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中古

ザライオンズ三郷中央

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 26533
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ザライオンズ三郷中央の外観：TX三郷中央駅徒歩1分！共用施設が充実したワンランク上の暮らしを実現できるマンションです♪
  • ザライオンズ三郷中央の外観：三郷中央駅徒歩1分！都内までのアクセス良好♪
  • ザライオンズ三郷中央のエントランスにコンシェルジュを配置した、ホテルライクなマンションです♪
  • ザライオンズ三郷中央のエントランス：夜でも街灯があり安心のマンションエントランスです！
  • ザライオンズ三郷中央のエントランス：管理された綺麗なエントランスが迎えてくれます♪
  • ザライオンズ三郷中央のその他：24時間ゴミ出しOKのため、忙しい方や共働き世帯にも嬉しい設備です。
  • ザライオンズ三郷中央のその他：オシャレなスカイスイート（ゲストルーム）があるマンションです※使用料等要問合せ
  • ザライオンズ三郷中央のその他：バルコニーからは花火大会が見えます☆
  • ザライオンズ三郷中央のその他：マンションのシンボルです
  • ザライオンズ三郷中央のその他：マンション内にフィットネスルームが付いています。日々のトレーニングに使えますね◎
  • ザライオンズ三郷中央のその他：玄関側からは富士山も見えます♪
  • ザライオンズ三郷中央のその他：防犯カメラ付きのエレベーターを2基完備。朝夕の混雑時も待ち時間が少なく快適です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:424件
中古:142件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 43件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:62件 デメリット:61件 特徴:29件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約292万円/坪
偏差値ランキング

三郷市
165物件中の順位

ザライオンズ三郷中央の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／三郷中央駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『三郷中央駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    埼玉県三郷市中央1丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付25階建

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    438戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    三郷市立新和小学校

  • 中学校区域

    三郷市立栄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三郷市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • 物件特設サイト

    https://www.daikyo-anabuki.co.jp/bunjyo/tl-misatochuo/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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ザライオンズ三郷中央の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスＢ
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスＢ

リノベorリフォーム済み

価格
5,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
277.8万円
専有面積
67.69m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
南東
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

576万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ザ・ライオンズ三郷中央
ザ・ライオンズ三郷中央
価格
6,599万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
282.8万円
専有面積
77.13m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
-
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

123万円 割安

販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザライオンズ三郷中央の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ザライオンズ三郷中央の口コミ・評判

2016年7月

phoenixさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から徒歩1分で免震、オール電化(最近は価格面で微妙かもしれませんが)、大規模マンションならではの施設充実が嬉しい所です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前に広大なにおどり公園があり子ども達が安心して遊べる。9～25時まで開いてるスーパー、24時間営業のすき家、11～26時までやってるサイゼリアなどが便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 毎朝8時前後から清掃の方々が入っている模様。B棟はエレベータが2基有り殆どの時間1台は1Fに居る状態なので待ち時間がさほど無い。宅配ボックスは当然有り。ゲストルームは20Fのスカイスイート(風呂とベッドと大きなソファがありパーティーが開ける,冷蔵庫とミニキッチン有り)2Fの寝るだけな部屋がある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 駅側は高性能遮音サッシで殆ど外の音が聞こえない。何も音を出さずに静かにしていると駅アナウンスがかすかに聞こえるが寝るのに支障は全くない。横も隣の音は壁に耳を付けても聞こえるかどうか状態。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩2分の小型スーパーのマルエツは9～25時まで、徒歩5分の大型スーパーは10～22時。車を出せば10分ほどでイトーヨーカドーや大型ホームセンターや映画館など複合商業施設、同じく10分ほどで新三郷のコストコやIKEA、ららぽーとに足を伸ばせます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園は多数有り、ちくみ幼稚園はマンションエントランスまで送迎バスが来る。小学校は新和小学校、徒歩10分ほど。マンションの駅に面したC棟にクリニックモールがあるので非常に便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三郷中央駅に対する口コミ】どんどん開発が進みスーパーやドラッグストアその他専門店も増えている。これまでは駅回りにしかお店がなかったが、少し離れたところにもで来はじめた。元々何もなかった土地なので、住宅地もぎゅうぎゅうで隣の家が近くて圧迫間というイメージはない。秋葉原まで電車で20分くらいでつく。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

こるさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 秋葉原まで20分強、東京駅までも30分くらい。北千住乗り換え、新御徒町乗り換えで都内各所へのアクセスも良い。
電車も5〜10分おきには来るのであまり待たされる事はない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーマーケットが3店舗ある。病院も多く、駅近に大き目の公園がありファミリー層には良い環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清掃、管理は行き届いており、ゴミ捨て場ですら綺麗。
三郷中央のマンションでは最高の管理状態と思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内に安っぽさは無い。
2重床、2重天井のようで、静粛性は高い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩3分程度に3店舗のスーパーあり。車で10分程度で、ららぽーと、イケア、コストコ等にアクセス。
20〜30分程度でレイクタウンにもアクセス可。
駅前に週一で八百屋が来る。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット クリニックから総合病院まで徒歩圏内にある。
保育園は駅近に複数。幼稚園は駅から離れるが徒歩圏内。自転車、バスでの通園が多いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

こうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駅直結の立地で自走式駐車場という希少物件。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年4月 三郷中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー、薬局、子供用品店が駅を出てすぐにある為、日常的な買い物は駅周辺だけで済ませること……

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（残り192文字）

2020年2月 三郷中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 埼玉県三郷市の中心駅として発展し、エムズタウン三郷中央にはマルエツや西松屋などショッピング……

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（残り125文字）

2020年1月 三郷中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商店の数は多くはありませんが、駅前すぐにマルエツやヤオコーなどのスーパーがありコンビニなど……

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（残り243文字）

2018年6月 三郷中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 秋葉原まで一本で行くことができ便利で、東京までも1時間程度なので助かります。駅周辺は穏やか……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザライオンズ三郷中央の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

三郷市ランキング

位
(165物件中)

三郷市中央ランキング

位
(19物件中)

三郷中央駅ランキング

位
(36物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,707万円

推定相場坪単価292万円/坪

推定相場㎡単価89万円/㎡

価格帯別判定 i

ザライオンズ三郷中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,210 ～ 7,378万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,875 ～ 7,210万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,540 ～ 6,875万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,204 ～ 6,540万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,869 ～ 6,204万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

三郷市 2位 / 110物件中
三郷市中央 2位 / 15物件中
三郷中央駅 2位 / 31物件中

坪賃料ランキング

三郷市 4位 / 23物件中
三郷市中央 3位 / 4物件中
三郷中央駅 3位 / 7物件中
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無料会員登録すると、ザライオンズ三郷中央の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,988～6,296万円

※中央値：6,142万円

予測坪単価：268万円/坪

予測㎡単価：81万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年8カ月)

三郷市ランキング

位
(38物件中)

三郷市中央ランキング

位
(12物件中)

三郷中央駅ランキング

位
(20物件中)

