D’レスティア須磨名谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5094
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市須磨区 |
D’レスティア須磨名谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩11分
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利用可能路線
『名谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年1月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立竜が台小学校
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中学校区域
神戸市立竜が台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
D’レスティア須磨名谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
D’レスティア須磨名谷の【賃貸】物件情報
D’レスティア須磨名谷の口コミ・評判
2016年9月
月影さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅前は銀行・文化センター・市役所があり、大型スーパーや大丸、ちょっとした商店街等、駅前で殆どの用事が済む。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | すぐ近所にコープがあるのでちょっとした買い物に便利。すぐそばにマンションよりも高いURがあるが、それ以外は戸建てが多いため静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観や内部は無駄が無くシンプルなデザインで飽きがこない。夜間は無人になるが昼は管理人がいるのできっちりと掃除や庭木の手入れがなされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の位置や階にも寄るが、日当たり良好で西日は近隣の高層のURが遮ってくれている。天井は高く柱を中央からずらしているため家具の配置がし易く広々としている。全面バリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 買い物や飲食に困ることは殆どないくらい充実している。お惣菜一つでも、デパ地下・小さなお弁当屋さん・スーパーの総菜と選択肢が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 裏手が緑の多い手入れされた公園なので環境は良い。神戸医療センターにも比較的近い。子供・ペットがいる家族同士のコミュニケーションが盛ん。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【名谷駅に対する口コミ】駅をでてすぐにFamily Martがある。 そこから少し歩くと須磨パティオや大丸があり、飲食店も多数あってとても便利。 地下鉄の中では大きい駅だと思うので、利用者もかなり多め。都市部の三宮まで20分程でいける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 名谷駅
5.0
【メリット】 三宮へのアクセスも20分程度と良く、名谷駅には銀行や市役所などの出張所、ユニクロやミスド、……
2021年10月 名谷駅
4.0
【メリット】 駅に併設されているショッピングモールの中に、新しく綺麗な図書館が入りました。ファミリーで行……
2018年8月 名谷駅
4.0
【メリット】 駅周辺には大丸などの店が多くあり買い物するのに不自由がありません。また住宅街と学校が多くあ……
2018年7月 名谷駅
5.0
【メリット】 「須磨ニュータウン」の中心駅であり、駅南側に「パティオ」という複合商業施設があります。この……
D’レスティア須磨名谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市須磨区ランキング
 位(296物件中) |
神戸市須磨区竜が台ランキング
位(10物件中) |
名谷駅ランキング
位(64物件中) |
D’レスティア須磨名谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年1月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | 南 | |
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D’レスティア須磨名谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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| 4 | 2023年3月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |
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| 5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | |
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| 7 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 10 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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| 11 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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| 12 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 13 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 15 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 20 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2012年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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| 23 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2010年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 91.06㎡ | 19.25㎡ | 2,685万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 10,560円 114円 |
14,309円 156円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■D’レスティア須磨名谷の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市須磨区竜が台の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■神戸市須磨区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■名谷駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.59～114.08㎡｜100.36㎡ | 2,684万円｜90万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.29～82.86㎡｜81.39㎡ | 2,773万円｜113万円/坪 |
| 5階～6階 | 82.86～82.86㎡｜82.86㎡ | 2,426万円｜96万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.29～114.08㎡｜107.65㎡ | 2,900万円｜92万円/坪 |
| 東向き | 80.59～82.86㎡｜81.96㎡ | 2,598万円｜105万円/坪 |
| 西向き | 114.08～114.08㎡｜114.08㎡ | 2,830万円｜82万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
