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中古

阪急西宮マンション

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 8058
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阪急西宮マンションの外観
  • 阪急西宮マンションの外観：きれいな外観です
  • 阪急西宮マンションの外観：オートロック付きマンションで防犯設備が整っております。
  • 阪急西宮マンションの外観：オーナーチェンジ物件です。
  • 阪急西宮マンションの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • 阪急西宮マンションの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • 阪急西宮マンションのエントランス
  • 阪急西宮マンションのエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
  • 阪急西宮マンションのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • 阪急西宮マンションのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
  • 阪急西宮マンションのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • 阪急西宮マンションのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • 阪急西宮マンションのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • 阪急西宮マンションのその他：エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。
  • 阪急西宮マンションのその他：共用部分
  • 阪急西宮マンションのその他：共用部分

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:74件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 148件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約272万円/坪 賃料:約7435円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.28％
偏差値ランキング

西宮市
1461物件中の順位

阪急西宮マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩6分
    JR東海道本線／西宮駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市南昭和町7-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

    171戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    平木小学校

  • 中学校区域

    平木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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阪急西宮マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 阪急西宮マンション
阪急西宮マンション
価格
2,540万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
221.6万円
専有面積
37.88m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
西
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

469万円 割安

販売情報を見る
阪急西宮マンション
阪急西宮マンション

リノベorリフォーム済み

価格
4,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
300.4万円
専有面積
51.50m²
間取り
1SDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
阪急西宮マンション　 中古マンション
阪急西宮マンション　 中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
4,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
300.4万円
専有面積
51.50m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

阪急西宮マンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

阪急西宮マンションの口コミ・評判

2021年7月

jij767さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 交通の便が良い。大阪にも神戸にもすぐに行ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街なので、住むのには良いと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 新しいわけではないので、概観は良いわけでもなく、悪いわけでもなくといった感じ。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 隣や上の階からの物音が気になるようなことはほとんどない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前は、飲食店が充実しているし、10分強歩けば、西宮ガーデンズがあるので、便利。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット すぐ近くに小中学校があるので、そこは恵まれているように思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】全体的に清潔感がとってもあります。梅田と三宮の間に位置する駅なだけあって、人通りも多いので改札も広くて通りやすいです。551やビアードパパのシュークリーム、タリーズなどの飲食店も充実しており、賑やかです。551はよく利用させてもらってます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】商業施設には困りません。アクタ西宮、阪急西宮ガーデンズなど、買い物をするにはもってこいです。また、医療施設も充実していて、選び放題です。人気が少ないところもないので、夜遅くても治安には不安がありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 素晴らしい
とてもいい駅
ふつうのえきではあるが、、
つかい……

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（残り178文字）

2021年10月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で商業施設があり、特急も止まるため利便性の高い駅です。
また、改装されてか……

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（残り143文字）

2021年10月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急神戸線で大阪梅田と神戸三宮の真ん中にある特急停車駅である。今津線への乗り換えができる。……

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（残り120文字）

2021年10月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 どの方面に行くにもとても便利な場所で、宝塚、大阪、京都、神戸への乗り換えの中心地となってい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

阪急西宮マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西宮市ランキング

位
(1461物件中)

西宮市南昭和町ランキング

位
(7物件中)

西宮北口駅ランキング

位
(237物件中)
西宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,350万円

推定相場坪単価272万円/坪

推定相場㎡単価83万円/㎡

想定賃料　　11.3　～　12.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,063円～7,806円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.28％
価格帯別判定 i

阪急西宮マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,676 ～ 4,785万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,459 ～ 4,676万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,241 ～ 4,459万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,024 ～ 4,241万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,806 ～ 4,024万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

西宮市 38位 / 983物件中
西宮市南昭和町 3位 / 6物件中
西宮北口駅 20位 / 160物件中
西宮駅 8位 / 145物件中

坪賃料ランキング

西宮市 34位 / 239物件中
西宮市南昭和町 5位 / 6物件中
西宮北口駅 15位 / 60物件中
西宮駅 8位 / 37物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：4,044～4,252万円

