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中古

グランドターミナルタワー本八幡

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 20808
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グランドターミナルタワー本八幡の外観
  • グランドターミナルタワー本八幡の外観：【グランドターミナルタワー本八幡】
  • グランドターミナルタワー本八幡の【エントランス】
  • グランドターミナルタワー本八幡のエントランス
  • グランドターミナルタワー本八幡のエントランス
  • グランドターミナルタワー本八幡のエントランス：【エントランス】
  • グランドターミナルタワー本八幡のその他：【前面道路】
  • グランドターミナルタワー本八幡のその他：【前面道路】
  • グランドターミナルタワー本八幡のその他：キッズスペース
  • グランドターミナルタワー本八幡のその他：住戸からの眺望
  • グランドターミナルタワー本八幡のその他：内廊下（各階ゴミ置き場あり）
  • グランドターミナルタワー本八幡のその他：本八幡駅直結マンションです！

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:389件
中古:189件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 293件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:30件 デメリット:24件 特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約526万円/坪 賃料:約14786円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.37％
偏差値ランキング

市川市
769物件中の順位

グランドターミナルタワー本八幡の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩1分
    京成本線／京成八幡駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
    『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市八幡3丁目3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC/S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨）

  • 階建て

    地下2階付40階建

  • 築年月

    2013年5月

  • 総戸数

    465戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市川市立八幡小学校

  • 中学校区域

    市川市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●都営新宿線直結、JR・京成線地下より直結 ●各医療機関併設 ●「カスミスーパー」「ガスト」「ファミマ」「セブンイレブン」等、真下に点在、●「OKストア」約160m ●「くすりの福太郎」約70m ●「シャポー」約160m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランドターミナルタワー本八幡の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

グランドターミナルタワー本八幡 2911
グランドターミナルタワー本八幡 2911
価格
8,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
483.0万円
専有面積
56.66m²
間取り
2LDK
所在階
29階
向き
北西
マンション偏差値
73
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
グランドターミナルタワー本八幡
グランドターミナルタワー本八幡
価格
9,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
570.7万円
専有面積
56.65m²
間取り
2LDK
所在階
19階
向き
-
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランドターミナルタワー本八幡の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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グランドターミナルタワー本八幡の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・シャポーやパティオなどのショッピングセンターがすぐ近くにあり、帰宅する道から外れないのはとても便利です。
・JR本八幡駅からかなり近く、都営新宿線に関してはマンションと直結なので、雨風心配せず構内まで移動できるのはとても良
　いです。
　さらに、都心までは乗り換えなしか最低1回の乗り換えで、いろんな場所に行けるのは便利だと思います。
・JR本八幡駅からマンションまでは地上を通ると一直線でわかりやすく、夜もそんなに暗くはなく駅から近いのは嬉しいです。
　雨が降っている時は地下鉄のほうを歩くと濡れずに済むのでそこも利点です。
　都営新宿線からは改札を出てほんの少しだけ歩くと、マンションに繋がるエスカレーターがあるので、そこも近くてとても便利
　だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・閑静とまではいきませんが、駅・マンション周辺に居酒屋があるにしても、新宿や渋谷など都会の騒がしさはないと思いま
　す。
・JR本八幡駅・京成本八幡駅が近いので電車の音は多少聞こえますが、気になったことはありません。
・駅からマンションにかけて、コンビニやショッピングモール、カフェや居酒屋の一通りがあり、さらにマンションの目の前に
　はファミリーマートとガスとがあるのでとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・外観やエントランスはホテルのような感じもあり、シンプルでもあり、綺麗に整備されていると思います。
・マンション内や窓の掃除(ベランダがない場所で自分たちが届かない所の窓)も定期的に行なってくれるのはありがたいです。
・管理人も朝から夜までいて、さらに警備の方は24時間いるのでとても安心です。
・宅配ボックスがあるのはとても嬉しいです。利用したことはありませんが、駐車場も駐輪場もあります。公共のエレベーター
　は4つあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 　角部屋なので日の光は朝から入り、冬の日中は暖房がいらないくらい暖かいです。天井は低くなく、窮屈に感じることはないし、近隣の部屋の音も聞こえないので過ごしやすいです。
　また、エントランスには椅子とテーブルがあり、フリーWi－Fiもあるので、少し部屋から出て作業したいと思う時には利用したりします。
　あと、当たり前だと思いますが、各フロアにごみ捨て場があるのも便利です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 　スーパーやコンビニ、飲食店などすべて徒歩圏内で近くにあり、とても便利だと思います。
　オーケーストアも近くにあり食材等も安く購入できるし、駅の反対にはメガドンキもあり、日用生活品を購入するにも不便さを感じません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 　病院は徒歩圏内にいくつかあり、何かあってもわりとすぐに受診できます。
　子どもがいないので学校や公園の有無に関してはよくわかりません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線、都営新宿線が利用できるので、都内のアクセスに便利です。東京へのアクセスの良さ、駅前の商業施設の充実度は満足です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅直結の駅ビル(シャポー)があるので、買い物に不便はありません。駅周辺は綺麗に整っており、駅近くの道路や施設は新装・改装されておは綺麗です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅前の飲食店はかなり充実しており、居酒屋が多いですが、最近はランチ営業やテイクアウトをしているお店が多く便利だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】子供がいないのであまり分かりませんが、駅前に保育園や学習塾があり充実していると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

まりさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR、都営地下鉄、京成線の駅にそれぞれ地下道でつながっているため、雨の日でも濡れずに快適です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションの下に広場があり、子供たちがよく遊んでいます。自転車も車も侵入禁止なので安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 廊下が絨毯敷で、高級感があって良いです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット まわりの建物と若干離れているせいか、低層階でもそこそこ日当たりは良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ目の前にカスミというスーパーがあり、店員さんの対応が良いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンション内にキッズルームがあり、雨の日でも子供が楽しく遊べます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京成八幡駅、JR本八幡駅、都営地下鉄の本八幡駅を利用することが出来るので、都内勤務の人にとっては非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅の目の前にマンションがあり、商業施設等がたくさん揃っているので、賑やかで活気があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンションエントランスは天井も高く広々としているので、ホテルのような開放感があります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット キッチンのディスポーザーをはじめ、便利な住宅設備が充実していてとても便利です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にマンションがあり、買い物が出来るスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアも多数あり、飽きることなくいろいろな店舗を利用可能です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 市川市立八幡小学校は徒歩ですぐの場所にあるので、小学生の通学は安心です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿まで座れて一本で行けるのでかなり利便性が高く感じています。快速で乗れれば40分ほどで到……

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（残り123文字）

2020年3月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 総武線の「本八幡駅」、都営地下鉄「本八幡駅」との乗り換え駅のため、交通の便がいいです。また……

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（残り120文字）

2019年3月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ＪＲと都営新宿線への乗り換えができます。また駅が商業施設（ヤマダ電機やスーパーカスミなどが……

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（残り176文字）

2018年11月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えなしで秋葉原や新宿に出られるのが最大のメリット。
駅前が開けており、飲食……

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（残り364文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドターミナルタワー本八幡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(769物件中)

市川市八幡ランキング

位
(22物件中)

本八幡駅ランキング

位
(161物件中)
京成八幡駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,379万円

推定相場坪単価526万円/坪

推定相場㎡単価159万円/㎡

想定賃料　　25.0　～　27.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,047円～15,526円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.37％
価格帯別判定 i

グランドターミナルタワー本八幡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,083 ～ 10,317万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,614 ～ 10,083万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,145 ～ 9,614万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,676 ～ 9,145万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,207 ～ 8,676万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

市川市 2位 / 590物件中
市川市八幡 1位 / 14物件中
本八幡駅 1位 / 105物件中
京成八幡駅 1位 / 105物件中

坪賃料ランキング

市川市 2位 / 133物件中
市川市八幡 2位 / 6物件中
本八幡駅 2位 / 30物件中
京成八幡駅 2位 / 30物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：7,802～8,202万円

※中央値：8,002万円

予測坪単価：449万円/坪

予測㎡単価：136万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年5カ月)

市川市ランキング

位
(244物件中)

市川市八幡ランキング

位
(8物件中)