ザライオンズ三郷中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2013年2月）		 2階 南南西
3階 南南西
5階 南南西
6階 東南東
7階 東南東
7階 西南西
7階 南南東
17階 西北西
18階 東南東
24階 南南西
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ザライオンズ三郷中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 2階 3LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2026年8月 販売中 2階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2026年7月 販売中 2階 3LDK 北東 リフォーム ー
4 2026年7月 販売中 2階 3LDK 北 ー ー
5 2026年6月 2026年6月 14階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2026年5月 2026年5月 15階 3LDK 北西 ー ー
7 2026年5月 2026年7月 2階 3LDK 北東 角部屋 ー
8 2026年4月 2026年5月 15階 3LDK 北西 ー ー
9 2026年3月 2026年3月 15階 3LDK 北西 ー ー
10 2026年2月 2026年7月 14階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2026年1月 2026年2月 2階 3LDK 北西 角部屋 ー
12 2026年1月 2026年3月 15階 3LDK 北西 ー ー
13 2025年12月 2026年1月 25階 3LDK 北西 ー ー
14 2025年12月 2026年2月 14階 3LDK 南東 ー ー
15 2025年12月 2026年1月 15階 3LDK 北西 ー ー
16 2025年12月 2026年1月 15階 3LDK 北西 ー ー
17 2025年11月 2026年2月 14階 3LDK 南東 ー ー
18 2025年10月 2025年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
19 2025年8月 2026年1月 10階 1SLDK 北西 ー ー
20 2025年7月 2025年8月 15階 3LDK 北西 ー ー
21 2025年7月 2025年7月 15階 3LDK 西 ー ー
22 2025年6月 2025年7月 18階 3LDK 南東 ー ー
23 2025年6月 2025年9月 9階 3LDK 南 ー ー
24 2025年6月 2025年8月 12階 3LDK 南 ー ー
25 2025年6月 2025年6月 7階 3LDK 北東 角部屋 ー
26 2025年3月 2025年4月 7階 3LDK 北東 ー ー
27 2025年2月 2025年3月 4階 2LDK 西 ー ー
28 2024年8月 2024年9月 3階 2LDK 南東 ー ー
29 2024年8月 2024年8月 2階 1LDK 南東 ー ー
30 2024年8月 2024年9月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
31 2024年8月 2024年12月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
32 2024年6月 2024年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
33 2024年5月 2024年8月 3階 2LDK 南東 ー ー
34 2024年5月 2024年7月 10階 3LDK 南東 ー ー
35 2024年4月 2024年8月 2階 1LDK 南東 ー ー
36 2024年3月 2024年5月 3階 2LDK 南東 ー ー
37 2023年12月 2024年5月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
38 2023年11月 2025年3月 7階 3LDK 北東 ー ー
39 2023年9月 2023年9月 11階 2LDK 南東 ー ー
40 2023年9月 2023年11月 19階 2LDK 北西 ー ー
41 2023年7月 2023年8月 10階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
42 2023年7月 2023年11月 11階 2LDK 南東 ー ー
43 2023年6月 2023年12月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
44 2023年2月 2023年2月 12階 3LDK 南 ー ー
45 2023年1月 2023年1月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
46 2022年12月 2022年12月 5階 3SLDK 南 ー ー
47 2022年9月 2022年9月 11階 2SLDK 南東 ー ー
48 2022年4月 2022年5月 12階 2LDK 東 角部屋 ー
49 2022年2月 2022年2月 13階 3LDK 南西 ー ー
50 2022年2月 2022年2月 24階 2LDK 西 ー ー
51 2022年1月 2022年4月 12階 2LDK 東 角部屋 ー
52 2021年12月 2022年1月 7階 2SLDK 西 角部屋 ー
53 2021年7月 2021年12月 18階 3LDK 南東 ー ー
54 2021年6月 2021年6月 16階 3LDK 南東 ー ー
55 2021年6月 2021年7月 18階 3LDK 南東 ー ー
56 2021年5月 2021年6月 13階 2SLDK 南東 角部屋 ー
57 2021年4月 2021年4月 21階 3LDK 北西 ー ー
58 2021年3月 2021年3月 10階 3LDK 南 ー ー
59 2021年2月 2021年2月 10階 3LDK 南 ー ー
60 2021年2月 2021年4月 7階 2LDK 南 ー ー
61 2021年1月 2021年5月 13階 2LDK 南東 ー ー
62 2020年12月 2021年4月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
63 2020年12月 2021年2月 10階 3LDK 南 ー ー
64 2020年12月 2021年5月 13階 2SLDK 南東 角部屋 ー
65 2020年8月 2020年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
66 2020年7月 2020年9月 16階 1LDK 北西 ー ー
67 2020年7月 2020年7月 12階 2LDK 南 ー ー
68 2020年7月 2020年11月 25階 3LDK 北 角部屋 ー
69 2020年4月 2020年4月 9階 1LDK 南西 ー ー
70 2020年4月 2020年4月 12階 2LDK 南東 ー ー
71 2020年3月 2020年6月 14階 1SLDK 北西 ー ー
72 2020年3月 2020年7月 3階 3LDK 西 ー ー
73 2020年3月 2020年4月 4階 3LDK ー ー ー
74 2020年2月 2020年2月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
75 2020年2月 2020年3月 9階 2LDK 南東 ー ー
76 2020年1月 2020年2月 18階 3LDK 北 ー ー
77 2019年10月 2020年1月 16階 3LDK 南西 角部屋 ー
78 2019年7月 2019年8月 24階 3LDK 南 角部屋 ー
79 2019年6月 2019年7月 25階 3LDK 北西 角部屋 ー
80 2019年2月 2019年3月 7階 2LDK 南東 ー ー
81 2019年2月 2019年3月 8階 2LDK 南東 ー ー
82 2018年12月 2018年12月 25階 3LDK 北西 角部屋 ー
83 2018年12月 2018年12月 12階 3SLDK 南西 角部屋 ー
84 2018年11月 2018年12月 6階 2SLDK 西 ー ー
85 2018年11月 2019年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
86 2018年10月 2018年11月 6階 2SLDK 西 ー ー
87 2018年10月 2018年11月 19階 2LDK 北西 ー ー
88 2018年10月 2018年12月 20階 2LDK 西 ー ー
89 2018年10月 2018年10月 22階 1LDK 南東 ー ー
90 2018年9月 2018年11月 3階 2SLDK 南東 ー ー
91 2018年9月 2018年10月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
92 2018年7月 2018年10月 22階 1LDK 南東 ー ー
93 2018年6月 2019年3月 7階 4LDK 南西 角部屋 ー
94 2018年5月 2018年6月 6階 2SLDK 東 角部屋 ー
95 2018年5月 2018年7月 20階 1SLDK 西 ー ー
96 2018年3月 2018年7月 11階 2SLDK 南東 角部屋 ー
97 2018年2月 2018年5月 3階 2SLDK 東 角部屋 ー
98 2018年1月 2018年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
99 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
100 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
101 2017年11月 2018年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
102 2017年10月 2017年10月 17階 3LDK 南東 ー ー
103 2017年10月 2017年10月 22階 3LDK ー ー ー
104 2017年10月 2018年2月 3階 3LDK 西 ー ー
105 2017年9月 2017年10月 7階 4LDK ー ー ー
106 2017年8月 2017年10月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
107 2017年8月 2017年8月 11階 3LDK 南西 ー ー
108 2017年7月 2017年10月 17階 3LDK 南東 ー ー
109 2017年7月 2017年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
110 2017年6月 2017年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
111 2017年5月 2017年8月 11階 3LDK 南西 ー ー
112 2017年4月 2017年10月 3階 3LDK 西 ー ー
113 2017年3月 2017年3月 4階 2SLDK 南東 ー ー
114 2016年11月 2017年3月 4階 2SLDK 南東 ー ー
115 2016年11月 2017年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
116 2016年10月 2016年12月 9階 3SLDK 南西 ー ー
117 2016年9月 2016年10月 5階 2LDK 南東 ー ー
118 2016年7月 2016年8月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
119 2016年6月 2016年7月 24階 3LDK 南東 ー ー
120 2016年5月 2016年7月 4階 3LDK 西 ー ー
121 2016年4月 2016年5月 18階 2LDK 南東 ー ー
122 2016年3月 2016年11月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
123 2016年3月 2016年4月 8階 3LDK 南 ー ー
124 2016年3月 2016年4月 8階 2LDK 南東 ー ー
125 2016年3月 2016年6月 2階 2SLDK 南東 ー ー
126 2016年2月 2016年8月 14階 3LDK 南東 角部屋 ー
127 2016年2月 2016年2月 8階 3LDK 南 ー ー
128 2016年2月 2016年2月 22階 3LDK 北 ー ー
129 2016年2月 2016年3月 2階 2SLDK 南東 ー ー
130 2016年2月 2016年2月 6階 3LDK 南 ー ー
131 2015年11月 2015年12月 11階 2LDK 南 ー ー
132 2015年11月 2015年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
133 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 南 ー ー
134 2015年9月 2015年10月 8階 2SLDK 南東 ー ー
135 2015年8月 2015年8月 2階 2SLDK 南東 ー ー
136 2015年8月 2015年8月 7階 3LDK 南東 ー ー
137 2015年7月 2015年7月 11階 2LDK 南 ー ー
138 2015年7月 2015年7月 13階 3LDK 北西 ー ー
139 2015年6月 2015年7月 2階 2SLDK 東 ー ー
140 2015年6月 2015年7月 8階 2SLDK 南東 ー ー
141 2015年5月 2015年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
142 2015年5月 2015年6月 6階 3LDK 南東 ー ー

