フォルム夙川グランデ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2260
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
フォルム夙川グランデの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分
阪急神戸本線／夙川駅 徒歩19分
阪急甲陽線／苦楽園口駅 バス5分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市老松町9-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北夙川小学校
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中学校区域
苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●最寄りバス停より徒歩6分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
フォルム夙川グランデの【賃貸】物件情報
フォルム夙川グランデの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【夙川駅に対する口コミ】駅周辺はおしゃれなカフェやパン屋さんといった個人商店が多く、グルメ巡りをするには最適の地域だと思います。また、公園の数が多く住環境に優れている上に、駅から徒歩圏内にJR神戸線のさくら夙川駅があるのでアクセスも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 苦楽園口駅
5.0
【メリット】 駅の周辺には、お洒落なお店やご飯屋さんが多いです。有名なパン屋さんも多く、パン好きには最高……
2020年1月 苦楽園口駅
5.0
【メリット】 ・駅前には、カフェやパン屋さん、飲食店のほか、診療施設・薬局など、ひと通り生活に必要なもの……
2018年5月 夙川駅
3.0
【メリット】 神戸本線の特急停車駅であり、なおかつ甲陽線の乗り換え始発駅でもあるため、阪急神戸線沿線はも……
2017年10月 苦楽園口駅
4.0
【メリット】 阪急苦楽園口駅が位置する苦楽園界隈は「西宮七園」の一つでもあり、関西でも屈指の高級住宅街が……
フォルム夙川グランデの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1461物件中) |
西宮市老松町ランキング
位(14物件中) |
苦楽園口駅ランキング
位(169物件中) |
フォルム夙川グランデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 57 |  |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 57 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 51 | |
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| 2020年10月 | 2階 | 2LDK | ー | 68 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォルム夙川グランデの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■西宮市老松町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■夙川駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51～60.9㎡｜55.95㎡ | 74,166円｜4,386円/坪 |
| 2階～2階 | 57～68㎡｜59.59㎡ | 79,769円｜4,442円/坪 |
| 3階～3階 | 51～56.75㎡｜55.1㎡ | 73,666円｜4,419円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51～68㎡｜56.82㎡ | 75,880円｜4,420円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 77,000円｜4,180円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.75～56.75㎡｜56.75㎡ | 77,000円｜4,486円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