本八幡駅ランキング

位
(44物件中)
京成八幡駅の騰落率ランキング

グランドターミナルタワー本八幡の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2013年5月）		 10階 東南東
10階 西北西
12階 東南東
18階 東南東
22階 北北東
29階 北北東
29階 西北西
33階 東南東
37階 北北東
38階 北北東
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グランドターミナルタワー本八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 19階 2LDK 南 ー ー
2 2026年7月 販売中 19階 2LDK 南西 ー ー
3 2026年7月 2026年7月 11階 2SLDK 南西 ー ー
4 2026年6月 2026年7月 19階 2LDK 南西 ー ー
5 2026年5月 2026年6月 19階 2LDK 南西 ー ー
6 2026年5月 2026年6月 19階 2LDK 南 ー ー
7 2026年5月 2026年5月 22階 4LDK 南東 角部屋 ー
8 2026年2月 2026年3月 19階 2LDK 南 ー ー
9 2026年2月 2026年6月 22階 4LDK 北東 角部屋 ー
10 2026年2月 販売中 29階 2LDK 北西 ー ー
11 2026年2月 2026年5月 22階 4LDK 南東 角部屋 ー
12 2026年1月 2026年2月 19階 2LDK 南 ー ー
13 2026年1月 2026年3月 37階 2LDK 南 ー ー
14 2025年12月 2025年12月 37階 2LDK 南 ー ー
15 2025年12月 2026年1月 38階 3LDK 南東 ー ー
16 2025年12月 2025年12月 34階 3LDK 南西 ー ー
17 2025年10月 2026年2月 11階 2SLDK 南西 ー ー
18 2025年10月 2026年1月 19階 2LDK 南 ー ー
19 2025年9月 2025年10月 34階 3LDK 南西 ー ー
20 2025年9月 2025年11月 29階 3LDK 北東 角部屋 ー
21 2025年6月 2025年7月 38階 3LDK 南東 ー ー
22 2025年6月 2025年9月 15階 2LDK 北東 ー ー
23 2025年6月 2025年6月 28階 3LDK 南西 ー ー
24 2025年6月 2025年9月 21階 2LDK 南西 ー ー
25 2025年4月 2025年12月 14階 3SLDK 北東 角部屋 ー
26 2025年4月 2025年5月 27階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
27 2025年3月 2025年4月 14階 1LDK 北東 ー ー
28 2025年3月 2025年4月 21階 2LDK 南西 ー ー
29 2025年3月 2025年4月 28階 3LDK 南西 ー ー
30 2025年2月 2025年4月 15階 2LDK 北東 ー ー
31 2025年1月 2025年2月 27階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
32 2024年12月 2025年1月 17階 3LDK 北東 ー ー
33 2024年12月 2025年9月 34階 3LDK 南西 ー ー
34 2024年10月 2025年1月 22階 3LDK 北西 リフォーム ー
35 2024年10月 2024年10月 18階 2LDK 南西 ー ー
36 2024年9月 2024年9月 28階 2LDK 南西 ー ー
37 2024年9月 2024年10月 20階 2LDK 北西 ー ー
38 2024年8月 2025年1月 30階 1LDK 北東 ー ー
39 2024年8月 2024年11月 27階 3LDK 北東 角部屋 ー
40 2024年8月 2024年9月 29階 2LDK 北西 ー ー
41 2024年7月 2024年8月 19階 1LDK 北 ー ー
42 2024年6月 2024年8月 27階 3LDK 北東 角部屋 ー
43 2024年5月 2024年6月 17階 2LDK 南西 ー ー
44 2024年4月 2024年5月 24階 3LDK 北西 ー ー
45 2024年4月 2024年4月 24階 3LDK 北西 ー ー
46 2024年4月 2024年5月 36階 3LDK 南西 ー ー
47 2024年3月 2024年6月 17階 4SLDK 北東 ー ー
48 2024年3月 2024年5月 34階 3SLDK 南西 ー ー
49 2024年3月 2024年5月 32階 3LDK 南東 ー ー
50 2024年3月 2024年4月 24階 3LDK 南 角部屋 ー
51 2024年2月 2024年3月 24階 3LDK 南 ー ー
52 2024年2月 2024年3月 16階 3LDK 北西 角部屋 ー
53 2024年1月 2024年2月 14階 3SLDK 南東 ー ー
54 2023年12月 2024年7月 30階 3LDK 南西 角部屋 ー
55 2023年12月 2024年4月 35階 3LDK 南西 ー ー
56 2023年12月 2024年4月 32階 3LDK 南東 角部屋 ー
57 2023年12月 2024年1月 21階 2LDK 北西 ー ー
58 2023年11月 2023年11月 13階 2LDK 北西 ー ー
59 2023年10月 2023年11月 18階 3LDK 北東 角部屋 ー
60 2023年9月 2023年9月 6階 2LDK 南東 ー ー
61 2023年9月 2023年10月 11階 2SLDK 南西 ー ー
62 2023年9月 2023年10月 1階 2SLDK 南西 ー ー
63 2023年9月 2023年12月 21階 2LDK 北西 ー ー
64 2023年7月 2023年10月 16階 2LDK 北西 ー ー
65 2023年7月 2023年8月 26階 1LDK 南西 ー ー
66 2023年7月 2023年7月 20階 2LDK 南西 ー ー
67 2023年7月 2023年8月 8階 3SLDK 北東 ー ー
68 2023年5月 2023年8月 19階 1LDK 北 ー ー
69 2023年4月 2023年6月 16階 2LDK 北西 ー ー
70 2023年3月 2023年9月 20階 2LDK 南西 ー ー
71 2023年3月 2023年3月 23階 4LDK 北東 角部屋 ー
72 2023年3月 2023年7月 18階 3LDK 南西 ー ー
73 2023年1月 2023年1月 26階 3SLDK 南東 ー ー
74 2022年11月 2022年12月 32階 2LDK 北西 ー ー
75 2022年9月 2022年12月 39階 3LDK 北東 角部屋 ー
76 2022年6月 2022年8月 10階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
77 2022年5月 2022年6月 10階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
78 2022年3月 2022年7月 39階 3LDK 北東 ー ー
79 2022年3月 2022年4月 9階 2LDK 西 ー ー
80 2022年3月 2022年3月 10階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
81 2022年2月 2022年6月 18階 3LDK 南西 角部屋 ー
82 2022年2月 2022年2月 9階 3SLDK 東 ー ー
83 2021年12月 2021年12月 15階 1LDK 南西 ー ー
84 2021年11月 2021年12月 27階 3LDK 南西 ー ー
85 2021年11月 2021年12月 19階 2LDK 北西 ー ー
86 2021年10月 2022年1月 36階 3LDK 南 ー ー
87 2021年10月 2021年12月 26階 3LDK 南西 ー ー
88 2021年8月 2021年8月 19階 3LDK 南西 ー ー