…残り122件
平均 10階 74.03㎡ 16.25㎡ 4,669万円 ＠210万円 ＠64万円 16,212円
219円		 7,437円
100円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザライオンズ三郷中央の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザライオンズ三郷中央の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■三郷市中央の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三郷市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三郷中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 58.45～92.67㎡｜74.39㎡ 4,367万円｜194万円/坪
6階～10階 58.45～96.18㎡｜76.12㎡ 4,591万円｜198万円/坪
11階～15階 58.45～90.84㎡｜72.82㎡ 5,305万円｜246万円/坪
16階～20階 58.45～90.84㎡｜71.15㎡ 4,287万円｜198万円/坪
21階～25階 58.45～100㎡｜72.86㎡ 4,466万円｜203万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.45～100㎡｜74.97㎡ 4,512万円｜199万円/坪
東向き 76.01～86.72㎡｜78.71㎡ 4,680万円｜197万円/坪
西向き 60.84～80.78㎡｜70.55㎡ 4,210万円｜200万円/坪
北・北東・北西向き 62.93～81㎡｜71.16㎡ 5,397万円｜253万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 3 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 5 5 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 3 3 23 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 2 15 4 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザライオンズ三郷中央の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 13階 2LDK 南東 75.24
2023年12月 10階 3LDK 南東 71.52
2023年12月 13階 2LDK 東 58.45
2023年11月 12階 3LDK 南西 80.19
2023年10月 12階 2LDK 南西 80.19

