | 175,000円｜12,555円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.75～70.75㎡｜70.75㎡ | 246,666円｜11,526円/坪 |
| 東向き | 46.08～46.08㎡｜46.08㎡ | 175,000円｜12,555円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
