サンビルダー上甲子園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1715
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 90件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 78,111円 |
| 平均坪単価 | ＠4,732円 |
| 平均m²単価 | ＠1,431円 |
| 上位専有面積 | 54.18m²：35件 55m²：9件 57m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：80件 1LDK：10件 |
サンビルダー上甲子園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩9分
阪神本線／久寿川駅 徒歩12分
阪神本線／今津駅 徒歩15分
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利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
『久寿川駅』 阪神本線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市上甲子園3丁目9-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1970年10月
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総戸数
34戸
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小学校区域
西宮市立春風小学校
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中学校区域
西宮市立上甲子園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビルダー上甲子園の口コミ・評判
2018年11月
donさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 阪神は歩いていける距離。他沿線も近くです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 可もなく不可もないです。自治体の人が植えてくれる花がきれい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 交番が歩いて行ける距離にあり近いのですぐ通報できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 天井が高い。窓の外に木が生えている。道路以外は静か。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 歩きや自転車で行ける距離にさまざまな大型の商業施設があります |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 評判の悪くない公立校ばかりです。病院もたくさん。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 人通りが多く夜も安全。ガーデンズやコロワなど買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 人通りが多いので害獣などは少ない。買い物便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | セキュリティーは人が多いのでなかなかいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日照はいい。壁もそこまで薄くない。値段相応。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商業施設は充実してます。食料品も衣料品も選び放題です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 可もなく不可もなく。良くも悪くも日本の平均。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 甲子園駅
5.0
【メリット】 言わずとした阪神ファンの聖地。隣接した立地にCorowa(旧ダイエー)があり、駅は拡張が続……
2021年10月 甲子園駅
5.0
【メリット】 阪神甲子園球場に行くにはやはりもっとも便利な駅です。阪神電車の特急が止まる駅でもあります。……
2018年6月 甲子園駅
5.0
【メリット】 阪神タイガースの本拠地、阪神甲子園球場の最寄り駅。
大阪・梅田まで約15分、神戸……
2018年3月 今津駅
1.0
【メリット】 隣接して阪急電車もある。駅周辺には銀行のATMや、郵便局、今津医療センターがあり生活に便利……
サンビルダー上甲子園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 54.18 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.03 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.18 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 56.65 | |
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…残り85件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市上甲子園の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■今津駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52～57㎡｜54.56㎡ | 78,250円｜4,743円/坪 |
| 3階～3階 | 52.61～57㎡｜54.6㎡ | 78,055円｜4,728円/坪 |
| 4階～4階 | 52～57㎡｜54.58㎡ | 78,241円｜4,740円/坪 |
| 5階～5階 | 54～57㎡｜54.86㎡ | 77,357円｜4,663円/坪 |
| 6階～6階 | 54.18～54.18㎡｜54.18㎡ | 82,000円｜5,003円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～57㎡｜54.63㎡ | 78,036円｜4,724円/坪 |
| 東向き | 54.18～56.65㎡｜55㎡ | 80,000円｜4,811円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