89 2021年7月 2021年8月 9階 2LDK 南西 ー ー
90 2021年4月 2021年5月 29階 3LDK 南西 ー ー
91 2021年2月 2021年3月 18階 1LDK 北東 ー ー
92 2021年2月 2021年3月 32階 3LDK 東 ー ー
93 2021年1月 2021年2月 28階 2LDK 北西 ー ー
94 2020年12月 2021年1月 39階 3LDK 南東 角部屋 ー
95 2020年10月 2020年10月 39階 3LDK 南東 角部屋 ー
96 2020年7月 2020年7月 18階 1LDK 北東 ー ー
97 2020年7月 2020年7月 16階 3LDK 北西 ー ー
98 2020年6月 2020年10月 14階 3SLDK 南東 ー ー
99 2020年5月 2021年1月 20階 2LDK 北西 ー ー
100 2020年3月 2020年3月 16階 3LDK 北 ー ー
101 2020年3月 2020年7月 16階 3LDK 北西 ー ー
102 2020年3月 2020年6月 40階 2LDK 北東 ー ー
103 2019年12月 2020年7月 18階 1LDK 北東 ー ー
104 2019年12月 2019年12月 33階 3SLDK 南西 ー ー
105 2019年12月 2019年12月 16階 3LDK 北西 ー ー
106 2019年12月 2019年12月 32階 3LDK 南 ー ー
107 2019年11月 2019年12月 35階 3LDK 北西 ー ー
108 2019年6月 2019年7月 40階 3LDK 西 ー ー
109 2019年6月 2019年11月 24階 3SLDK 南東 ー ー
110 2019年4月 2019年9月 18階 2LDK 北西 ー ー
111 2019年3月 2019年4月 40階 2LDK 北東 ー ー
112 2019年3月 2019年3月 32階 3LDK 南東 ー ー
113 2019年1月 2019年5月 32階 3LDK 南東 ー ー
114 2019年1月 2019年2月 19階 2SLDK 南 ー ー
115 2018年12月 2018年12月 23階 2SLDK 南東 ー ー
116 2018年12月 2019年2月 35階 3LDK 南東 角部屋 ー
117 2018年11月 2019年2月 35階 3LDK 南東 角部屋 ー
118 2018年10月 2019年1月 18階 2LDK 南西 ー ー
119 2018年10月 2018年10月 22階 2LDK 南西 ー ー
120 2018年10月 2018年12月 23階 2SLDK 南東 角部屋 ー
121 2018年9月 2018年10月 23階 2SLDK 南東 角部屋 ー
122 2018年8月 2018年9月 17階 2LDK 北東 角部屋 ー
123 2018年7月 2018年8月 34階 2LDK 北西 ー ー
124 2018年7月 2018年7月 22階 3SLDK 北東 ー ー
125 2018年7月 2019年2月 19階 2SLDK 南西 ー ー
126 2018年5月 2018年5月 23階 2SLDK 南東 ー ー
127 2018年3月 2018年3月 39階 2LDK 北西 ー ー
128 2018年3月 2018年3月 39階 2LDK 北西 ー ー
129 2018年2月 2018年4月 9階 2SLDK 南西 ー ー
130 2018年2月 2018年2月 9階 2SLDK 南西 ー ー
131 2018年1月 2018年2月 31階 2LDK 北西 ー ー
132 2017年12月 2018年1月 36階 3LDK 南西 ー ー
133 2017年11月 2018年2月 9階 2SLDK 南西 ー ー
134 2017年10月 2017年12月 32階 1LDK 北東 ー ー
135 2017年10月 2018年2月 19階 2LDK 北西 ー ー
136 2017年9月 2017年10月 9階 2SLDK 南西 ー ー
137 2017年8月 2017年9月 10階 3LDK 南東 ー ー
138 2017年7月 2017年11月 31階 2LDK 北西 ー ー
139 2017年7月 2017年10月 32階 1LDK 北東 ー ー
140 2017年6月 2017年9月 29階 1LDK 北東 ー ー
141 2017年6月 2017年12月 30階 2LDK 北西 ー ー
142 2017年6月 2017年9月 9階 2SLDK 南西 ー ー
143 2017年5月 2017年8月 10階 3LDK 南東 ー ー
144 2017年5月 2017年6月 12階 2LDK 北西 ー ー
145 2017年5月 2017年10月 31階 2LDK 北西 ー ー
146 2017年3月 2017年3月 20階 2LDK 北西 ー ー
147 2016年11月 2016年12月 30階 1SLDK 北東 ー ー
148 2016年10月 2016年10月 30階 3LDK 南 ー ー
149 2016年10月 2016年12月 26階 1LDK 南西 ー ー
150 2016年10月 2016年10月 36階 3LDK 南東 ー ー
151 2016年9月 2016年9月 40階 3LDK 北西 ー ー
152 2016年8月 2016年9月 30階 1SLDK 北 ー ー
153 2016年8月 2016年11月 14階 2LDK 北西 ー ー
154 2016年7月 2016年7月 39階 2LDK 北西 ー ー
155 2016年6月 2016年9月 6階 1LDK 北西 ー ー
156 2016年5月 2016年6月 18階 1LDK 北東 ー ー
157 2016年1月 2016年2月 27階 2LDK 北西 ー ー
158 2015年12月 2016年5月 6階 1LDK 北西 ー ー
159 2015年11月 2015年12月 14階 2SLDK 南西 ー ー
160 2015年11月 2015年12月 9階 2LDK 北西 ー ー
161 2015年11月 2015年12月 27階 2LDK 北西 ー ー
162 2015年11月 2015年11月 9階 2LDK 北西 ー ー
163 2015年10月 2015年11月 14階 2SLDK 南西 ー ー
164 2015年10月 2015年11月 23階 3LDK 南西 ー ー
165 2015年9月 2015年11月 14階 1LDK 北東 ー ー
166 2015年8月 2015年11月 9階 2LDK 北西 ー ー
167 2015年8月 2015年9月 19階 2LDK 北西 ー ー
168 2015年7月 2015年7月 22階 2LDK 北東 ー ー
169 2015年6月 2015年7月 6階 1LDK 北東 ー ー
170 2015年6月 2015年7月 22階 2LDK 北東 角部屋 ー
171 2015年2月 2015年5月 6階 1LDK 北西 ー ー
172 2015年1月 2015年1月 28階 2LDK 北西 ー ー
173 2014年10月 ー 21階 3LDK 南西 ー ー
174 2014年9月 ー 22階 3LDK 北西 ー ー
175 2014年9月 ー 22階 3LDK 北西 ー ー
176 2014年9月 ー 18階 3LDK 北西 ー ー
177 2014年4月 ー 26階 2LDK 南西 ー ー
178 2014年2月 ー 26階 2LDK 南西 ー ー
179 2014年2月 ー 28階 2LDK 北西 ー ー
180 2014年2月 ー 22階 2LDK 北東 ー ー
181 2013年12月 ー 30階 3LDK 南西 ー ー
182 2013年10月 ー 22階 3LDK 北西 ー ー
183 2013年10月 ー 30階 3LDK 南西 ー ー
184 2013年10月 ー 30階 3LDK 南西 ー ー
185 2013年10月 ー 26階 2LDK 南西 ー ー
186 2013年9月 ー 26階 2LDK 南西 ー ー
187 2013年9月 ー 26階 2LDK 南西 ー ー
188 2013年8月 ー 22階 2LDK 北西 ー ー
189 2013年8月 ー 30階 3LDK 南西 ー ー