※中央値：4,148万円

予測坪単価：259万円/坪

予測㎡単価：79万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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阪急西宮マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 5階 ー 南 ー ー
2 2026年7月 販売中 5階 ー 南 ー ー
3 2026年7月 販売中 3階 1SDK 東 ー ー
4 2026年6月 販売中 7階 1LDK 西 ー ー
5 2026年6月 2026年8月 4階 2DK 東 ー ー
6 2026年5月 2026年6月 7階 2DK 東 ー ー
7 2026年5月 2026年5月 5階 3LDK 南 ー ー
8 2026年3月 2026年6月 7階 1LDK 西 ー ー
9 2026年3月 2026年6月 4階 2DK 東 ー ー
10 2026年2月 2026年3月 7階 1SDK 東 ー ー
11 2026年2月 2026年7月 3階 1SDK 東 ー ー
12 2026年2月 2026年3月 4階 2DK 東 ー ー
13 2026年1月 販売中 1階 2DK 東 リフォーム ー
14 2026年1月 2026年1月 3階 2DK 東 リフォーム ー
15 2025年7月 2025年8月 3階 1SDK 東 ー ー
16 2025年5月 2025年5月 6階 1LDK 南 ー ー
17 2025年1月 2025年2月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年10月 2024年11月 7階 2LDK 西 リフォーム ー
19 2024年7月 2024年10月 2階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
20 2024年7月 2024年10月 7階 2LDK 西 リフォーム ー
21 2024年6月 2024年11月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2024年5月 2024年7月 7階 2LDK 西 リフォーム ー
23 2023年9月 2023年10月 4階 2DK 西 リフォーム ー
24 2023年9月 2023年11月 6階 1LDK 東 ー ー
25 2023年3月 2023年3月 3階 1DK 西 リフォーム ー
26 2022年11月 2022年12月 5階 3LDK 南 ー ー
27 2022年5月 2022年7月 2階 1SLDK 西 ー ー
28 2022年3月 2022年3月 2階 1SDK 西 ー ー
29 2021年12月 2022年1月 5階 1LDK 西 ー ー
30 2021年4月 2021年6月 3階 2DK 西 リフォーム ー
31 2021年2月 2021年3月 5階 2DK 西 ー ー
32 2021年2月 2021年4月 8階 2DK 西 角部屋 ー
33 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南 ー ー
34 2020年8月 2020年11月 8階 2DK 西 角部屋 ー
35 2020年7月 2020年7月 9階 3LDK 南 ー ー
36 2020年4月 2020年6月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
37 2020年4月 2020年7月 10階 1LDK 南 角部屋 ー
38 2020年3月 2020年4月 10階 1LDK 南 角部屋 ー
39 2020年3月 2020年5月 5階 2DK 西 リフォーム ー
40 2019年11月 2019年12月 5階 2DK 西 リフォーム ー
41 2019年6月 2019年6月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
42 2019年4月 2019年6月 5階 2DK 西 ー ー
43 2019年3月 2019年5月 7階 2DK ー ー ー
44 2019年2月 2019年5月 7階 2DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
45 2019年2月 2019年3月 7階 2LDK 西 角部屋 ー
46 2017年12月 2017年12月 13階 3LDK 南 ー ー
47 2017年10月 2017年10月 13階 3LDK 南 ー ー
48 2017年10月 2017年10月 5階 2DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
49 2017年4月 2017年12月 13階 3LDK 南 ー ー
50 2017年3月 2017年3月 4階 2DK 東 ー ー
51 2017年3月 2017年4月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
52 2017年3月 2017年3月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
53 2017年2月 2017年2月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
54 2016年12月 2017年1月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
55 2016年11月 2017年2月 2階 2DK 西 ー ー
56 2016年8月 2016年10月 2階 1DK 西 ー ー
57 2016年7月 2016年8月 3階 3LDK 南 ー ー
58 2016年7月 2016年7月 4階 1R 西 ー ー
59 2016年5月 2016年5月 9階 3LDK 南 ー ー
60 2016年4月 2016年7月 4階 3LDK 南 ー ー
61 2016年2月 2016年6月 5階 2SLDK 南 ー ー
62 2016年1月 2016年3月 3階 2DK ー ー ー
63 2015年9月 2015年10月 7階 3LDK 南 ー ー
64 2015年7月 2015年7月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
65 2015年7月 2015年7月 3階 2DK 東 ー ー
66 2015年5月 2015年7月 4階 2DK 東 ー ー
67 2015年3月 2015年7月 3階 2DK 東 ー ー
68 2015年1月 2015年2月 5階 1DK 東 ー ー
69 2014年12月 2015年1月 6階 1LDK 西 ー ー
70 2014年11月 ー 6階 1LDK 西 ー ー
71 2014年11月 ー 6階 1LDK 西 ー ー
72 2014年5月 ー 3階 1R 東 ー ー
73 2014年2月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
74 2013年7月 ー 4階 1R 東 ー ー