…残り38件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザライオンズ三郷中央の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザライオンズ三郷中央の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■三郷市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三郷市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■三郷中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 58.45～80.91㎡｜69.07㎡ 151,777円｜7,307円/坪
6階～10階 60.08～90.84㎡｜72.66㎡ 154,176円｜7,091円/坪
11階～15階 58.45～81㎡｜73.72㎡ 166,909円｜7,519円/坪
16階～20階 58.45～70.01㎡｜62.3㎡ 145,000円｜7,656円/坪
21階～25階 58.45～58.45㎡｜58.45㎡ 134,333円｜7,598円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.45～90.84㎡｜71.29㎡ 155,923円｜7,269円/坪
東向き 58.45～81㎡｜72.3㎡ 160,857円｜7,448円/坪
西向き 60.08～90.84㎡｜65.61㎡ 146,142円｜7,448円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 8 7 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 7 5 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 3 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ザ・ライオンズ三郷中央タワーA

    住所 埼玉県三郷市中央1丁目2番1号
    最寄駅 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩1分
    築年月 2012年9月
    階建 地上25階建 地下1階
    総戸数 191戸
    口コミ数 4
    偏差値 64
    アクセス数 3582
  • 中古

    三郷中央センターマークス

    住所 埼玉県三郷市中央1丁目3番2号
    最寄駅 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩1分
    築年月 2006年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 257戸
    口コミ数 60
    偏差値 63
    アクセス数 16460
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,722万円
    223万円
    68万円
  • 中古

    ブランズ三郷中央

    住所 埼玉県三郷市中央1丁目10番5号
    最寄駅 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩1分
    築年月 2007年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 4
    偏差値 62
    アクセス数 7725
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
  • 中古

    プレイズ三郷中央

    プレイズ三郷中央の外観
    住所 埼玉県三郷市中央1丁目7番8号
    最寄駅 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩2分
    築年月 2018年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 6
    偏差値 62
    アクセス数 5499
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,658万円
    220万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレイズ三郷中央
    高資産価値・割安
    プレイズ三郷中央     		4,980万円 262.3万円 62.75m² 2LDK 7階 東 310万円
    割安
    プレイズ三郷中央　11階
    高資産価値・割安
    プレイズ三郷中央　11階     		5,400万円 284.4万円 62.75m² 3LDK 11階 東 15万円
    割安
    プレイズ三郷中央
    リノベorリフォーム済み
    プレイズ三郷中央     		6,398万円 311.0万円 68.00m² 3LDK 6階 - 相応
  • 中古

    ヴィークコート三郷中央

    ヴィークコート三郷中央の外観
    住所 埼玉県三郷市中央1丁目9番
    最寄駅 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩2分
    築年月 2013年12月
    階建 地上13階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 4
    偏差値 60
    アクセス数 6313
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ヴィークコート三郷中央
    高資産価値・割安
    ヴィークコート三郷中央     		5,980万円 253.4万円 78.01m² 3LDK 6階 南東 89万円
    割安

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    なんてんの郷 III

    住所 千葉県流山市木
    交通 つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩15分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 0

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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