…残り169件
平均 22階 66.97㎡ 8.79㎡ 7,256万円 ＠357万円 ＠108万円 18,970円
283円		 16,824円
251円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランドターミナルタワー本八幡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドターミナルタワー本八幡の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■市川市八幡の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 33.41～97.07㎡｜50.71㎡ 5,254万円｜340万円/坪
9階～16階 44.48～97.07㎡｜67.14㎡ 6,812万円｜333万円/坪
17階～24階 44.48～97.09㎡｜67.97㎡ 7,355万円｜360万円/坪
25階～32階 43.47～97.07㎡｜65.7㎡ 7,093万円｜351万円/坪
33階～40階 55.36～85.98㎡｜70.58㎡ 8,389万円｜390万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.46～97.07㎡｜70.79㎡ 7,865万円｜370万円/坪
東向き 76.84～97.07㎡｜87.64㎡ 11,234万円｜415万円/坪
西向き 55.36～74.55㎡｜64.95㎡ 6,530万円｜331万円/坪
北・北東・北西向き 33.41～97.09㎡｜61.85㎡ 6,417万円｜339万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドターミナルタワー本八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 1LDK ー 44.48
2025年5月 22階 3LDK 北西 67.73
2024年4月 30階 1LDK 北東 44.48
2024年4月 14階 2LDK 南西 58.44
2024年4月 12階 3LDK 北西 67.73