…残り54件
平均 5階 53.25㎡ 8.77㎡ 3,400万円 ＠210万円 ＠64万円 9,164円
168円		 9,693円
179円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 阪急西宮マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■阪急西宮マンションの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■西宮市南昭和町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西宮市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 26.85～82.54㎡｜52.07㎡ 3,598万円｜224万円/坪
4階～6階 26.85～67.77㎡｜49.42㎡ 3,075万円｜202万円/坪
7階～9階 37.88～67.77㎡｜55.38㎡ 3,591万円｜218万円/坪
10階～11階 41.97～67.77㎡｜59.55㎡ 3,515万円｜193万円/坪
12階～13階 67.77～67.77㎡｜67.77㎡ 3,660万円｜178万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.02～82.54㎡｜65.55㎡ 4,064万円｜204万円/坪
東向き 26.85～51.5㎡｜46.37㎡ 3,201万円｜224万円/坪
西向き 26.85～51.5㎡｜45.91㎡ 2,893万円｜206万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 4 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 8 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 7 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

阪急西宮マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 10階 3LDK 南 67.77
2025年5月 7階 2DK 東 51.5
2025年5月 3階 2DK 西 55
2025年5月 7階 3LDK 南 65.8
2025年5月 7階 3LDK 南 67.77

…残り143件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 阪急西宮マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■阪急西宮マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■西宮市南昭和町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■西宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 26.85～67.77㎡｜44.58㎡ 96,511円｜7,434円/坪
4階～6階 26.85～67.77㎡｜45.8㎡ 100,176円｜7,514円/坪
7階～9階 37.88～67.77㎡｜49.5㎡ 106,935円｜7,203円/坪
10階～11階 41.97～67.77㎡｜51.89㎡ 110,153円｜7,099円/坪
12階～13階 41～41.97㎡｜41.77㎡ 96,400円｜7,632円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.85～67.77㎡｜51.81㎡ 110,907円｜7,204円/坪
東向き 26.85～54㎡｜43.8㎡ 97,215円｜7,551円/坪
西向き 26.85～63.44㎡｜42.89㎡ 90,416円｜7,203円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 6 16 28 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 13 33 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 1 1 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    住所 兵庫県西宮市南昭和町6番31号
    最寄駅 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩6分
    築年月 1998年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3249
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
  • 中古

    ライオンズマンション西宮北口

    住所 兵庫県西宮市平木町8番12号
    最寄駅 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩7分
    築年月 1998年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 3430
  • 中古

    コムクレール西宮北口

    住所 兵庫県西宮市南昭和町1番29号
    最寄駅 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
    築年月 2001年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3389
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円
  • 中古

    グリッター西宮北口

    住所 兵庫県西宮市南昭和町2番15号
    最寄駅 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分
    築年月 1998年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 3849
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
  • 中古

    セレッソコート西宮北口リアライズ

    住所 兵庫県西宮市平木町2番24号
    最寄駅 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分
    築年月 2005年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4935
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    DENFLAT大畑町

    住所 兵庫県西宮市大畑町2番27号
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 711
  • 賃貸

    昭南館I・II

    住所 兵庫県西宮市南昭和町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
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  • 賃貸

    メゾンブランシェ

    住所 兵庫県西宮市南昭和町
    交通 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩5分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 249
  • 賃貸

    エヌキューブ

    住所 兵庫県西宮市南昭和町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩7分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1449
  • 賃貸

    青楓館

    住所 兵庫県西宮市南昭和町
    交通 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩5分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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周辺の新築マンション

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    プレサンスロジェ西宮北口レジデンス
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    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    ブランズタワー西宮

    ブランズタワー西宮
    価格 5,930万円～18,920万円
    所在地 兵庫県西宮市池田町164番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩2分
    階建 地上35階建
    総戸数 377戸
    専有面積 42.08㎡～100.06㎡
    間取り 再販売 1LDK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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