白鷹香枦園マンション
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
4055
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 167件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 140,449円 |
| 平均坪単価 | ＠6,465円 |
| 平均m²単価 | ＠1,956円 |
| 上位専有面積 | 71.05m²：37件 73.37m²：32件 75.69m²：31件 |
| 上位間取り | 3LDK：152件 2LDK：15件 |
白鷹香枦園マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／香櫨園駅 徒歩3分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩4分
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『香櫨園駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市宮西町12-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
56戸
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小学校区域
西宮市立香櫨園小学校
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中学校区域
西宮市立浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
24時間緊急対応 システムキッチン 都市ガス 室内洗濯機置場有り エレベーター有 クローゼット有 フローリング バス・トイレ別 追い焚き シャンプードレッサー BSアンテナ オートロック 宅配ボックス 駐輪場有り
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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白鷹香枦園マンションの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から徒歩5分で阪神本線の香櫨園駅、また徒歩約10分でＪＲ神戸線のさくら夙川駅、徒歩約15分で阪急夙川駅と、３線アクセス可能な大変便利な立地です。食料品スーパー(ダイエー、コープ、阪神百貨店)やコンビニ(ファミリーマート、セブンイレブン、ローソン)、通院も全てが近隣に揃っており、治安がとても良いので早朝・夜道も安心して散歩できました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 夙川沿いの閑静な住宅街です。春には桜がとても美しいですし、その他の季節も身近に自然を感じられてとても癒されました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | お昼間は、信頼できる管理人さんが常駐してくださっていました。お掃除も行き届いていましたし、宅配ＢＯＸも複数あり、共働きの生活にはとても助かりました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 築年数はやや経過していますが、ＲＣ構造で建物もしっかりとしていました。南向きなので日照りもとてもよく、ベランダが広い分、直射日光が入る角度も程よい感じでした。鉄道・高速道路が近いですが、窓を閉めるとほとんど音が聞こえず、とても住み心地がよかったです。キッチンと洋室のクローゼットもメリットキッチン風の見た目も、香りもお気に入りの設備でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 食料品スーパー(ダイエー、コープ、阪神百貨店)やコンビニ(ファミリーマート、セブンイレブン、ローソン)、ショッピングモールや飲食店は、エビスタ西宮やモンテメール芦屋、フレンテ西宮へもよく買い物に行っていました。徒歩でも便利ですし、電車に１、２駅乗ると十分なほどに充実していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子供はおりませんので、学校などの教育面は詳しくわかりかねますが、市役所や郵便局は徒歩15分くらい(電車では一駅)にありますし、通院にもクリニックや総合病院が徒歩圏内にあり、安心して生活できました。賃貸でしたが自治会にも参加しており、回覧板等で地域情報を知ることができました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ウチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子育て世代が多く、品が良い方が多い。近くに公園もあり、海や川、山など自然が近く、とても住環境が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
lilyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪神香櫨園、JRさくら夙川、阪急夙川、全て10分以内で使い分けができるので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 夙川沿いの夙川公園の桜並木に癒やされる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観・エントランスのデザイン性は賃貸ではなく分譲のように見える。周辺街区との一体感がある。管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）は管理人さんが真面目で相談しやすい。セキュリティー（監視カメラ、有人管理、オートロック、インターフォン）は高い。宅配ＢＯＸ、駐車場は平面と機械式、駐輪場、エレベーターの数は１基。外廊下。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 古さはあるが、間取りが使いやすい。収納も多いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 芦屋、夙川、苦楽園、西宮北口、非常に質が高くて、親しみやすいお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | よくわからないが、きちんとしている子供が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年5月
eminkoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 阪神香櫨園が徒歩５分のところにあり、JRさくら夙川駅が徒歩１０分、阪急夙川駅が徒歩１５分圏内にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 夙川公園がすぐ近くにあり、いつでも散歩に行ける。春にはお花見の人でにぎやかになる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 日中は管理人が常駐しており、困ったことがあればすくに伝える事ができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数はたっているが、入居時の内装はきれいだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ダイエーとコープが徒歩圏内にある。近くの鶏天という焼き鳥屋さんがとてもおいしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | エレベーターなどで他の住人と出会ったときは、必ずといっていいほど挨拶をします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年6月 さくら夙川駅
3.0
【メリット】 改札は一カ所で、駅前にクリニック、コンビニが2店舗あります。
少し歩くと国道2号……
2019年4月 香櫨園駅
3.0
【メリット】 日本さくら百選にも選出されている兵庫県西宮市の夙川をまたぐように駅舎が建っています。
2018年12月 夙川駅
3.0
【メリット】 特に新しい施設はありませんが、昔からの駅からつながるダイエーが入った施設があります。
2018年9月 夙川駅
5.0
【メリット】 関西でも有数の高級住宅街が広がる街でありながら、駅前の夙川グリーンタウン（ダイエー、携帯シ……
白鷹香枦園マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.53 |  |
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| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.05 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 71.05 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 80.53 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.05 | |
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…残り162件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市宮西町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.45～80.53㎡｜73.24㎡ | 137,209円｜6,195円/坪 |
| 3階～4階 | 67～80.53㎡｜72.29㎡ | 138,846円｜6,364円/坪 |
| 5階～5階 | 67.45～80.53㎡｜74.09㎡ | 141,666円｜6,333円/坪 |
| 6階～6階 | 71.05～75.69㎡｜72.88㎡ | 141,578円｜6,421円/坪 |
| 7階～7階 | 67.45～80.53㎡｜72.31㎡ | 147,608円｜6,755円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～80.53㎡｜72.9㎡ | 140,518円｜6,380円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