…残り288件
平均 16階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドターミナルタワー本八幡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■グランドターミナルタワー本八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■市川市八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 29.83～78.76㎡｜41.24㎡ 138,341円｜11,259円/坪
9階～16階 44.48～80.03㎡｜60.46㎡ 195,803円｜10,749円/坪
17階～24階 42.93～74.27㎡｜57.96㎡ 197,344円｜11,276円/坪
25階～32階 43.47～85㎡｜57.74㎡ 195,530円｜11,276円/坪
33階～40階 43.47～83.41㎡｜51.34㎡ 184,947円｜12,065円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.41～85㎡｜58.18㎡ 188,725円｜10,822円/坪
東向き 30.78～68.54㎡｜55.95㎡ 196,333円｜11,423円/坪
西向き 30.78～74.55㎡｜50.41㎡ 174,000円｜11,510円/坪
北・北東・北西向き 29.83～83.41㎡｜49.64㎡ 172,579円｜11,551円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 3 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 24 24 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 47 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 8 62 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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周辺の中古マンション

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    ガレリアサーラ

    住所 千葉県市川市八幡2丁目5番8号
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    築年月 2009年3月
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    口コミ数 32
    偏差値 65
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,766万円
    414万円
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    築年月 1999年11月
    階建 地上24階建 地下2階
    総戸数 113戸
    口コミ数 23
    偏差値 60
    アクセス数 11855
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,844万円
    276万円
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    最寄駅 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩1分
    築年月 2003年3月
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    総戸数 132戸
    口コミ数 28
    偏差値 60
    アクセス数 10024
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,279万円
    391万円
    119万円
  • 中古

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    最寄駅 京成本線 京成八幡駅 徒歩4分
    築年月 2003年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 5207
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円
  • 中古

    エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ

    住所 千葉県市川市南八幡4丁目6番
    最寄駅 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩2分
    築年月 2020年1月
    階建 地上19階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 17
    偏差値 60
    アクセス数 11093
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,872万円
    419万円
    127万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ
    エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ     		10,498万円 488.0万円 71.11m² 2LDK＋S 10階 - 相応

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    築年数 1989年10月
    階建て 地上6階建
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  • 賃貸

    リズ市川平田

    住所 千葉県市川市平田3丁目5番8号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩7分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 647
  • 賃貸

    クレール本八幡

    住所 千葉県市川市南八幡1丁目13番8号
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    築年数 2017年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
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    レソール本八幡

    住所 千葉県市川市東大和田2丁目
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩12分
    築年数 2001年6月
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    総戸数 36戸
    口コミ数 15
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    レジデンス ダイヤ

    住所 千葉県市川市東大和田1丁目4番11号
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    築年数 2003年12月
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    総戸数 20戸
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    アクセス数 2342

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