エステムプラザ梅田茶屋町２エアーパークス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4054
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
エステムプラザ梅田茶屋町２エアーパークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分
阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎3丁目8-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立豊崎小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「豊崎南公園」約10m ●「グランフロント大阪」約950m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムプラザ梅田茶屋町２エアーパークスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エステムプラザ梅田茶屋町２エアーパークスの【賃貸】物件情報
エステムプラザ梅田茶屋町２エアーパークスの口コミ・評判
2014年10月
ぐっさん55さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
茶屋町のすぐ隣に位置し梅田も徒歩圏。 中津駅徒歩３分なので梅田にも難波にも、新大阪にもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 飲食店も多く、生活環境としてはとても充実している。阪急も徒歩圏。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティ・宅配ボックス・クリーニング取次など一通りのハイグレードマンションの機能と体裁を保持している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | とても使いやすい間取り。 ベランダ広い。 日当たり良好。 床暖・浴室テレビ・玄関は大理石風床となっており豪華。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | サボイまで徒歩５分、梅田駅成城石井まで１０分程度。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園、公園などすぐ近くにある。 公園は複数あり広い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急や京急、地下鉄への利用がスムーズにできるところがいいです。いくつも改札口があるのでどこからいっても入れるので便利です。周りは商業施設がたくさんありますので買い物、食事には困りません。バスもいろいろな所にでているので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】なんといってもハブ駅なのでJR大阪環状線、東海道本線（JR京都線・JR神戸線・JR宝塚線）が乗り入れており、主要都市までどこにでも行けるのがいい。周辺施設も充実しておりグランフロント大阪、ルクア大阪など何でもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とても大きい駅です。お土産屋さんやいろいろなお店が充実しています。旅行で行ったとき大阪駅に着いただけでテンションが上がりました。人が多すぎるので疲れるのですが、駅自体は楽しいと思います。また行きたい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 大阪駅
5.0
【メリット】 駅の周囲には飲食店や百貨店、ショッピングセンター、娯楽施設等が多数存在。遊ぶ所には困らない……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 お買い物するショピングビルと駅はほぼ直結してるので雨に濡れなくてお買い物が出来ます。
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 駅の中にお店が多く、雰囲気もよくて行くたびにわくわくする。また駅構内は天井がとても高く晴れ……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた西日本最大のターミナル駅。この駅から様々な方面に行けて利便性は抜群な他、リニ……
エステムプラザ梅田茶屋町２エアーパークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(492物件中) |
大阪市北区豊崎ランキング
位(35物件中) |
中津駅ランキング
位(95物件中) |
エステムプラザ梅田茶屋町２エアーパークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 西 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 9階 | 西 | |
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エステムプラザ梅田茶屋町２エアーパークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2013年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2012年1月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2011年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2011年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 53.78㎡ | 12.11㎡ | 2,454万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区豊崎の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.53～53.53㎡｜53.53㎡ | 2,400万円｜148万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.06～54.06㎡｜54.06㎡ | 2,580万円｜157万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.72～53.72㎡｜53.72㎡ | 2,320万円｜142万円/坪 |
| 7階～8階 | 53.53～53.53㎡｜53.53㎡ | 2,390万円｜147万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.72～53.72㎡｜53.72㎡ | 2,320万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.53～54.06㎡｜53.79㎡ | 2,487万円｜153万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エステムプラザ梅田茶屋町２エアーパークスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 53.53 | |
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| 2021年8月 | 5階 | 2LDK | ー | 53.53 | |
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| 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | 53.53 | |
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| 2021年7月 | 9階 | 2LDK | ー | 53.53 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | 50.82 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ梅田茶屋町２エアーパークスの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区豊崎の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 50.82～53.53㎡｜52.98㎡ | 137,600円｜8,590円/坪 |
| 5階～6階 | 53.53～54.06㎡｜53.7㎡ | 131,222円｜8,079円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 53.53～53.53㎡｜53.53㎡ | 141,250円｜8,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.53～54.06㎡｜53.7㎡ | 127,666円｜7,860円/坪 |
| 東向き | 53.53～53.53㎡｜53.53㎡ | 132,500円｜8,183円/坪 |
| 西向き | 50.82～54.06㎡｜53.36㎡ | 138,538円｜8,586円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.06～54.06㎡｜54.06㎡ | 125,000円｜7,644円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
