ユニライフ伊丹駅前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4590
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
ユニライフ伊丹駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／伊丹駅 徒歩3分
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩12分
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利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
-
所在地(住所)
兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-48 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
有岡小学校
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中学校区域
北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ユニライフ伊丹駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ユニライフ伊丹駅前の【賃貸】物件情報
ユニライフ伊丹駅前の口コミ・評判
2021年11月
三角窓さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
快速が止まる駅なので大阪まで快速15分ほどで行ける。 駅前には各方面に向かうバス停多数。 伊丹空港も直行バスあり。 JRが運休なら歩いて10分ほどの阪急でも大阪に行ける。 交通の便は優秀。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅近でイオンも関西スーパーも近い。南向きも東向きも前面が確保されているので日当たりと風通しが良い。 城跡近くということで地盤が硬め。 空港が近いが思ったほど飛行機の音がしない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロック、宅配ボックス、監視カメラ、管理会社による適切な管理がされており普通のマンションだと思う。 管理人さんの人柄も良い。何かあれば対処してくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
駅近で予算内に入るなら至って普通の間取りでしょう。 マンションなのでリフォームで好きなように変えれるのも強み。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | イオンが近くにある。関西スーパーも近くにある。伊丹駅歩いて3分は強み。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
駅前のアリオ2階にメディカルフロアがありクリニックが揃っている。小児科も多い。 小学校は校区の端の方なので歩く距離は長めだが、中学校の学区が広すぎるのでここで鍛えた方が良い！ 避難場所もその小学校になるが、別区の小学校の方が近く高い場所にある状況… マンション住民は高齢化しているものの穏やかでいい人が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】イオンモール伊丹の2階へアクセスできる通路が通っています。阪急伊丹駅の方面へも歩いて行ける距離なので、イオンモール以外の商業施設もそれなりにあります。 駅階段付近に郵便ポストとセブンイレブンがあり、駅を通る時にちょっとした用事などが済ませられて便利に感じます。 大阪梅田の辺りへ行くなら、伊丹〜塚口・塚口〜梅田と一回の乗り換えが必要な阪急の伊丹駅よりこちらのJRの伊丹駅のほうが個人的には楽だと思います。料金の違いは10円ほどです。 改札近くにゴミ箱が設置してあり、ホームの方にもう一つあったゴミ箱が最近撤去されたのですが不便はまったく無くこの方が回収の手間が少なそうなので、良いことだと思っています。やはり駅にゴミ箱があるとありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・JR伊丹駅から徒歩5分、イオンモール伊丹まで徒歩8分と非常に交通、買い物の便がよい。 ・JR大阪まで快速で20分と交通の便もよし |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
・すぐ近くに猪名川があり河川敷を歩くと気持ちがいい ・有岡城跡が公園として使用されており、子供と遊べる ・イオンモール、関西スーパー、病院が徒歩10分以内にある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
・築21年になるが改修工事を行なっているため外見は綺麗で、エントランスは自動ドアで監視カメラ付きオートロック。 ・9時から17時まで管理人がおり、清掃も行き届いている ・宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場ありエレベーター、トランクルーム完備 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南側が当マンション駐車場のため、日照は確保されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンモール、関西スーパー、伊丹商店街が徒歩10分以内にあり買い物、飲食には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | ・伊丹市立有岡小学校、北中学校の区域でそれそれ徒歩30分以内の距離で子育てに向いている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 伊丹駅
5.0
【メリット】 昔からよく利用させてもらっています。尼崎市などに行く際にもよく利用さして貰っていました。ほ……
2022年2月 伊丹駅
4.0
【メリット】 駅が建物の四階にあり、建物内に様々なお店が入っております。電車を利用するさいに一緒に買い物……
2021年11月 伊丹駅
3.0
【メリット】 丹波路快速が止まり市営バスとの接続もしやすく良い駅だと思だなとおもいます。
駅を……
2019年2月 伊丹駅
4.0
【メリット】 駅周辺にスーパー、100均、ドラッグストア、飲食店などがあってとても便利です。
……
ユニライフ伊丹駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊丹市ランキング
 位(318物件中) |
伊丹市伊丹ランキング
位(32物件中) |
伊丹駅ランキング
位(225物件中) |
ユニライフ伊丹駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | |
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| 8 | 2019年8月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年10月 | 2019年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2018年3月 | 2018年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年6月 | 2017年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 18 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2016年11月 | 2017年1月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 22 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2015年1月 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2014年12月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2014年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2014年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | ー | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | 68.98㎡ | 11.6㎡ | 2,691万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 7,273円 105円 |
9,919円 143円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ伊丹駅前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■伊丹市伊丹の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.12～75.36㎡｜70.33㎡ | 2,616万円｜123万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.41～65.81㎡｜65.59㎡ | 2,555万円｜129万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.41～75.36㎡｜70.51㎡ | 2,830万円｜132万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.41～75.36㎡｜68.96㎡ | 2,780万円｜132万円/坪 |
| 12階～13階 | 66.12～69.13㎡｜67.62㎡ | 2,715万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.12～75.36㎡｜70.99㎡ | 2,776万円｜129万円/坪 |
| 東向き | 65.41～65.81㎡｜65.52㎡ | 2,527万円｜128万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.81～65.81㎡｜65.81㎡ | 2,720万円｜136万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ユニライフ伊丹駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 69.13 | |
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| 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 69.13 | |
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| 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 65.41 | |
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| 2019年9月 | 12階 | 3LDK | ー | 69.13 | |
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| 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 65.41 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ伊丹駅前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■伊丹市伊丹の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 65.41～65.41㎡｜65.41㎡ | 110,833円｜5,602円/坪 |
| 7階～9階 | 65.41～65.41㎡｜65.41㎡ | 100,000円｜5,054円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 65～69.13㎡｜67.62㎡ | 116,000円｜5,680円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～69.13㎡｜67.75㎡ | 116,666円｜5,701円/坪 |
| 東向き | 65.41～65.73㎡｜65.47㎡ | 110,500円｜5,579円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
