VIVER西台
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1099
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 82件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 61,731円 |
| 平均坪単価 | ＠7,814円 |
| 平均m²単価 | ＠2,364円 |
| 上位専有面積 | 27.17m²：20件 24.6m²：17件 27.2m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：80件 ワンルーム：2件 |
VIVER西台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩2分
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利用可能路線
『新伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市西台3丁目8-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
27戸
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小学校区域
伊丹市立伊丹小学校
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中学校区域
伊丹市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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VIVER西台の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急およびJR「伊丹」駅に非常に近く、通勤に非常に便利な場所であるといえます。徒歩1分圏内にスーパー「阪急オアシス」があり、食品や日用品などを気軽に買いに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周囲は閑静な住宅街で、少し歩けば「昆陽池公園」などの緑地、「伊丹市立図書館」などの文化施設があります。駅が近いこともあり、様々な施設へ気軽にアクセスすることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | こじんまりとした、上品なフロントです。エントランスはオートロックで、カメラ付きのインターホンが設置されています。頻繁に清掃員のかたが掃除されるので、ごみなどもほとんど見当たりません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 単身者向けのお部屋にも関わらず、お風呂とトイレが別々になっています。オール電化でガス代の心配がありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 以前住んでいた宝塚市に比べると、基本的に物価は安いです。すぐ近くにスーパーが2軒もあるので、ほとんどの生活必需品は近場で揃えることができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 目と鼻の先に公園と保育園、小学校に中学校があります。総合病院はバスを利用する必要があるものの、小さな専門病院ならば徒歩圏内に数多く点在しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪急伊丹駅が最寄りで、スーパーもあり商店街もありました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 交番が近くにあり、生活する上で安心感があった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックが完備されていてセキュリティーが良かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日当たりが良く、昼間過ごしやすい部屋だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 関西スーパーが近くにあった。他に商店街もあり買い物には困らなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 目の前に保育園があり預けるならば大変便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 阪急伊丹駅が徒歩3分たらずのところにあり、周辺に飲食店が多数ある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅近くでありながら、閑静な住宅街に位置しているし、近くに交番もあるため治安が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンション自体そこまで大きくはないが、セキュリティはしっかり対策してある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | エアコンが付属されていて、夏も冬もとくに不便なく過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 商店街は少し歩けばあるし、駅前なのでコンビニ・スーパーなどは普通にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 交番も近く、小学校も近い為治安や子育て環境に適している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 新伊丹駅
4.0
【メリット】 駅を降りるとバラを中心に植えられた可愛いロータリーのあるところです。近くには「福住」という……
2022年1月 新伊丹駅
4.0
【メリット】 近くに公園があり子供達が多く集まる。また、駅前には薔薇の咲く小さなガーデンがあり、明るい雰……
2022年1月 新伊丹駅
5.0
【メリット】 辺りの治安もよく騒がしい商業施設や飲食街等もなく、梅田や三宮などからアクセスがよくかつ静か……
2020年4月 新伊丹駅
3.0
【メリット】 住宅街地域なので歩道と車道はしっかりと分けられおり、道路は整備されているので、通勤・通学時……
VIVER西台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 27.17 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 26.05 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 26.05 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 1K | 南 | 24.6 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 東 | 27.17 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市西台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.6～27.2㎡｜26.65㎡ | 59,250円｜7,354円/坪 |
| 3階～4階 | 24.06～27.2㎡｜26.1㎡ | 61,000円｜7,740円/坪 |
| 5階～6階 | 24.6～27.2㎡｜26.25㎡ | 62,228円｜7,845円/坪 |
| 7階～7階 | 24.6～27.2㎡｜25.76㎡ | 63,111円｜8,107円/坪 |
| 8階～8階 | 24.6～27.2㎡｜26.17㎡ | 62,900円｜7,962円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.6～27.2㎡｜25.96㎡ | 62,111円｜7,917円/坪 |
| 東向き | 24.06～27.2㎡｜26.14㎡ | 61,425円｜7,783円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
